تريد ارابيا: أداء قوى وانتعاش مستمر لسوق العقارات بمصر 2018

يشهد سوق العقارات في مصر ارتفاعا مستمرا على مؤشر الأداء، مستفيدا بشكل خاص من ارتفاع أسعار البيع خلال العام الجاري، وفقا لـ تقرير احدى شركات العقارات والذي نقله موقع تريد ارابيا

واشار التقرير المنشور على موقع التجارة العربية، اليوم الاربعاء، إلى ان ثقة المستثمر في السوق العقارية بمصر تتزايد مع قيام المطورين بالإبلاغ عن الأداء الإيجابي للمبيعات وبناء الدولة للعاصمة الادارية الجديدة "كخطوة على المسار الصحيح، حسب ما افادت به الشركة المتخصصة في مجال العقارات جي ال ال.

ولفت التقرير إلى أن قطاع المبيعات لا يزال يتفوق على قطاع الإيجار، مع ارتفاع أسعار المبيعات، في حين انخفضت الإيجارات هامشية في جميع القطاعات، خلال الربع الثاني من العام الجاري، ما يعكس طلبًا جيدًا على المبيعات من جيل الألفية الذين يدخلون عصر شراء المنازل في ظل التنامي المطرد للسكان.

ومن المتوقع نمو معدل الناتج المحلي الإجمالي في مصر إلى 5.3 في المائة في السنة المالية 2017/2018 مقارنة بنسبة 4.2 في المائة في العام السابق، وفقا لما نقله الخبير عن بيانات أوكسفورد الاقتصادية، وفق التقرير

وحسب جي ال ال، كان هذا النمو المتسارع بسبب زيادة الإنتاج الصناعي ، واستعادة السياحة، وزيادة الاستثمار.

ويوضح الربع الثاني أنه كان هناك تحول ملحوظ في الطلب بسوق المبيعات الثانوية على مستوى الوحدات المطورة حديثًا التي يتم تقديمها مباشرة من المطورين، وفقا لرأي أيمن سامي، رئيس شركة جي ال ال في مصر.

وأشار سامي إلى أن المطورين المصريين تمكنوا من الاستفادة من هذا الاتجاه من خلال إطلاق وحدات أصغر وأقل تكلفة على خطط دفع تنافسية، قائلا: على الرغم من أن سوق العقارات ظل دون تغيير نسبيًا في الربع الثاني، إلا أن الشعور الإيجابي المستمر والأداء القوي في معظم القطاعات لا يزالان يوفران ظروفًا جذابة في السوق لمزيد من الاستثمار، بما يتماشى مع تركيز الحكومة المستمر على التنمية الاقتصادية.

واضاف: كان القطاع الأقوى أداء في السوق هو الضيافة الذي ساعدته بشكل أساسي الجهود الحكومية الضخمة لتعزيز وصول الزوار من خلال الحملات السياحية العالمية وتحسين الأمن الذي أدى إلى زيادة عدد القادمين جوًا.

وتابع "شغلت الفنادق وأسعار الغرف بسبب الربع الثاني مع الأداء المتوقع أن يحصل على مزيد من الدعم مع افتتاح المتحف المصري الكبير الذي طال انتظاره ومطار سفنكس الدولي الجديد في وقت لاحق من عام 2018".

ومع الأداء المستقر نسبيًا في الربع الثاني، يقترب هذا القطاع من قاع الدورة، مع وجود بعض الاحتمالات الصعودية للإيجارات على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة.

ومن المثير للاهتمام أن العديد من المطورين العقاريين قد أعلنوا عن مشاريع مكتبية جديدة للبيع بشروط دفع ممتدة\، حيث أنهم يسعون إلى تكرار نجاح المشروعات السكنية، وفقا لـ التقرير

وحول التوقعات لعام 2018 ، حسب تقرير شركة العقارات "جي ال ال" فإن هناك افاق إيجابية بشكل عام للقطاع السكني والمكتبي والسياحي بسبب النمو الاقتصادي العام والظروف السياسية المستقرة.

وعلق سامي قائلًا: "كان هناك تغير طفيف في الإيجارات بالتجزئة في الربع الثاني ، لكن استمرار الثقة بين المستثمرين يساهم في توفير مناخ إيجابي".

وأضاف "يستمر المطورون في السعي إلى تحسين مراكزهم من خلال دمج مفاهيم البيع بالتجزئة بما يتماشى مع التفضيلات المتغيرة باستمرار لعملائهم المستهدفين".