الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري
الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري

إقبال كبير على معرض الأهرام العقاري.. والخبراء: "العقارات" ملاذ آمن للثروة

صورة ارشيفية
صورة ارشيفية

مطور عقاري:
الظروف الاقتصادية أدت لزيادة الطلب على العقار
الظروف الاقتصادية ساهمت فى زيادة الاستثمار فى العقار
خبير:
الاستثمار في القطاع لا يزال آمنا
مطور:
تراجع الاستثمار في الدولار سبب استمرار تربع العقار على القمة


شهد المعرض العقارى الذي تنظمه وكالة الأهرام للاعلان بمشاركة أكثر من 60 مطورا عقاريا المقام بقاعة المؤتمرات بمدينة نصر فى الفترة من 27 إلى 30 يوليو الجاري إقبالا كثيفا من قبل رواد المعرض.

واشاد عدد كبير من المطورين العقاريين المشاركين بالمعرض بالتظيم الجيد للمعرض وتوفير كافة سبل الراحة سواء بالنسبة للعارضين او بالنسبة لرواد المعرض.

وأوضح عدد آخر من العارضين ان المعرض يشهد إقبالا كبيرا من رواده فضلا عن وجود حجم تعاقدات كبير تم خلال يومي المعرض مرجعين هذا إلى ثقة المصريين فى الاستثمار العقارى كملاذ آمن لاستثمار أموالهم.

وقال الدكتور مدحت شلبى رئيس مجلس إدارة شركة الصفوة للاستثمار العقارى إحدى الشركات العارضة بمعرض الاهرام العقارى ، ان المعرض يعتبر من المعارض المتميزة على مستوى العالم العربى المتخصصة فى مجال تسويق العقارات، خاصة أنه يتم تنظيم ليس فى مصر فقط ولكن فى ابو ظبى ودبى، وهو يعطى الفرصة للعارضين لعرض مشروعاتهم على العملاء بشكل مناسب.

وأضاف أن الشركة حصلت على 50 فدانا فى الطرح الأول للعاصمة الإدارية الجديدة ، وسيتم العمل على تطويرهم والبدء فى عملية الإنشاءات فى أسرع وقت ، خاصة أن هذه المناطق واعدة للغاية.

وأشار إلى ان الظروف الاقتصادية الحالية أدت إلى زيادة الطلب على شراء العقارات ، خاصة أنه يعتبر استثمارا آمنا ومربحا وهذا ما اثبتته التجربة على مدار السنوات الماضية ، خاصة أنه أثبت جدواه مقارنة بالاستثمارات الأخرى فى الدولار والذهب وفى البنوك.

ولفت إلى أن الدولة مهتمة بشكل كبير بدعم الاستثمار العقارى من خلال زياده معدلات طرح الاراضى ، والتنمية العمرانية فى العاصمة الإدارية الجديدة ، وفى عدد من المدن الاخرى ، والاستثمار العقارى مساند للوضع الاقتصادى الحالى.

وأشار إلى أن ارتفاع اسعار الخامات سواء حديد أو أسمنت أو غيرها يؤثر سلبا على شركات الاستثمار العقارى ، خاصة أن معظم الشركات تبيع على "الماكيت" قبل التنفيذ الفعلى ، وتفاجأ عند التنفيذ بزيادة الاسعار الامر الذى يؤثر سلبا على الشركات بشكل كبير.

وأوضح أن معرض الاهرام العقاري يشهد إقبالا كبيرا منذ بدايته وتم تحقيق حجم تعاقدات مناسب ، خاصة أن اختيار توقيت مناسب لإقامة المعرض فيه خاصة أن موسم إجازة الصيف يتمتع بقوة شرائية كبيرة للعقارات ، فضلا عن الدعاية الكبيرة التى تم عملها للمعرض.

من جانبه قال أحمد عبدالوهاب مدير الدعاية بشركة "ريل مارك" المسئولة عن تسويق أعمال الشركة القابضة للتشييد والتعمير إحدى شركات قطاع الأعمال، إن حجم الإقبال على معرض عقارى الذي تنظمه وكالة الأهرام للإعلان بنسبة معقولة جدا، فضلا عن تواجد عدد من العملاء الحقيقيين الأمر الذى أدى إلى عمل تعاقدات بشكل مرضى خلال يومى المعرض.

وأضاف أن المصريين مازال لديهم إقبال على الاستثمار فى العقارات باعتبارها آمن وسيلة لاستثمار أموالهم بالرغم من الظروف الاقتصادية، وخاصة المصريين فى الخارج نظرا لحدوث فرق فى سعر العملة بعد تعويم الجنيه الأمر الذى ينعكس إيجابا على استثماراتهم، وهذا دفعهم لزيادة قوتهم الشرائية.

وأشار إلى أن التمدد العمرانى للقاهرة يتجه ناحية الشرق باتجاه العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة أن هناك إقبالا كبيرا من العملاء على هذه المناطق بشكل أكبر من غرب القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر.

ولفت إلى أن تحرير سعر العملة وما صاحبة من ارتفاع فى أسعار مواد البناء أثر على الاستثمار فى شراء العقارات، ولكن استمرار تواجد سيولة لدى المواطنين وهو ما دفع فى اتجاه عدم حدوث اختلال لسوق العقارات فى مصر.

وأشار إلى أن الشركة عقدت حجم مبيعات وصل إلى مليار جنيه خلال 7 أشهر فقط، وهو ما يؤكد أن السيولة مازالت متوافرة لدى المواطنين.

وقال شنودة أمين مدير المبيعات بشركة جدار للاستثمار العقارى- إحدى الشركات المشاركة فى معرض الأهرام العقارى- إن حجم الإقبال على المعرض جيد إلى حد كبير مقارنة بالمعارض العقارية السابقة، بسبب أهمية معرض الأهرام لدى جمهور العقارات فى مصر فضلا عن حجم الدعاية والإعلان للمعرض الذى دشنته وكالة الأهرام للإعلان.

وأضاف أن الظروف الاقتصادية الراهنة ساهمت بشكل كبير فى زيادة الاستثمار فى العقارات خاصة أن الاستثمار فيه استثمار آمن للأموال، فضلا عن زيادة التسهيلات التى تقدمها الشركات للمستثمرين.

وأشار ارتفاع سعر الخامات أثر سلبا على سوق العقارات فى مصر، وساهم فى زيادة سعر العقار وتكلفة إنشائه، وأيضا انخفاض سعر العملة المحلية بعد قرار التعويم كان سببا آخر لارتفاع سعر العقار الإجمالي نظرا لزيادة تكلفة الإنشاء والتشطيبات.

قال محمد فاضل الخبير العقاري إن الإقبال بمعرض الأهرام العقاري متوسط خاصة انه لم يتواجد حتى الان قدر من العملاء الحقيقيين الباحثين عن شراء العقارات وبالتالى لم يتوصل لحجم التعاقدات المتوقع.

وأضاف ان الإقبال على العقارات يشهد رواجا تجاه شرق القاهرة بالمدن الجديدة المحيطة بالعاصمة الادارية والعاصمة الإدارية اما غرب القاهرة وأكتوبر والإقبال عليها اصبح ضعيفا جدا وهذا بسبب اتجاه عدد كبير من الشركات للاستثمار فى العاصمة الادارية وما حولها وهو ما دفع الباحثين عن شراء العقارات للبحث فى هذا الاتجاه أيضا.

واشار الى انه بالرغم من الاوضاع الاقتصادية الراهنة ما زال العقار هو الاستثمار الامن للمصريين بالداخل والاختيار الاول لهم اما المصريين بالخارج فاتجهوا مؤخرا الى الاستثمار فى الدولار نظرا لان ربحيته أعلى.

وعن تأثير قرار البنك المركزى بزيادة سعر الفائدة بالبنوك على سوق العقارات اوضح ان هذا القرار كان مردوده سلبيا على سوق العقارات فى مصر باعتبار انه دفع شريحة كبيرة لعدم الاتجاه للاستثمار فى العقارات والاكتفاء بايداع اموالهم بالبنوك خاصة ان فائدة البنك وصلت الى 20% ولكن بالرغم من ذلك هناك حالة من الرواج فى الشراء.

وقال شريف عزت مدير عام شركة رؤية جروب للإستثمار العقارى إحدى الشركات المشاركة فى معرض "عقارى" الذى تنظمه وكالة الأهرام للإعلان والذى يستمر حتى 30 يوليو الجارى أن حجم الإقبال على المعرض جيد جدًا مقارنة بالمعارض العقارية الأخرى التى أقيمت خلال العام الجارى.

وأضاف أنه بالرغم من الظروف الاقتصادية الحالية التى تمر بها مصر، إلا أن العقار لا يزال محافظًا على مكانته بالتربع على عرش الاستثمار فى مصر فى ظل تراجع الإقبال على الاستثمار فى الدولار بعد ثبات سعره ، وغلاء سعر الذهب الذى لم يعد فى متناول الكثيرين.

وأشار إلى أن المعروض من العقارات لا يزال لا يوازى حجم الطلب، خاصة أن المصريين دائمًا ما يبحثون عن العقار باعتباره الاستثمار الآمن.