ﻣﻮﻗﻊ ﺻﺪﻱ اﻟﺒﻠﺪ

صدى البلد
الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري

ما هى الأوراق اللازمة للتصالح فى مخالفة البناء؟.. القانون يُجيب

الجمعة 12/يوليه/2019 - 02:11 م
التصالح فى مخالفات
التصالح فى مخالفات البناء
أمينة الدسوقى
بدأ تنفيذ قانون التصالح فى مخالفات البناء الذى طال انتظاره فى الشارع المصري، وذلك فور صدور لائحته التنفيذية.

وخرجت لائحة القانون للنور ليعيد المواطن ترتيب أوراقه مرة أخرى ويبدأ فى الإجراءات التى حددتها اللائحة التنفيذية من أجل عودة حق الدولة والمواطن على حد سواء، وتوفيق الأوضاع الحالية.

كثيرا ما تمر جملة "الأوراق المطلوبة للتصالح"، على مسمع المواطن، دون معرفة ماهية تلك الأوراق أو حتى الرسوم التى يجب سدادها عند تقديم طلب التصالح، ولهذا يستعرض صدى البلد فى سياق التقرير التالى الأوراق الواجب تقديمها مع الرسوم الواجب سدادها.

وأوضحت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى مخالفات البناء خطوات تقديم طلب التصالح حيث يقدم المواطن إلى الجهة الإدارية المختصة طلب التصالح وتقنين الأوضاع، مرفقا به المستندات الآتية:

1- صورة من بطاق الرقم القومى لمقدم الطلب
2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للاعكال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه
3-المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل باحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه ومنها:
- المستند الدال على تاريخ على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة
- المستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار " كهرباء – مياه – غاز – تليفون – انترنت "
- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية
- عقود البيع المشهرة ، الايجار المشمولة باثبات التاريخ بالشهر العقارى – صورة ملتقطة من القمر الصناعى
- تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من احدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية او المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء.

4- نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي
5- نسخة من الرسمومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص إو وجد
6- تقرير معتمد من نقابة المهندسين مقدم من مكتب استشارى فى الهندسة الانشائية متخصص فى تصميم المنشأت الخرسانية أو المنشآت المعدنية بحسب الأحوال على أن يثبت بالتقرير أن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الانشائيةة ولا يشكل خطرا على الأرواح أو الممتلكات وصالح للإشغال ويحتوى على الأخص معاينة وفحص المبنى.

7- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.

أما الرسوم الواجب سدادها لرسم فحص الطلب المقدم للتصالح وتقنين الأوضاع نقدا أو وفقا لطرق السداد بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع الغير نقدى وفقا للرسم الأتية:
إجمالى مسطح الأعمال المخالفة
-حتى 250 م2 الفئة بالمدن 500 جنيه و بالقري وتوابعها 125 جنيه
-أكثر من 250م2 حتى 500 م2 فى المدن 1000 جنيه و 250 جنيها بالقري وتوابعها
- أكثر من 500م2 حتى 1000 م2 فى المدن 2000 جنيه وفى القري 1000 جنيه
- أكثر من 1000م2 حتى 2000م2 فى المدن 3000 جنيه و2000 للقري
- أكثر من 2000م2 حتى 4000م2 للمدن 4000 جنيه وللقرى 3500 جنيه
- أكثر من 4000م2 للمدن 5000 جنيه وللقري 5000 جنيه

وبعد التقدم بطلب يحصل المواطن على شهادة تفيد تقدم بالطلب مثبتا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة بحسب الاحوال وقف نظر الدعوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات ولإجراءات الصادرة بشأن الاعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه.
ads