تعرف على تفاصيل مشروع المليون شقة لمحدودي الدخل

بدأت وزارة الإسكان فى تنفيذ مليون شقة لإسكان محدودى الدخل منذ 2014، وانتهت من تنفيذ نحو 600 ألف شقة خلال الـــ5 سنوات الماضية، وتستهدف استكمال المليون خلال أقل من 3 أعوام.

بدأ المشروع كوعد من الدولة عقب ثورة يناير 2011، ولكن بدون امتلاك آليات تنفيذه أو تحديد مصادر التمويل اللازمة له، مما تسبب بتعطيله خلال عامى 2012 و2013 وعدم تنفيذه إلا نسبة محدودة جدا من الوحدات برغم وعود الحكومة وقتها بتنفيذ نحو 200 ألف وحدة ضمن المشروع سنويا والانتهاء منه بالكامل خلال 5 سنوات.

وببداية عام 2014، اتخذ المشروع اتجاها جديدا ليتحول من مجرد وعود إلى أمر واقع ووحدات تنفذ على الأرض، وارتبط المشروع فى ذلك الوقت بمبادرة البنك المركزى لدعم قطاع التمويل العقارى بفائدة مخفضة لإسكان محدودى الدخل، والتى ساهمت بشكل كبير فى توفير نسبة غير محدودة من التمويل للوحدات، بالإضافة لدعم كبير من الوزارة ممثل فى هيئة المجاتمعات العمرانية الجديدة التى وجهت جزء كبير من الفائض المالي لديها لتمويل تنفيذ وحدات ضمن المشروع.

وشهد عام 2014 صدور قانون جديد ينظم شروط استفادة الأفراد من شقق المشروع، وآليات التمويل والعقاب القانونى لمخالفى شروط القانون رقم 33 لسنة 2014، وتبعه الإعلان عن أول مرحلة بالوحدات بـــ3 مدن جديدة هى "السادات والعاشر من رمضان وأسيوط الجديدة" بعدد محدود لا يتجاوز 10 آلاف وحدة فى كل منها.

وتم تسعير الوحدات فى الطرح الأول حتى السابع بقيمة 135 ألف جنيه للشقة، وبدءا من الإعلان الثامن فى منتصف 2016 بدأت الوزارة تقوم بعمل تسعير سنوى للوحدات حسب تغير عناصر التكلفة، خاصة مع بدء إجراءات الإصلاح الاقتصادى التى نتج عنها تغيرات فى أسعار مواد البناء المختلفة وعناصر التكلفة للوحدات بنسب مرتفعة، وشهد الإعلان الثامن الذى طرحت به أكبر نسبة من الوحدات فى تاريخ الدولة نصف مليون وحدة دفعة واحدة أول زيادة سعرية ليصل سعر الوحدة إلى 154 ألف جنيه، وكذا ملحق الإعلان الثامن للنقابات المهنية شهد نفس السعر، مع منح فرصة لمن هم خارج الأولوية بالإعلان الخامس والسابع بالتحويل للإعلان الثامن بالسعر الجديد.

فيما شهد الإعلان التاسع فى 2017 زيادة جديدة للسعر ليصل إلى 184 ألف جنيه للوحدة قفزت إلى 225 ألف جنيه فى الإعلان العاشر، ومع توافر نسبة من الوحدات الجاهزة للتسليم الفورى ببعض المحافظات منفذة قبل إجراءات الإصلاح الاقتصادى بسعر أقل من التكلفة الحالية تم طرح الإعلان الحادى عشر بسعر 184 ألف جنيه للشقة بــ9 محافظات بالصعيد، وكذا الإعلان الثانى عشر المطروح حاليا بسعر 197 ألف جنيه للوحدة بــ8 محافظات بالدلتا والقناة والإسكندرية.

وفى البداية، لم يكن هناك أى مساحات للوحدات إلا 90 مترا مربعا، لكن بعد فترة اقتربت من عامين تم توفير أول نموذج مختلفة بسعر أقل فى محافظة مرسى مطروح 2000 وحدة سكنية بمساحة 70 مترا مربعا، ومع الإعلان العاشر حرصت الوزارة على توفير نوعين من الوحدات 70 مترا و90 مترا بأسعار مختلفة ليتمكن المواطن من اختيار المساحة والسعر الأنسب له، وبالفعل اختار نحو 7% المساحة الأصغر 70 مترا مربعا.