EN 
- برنامج جديد لتمويل الوحدات والصيدليات بأقل شروط ورسوم
- تعاون استراتيجي مع صندوق التمويل العقاري ونحتل المركز العاشر بين البنوك
- الصعيد أهم أولوياتنا للتنمية الشاملة
أكد أيمن محمد، رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، أن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري استهدفت بصورة قوية رفع معدلات التنمية في المحافظات واتاحة منتج مصرفي جديد للفئات المتوسطة ومحدودة الدخل بدعم من القيادة السياسية، موضحا أن تلك المبادرة ساعدت الاقتصاد القومي وليس الأفراد، على الانطلاق وظهور عدد من المجتمعات العمرانية الجديدة والقضاء علي العشوائيات.
وأضاف رئيس قطاع التمويل العقاري، في حواره مع "صدى البلد" أن المصرف المتحد يعد من أوائل البنوك التي كان لها الخطوات الأولي في اتاحة التمويل لشراء الوحدات السكنية للعملاء قبل اطلاق البنك المركزي المصري لمبادرته التمويلية بقيمة تقدر بـ20 مليار جنيه خلال السنوات الأخيرة.. وإلى نص الحوار.
ما حجم محفظة القطاع حتي الآن؟
يبلغ حجم محفظة القطاع لدى المصرف نحو 390 مليون جنيه حتي الآن لـ3400 عميل علي مستوي الجمهورية تتنوع بين تمويل داخل مبادرة الإسكان الإجتماعي لمتوسطي ومحدودي الدخل عبر صندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية؛ بخلاف التمويل خارج مشروع الإسكان الاجتماعي من خلال البرنامج المحفز لتمويل الأفراد، ونستهدف الوصول بتلك المحفظة لنصف مليار جنيه بنهاية السنة الحالية.
ويقدم المصرف المتحد خدماته عبر 60 فرعا منتشرا علي مستوي الجمهورية من بينها مدن" الشروق، أكتوبر، الزقازيق، العاشر من رمضان"، بخلاف 8 فروع داخل مدينة الدقهلية، بالاضافة لفروع منطقة الصعيد " سوهاج، أسيوط، بني سويف، وأسوان والذي يعتبر من الفروع الواعدة في قطاع الطاقة الجديدة والمتجددة.
فنحن في المصرف المتحد ندير العمل في الفروع عبر فكر متطور لتقليل الوقت والمجهود علي العميل واستخدام الاجراءات الميسرة للحصول علي قروض التمويل العقاري وأنسب فترة سداد.
ما حجم المحفظة حاليا لديكم بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الاسكان؟
لا يمكن انكار أن صندوق التمويل العقاري هو شريك استراتيجي لنا خصوصا في دعم برنامج الرئيس عبد الفتاح السيسي للإسكان الاجتماعي ومبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل التي نفذها البنك المركزي المصري، وارتفعت حجم محفظتنا فيها لنصف مليار جنيه بعد أن كانت 250 مليون جنيه بنسبة نمو ارتفعت لـ100%.
ونجحنا في الفترة من 2014 حتي 2019 في تمويل نحو 3200 عميل عبر برنامج الإسكان الاجتماعي بقيمة بلغت 350 مليون جنيه بمناطق القاهرة الكبري خصوصا الجيزة والقاهرة و القليوبية، وننتظر اعلان الوحدات السكنية لمدينة بني سويف خلال الشهر القادم.
وماذا عن منطقة الصعيد؟
نولي اهتماما خاصا بمدن الصعيد ونراعي عمليات التنمية الشاملة التي تجريها الدولة لتشمل كل ربوع مصر، وكما ذكرت أن هناك محافظات واعدة يمكن استغلالها في اطلاق منتجات جديدة مثل مدينة أسوان التي تعتبر وجهة لتمويل الطاقة الجديدة والمتجددة.
وعليه هناك فرصة لتمويل وحدات الإسكان الاجتماعي تشمل 120 ألف وحدة بالإعلان رقم 12 بمنطقة الصعيد، نسعي بأن يكون نصيبنا في تلك الوحدات نحو 5ألاف وحدة.
ما الاجراءات الخاصة بتقديم الطلب للحصول على التمويل؟
في البداية عليك التفريق بين تمويل الوحدات المخصصة لأغراض السكن أو الوحدات ذات الطبيعة التجارية أو الخدمية كالمقار الإدارية والصيدليات وغيرها، وعليه فنحن نمول كل تلك الوحدات بنسبة تصل لـ80% من قيمة الوحدة المراد تمويلها بأقل فترة عمل وتكلفة ومستندات وفقا لبرنامج جديد ومميز خاص بالتمويل العقاري للأفراد.
ما طبيعة ذلك البرنامج؟
البرنامج يناسب جميع فئات المجتمع سواء العاملين بالجهاز الحكومي وقطاع الأعمال العام والخاص أو العاملين بالخارج والأجانب المقيمين في مصر، علي أن يتم دراسة طلبات التمويل للوحدات بعناية وفقا لإدارة قانونية تقوم بفحص كافة الملفات بأقل وقت ومدة استعلام.
يتم تمويل 80% من الوحدة بحسب نوعها " إداري، خدمي، سكني" شريطة أن تكون تامة التشطيب بفترة سداد تصل لـ15 عاما و يكون سن مقدم الطلب خلالها 21 و لا يتجاوز الـ65 عاما ولا يقل دخله الشهري عن 2200 بسعر فائدة يتراوح بين 18 و19% متناقصة ومصروفات إدارية لا تتجاوز الـ1.5% أو بما هو معمول في السوق.
ووفقا لذلك البرنامج فإن العميل يحصل على مميزات عدة من بينها التأمين علي الوحدة ضد الكوارث كالحرائق وغيرها ومخاطر السداد.
وما القيمة المضافة التي حققتها مبادرة التمويل العقاري للجهاز المصرفي؟
الجهاز المصرفي استفاد بلا شك من مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، خصوصا في تعزيز الشمول المالي، فلا يمكنك أن تتصور أن 90% من تلك الفئات لم يكن لهم حسابات بنكية وتعاملات داخل البنوك، أصبح الأن لديه معرفة بالخدمات المصرفية ويستفيد منها سواء في عمليات استخدام كروت الائتمان و بطاقات المشتريات وغيرها، وهو ما جعل القطاع المصرفي يمتلك قواعد بيانات حقيقية ويحصر المعاملات المالية في القنوات الشرعية ويجفف انتقال الأموال والنقود للعمليات المشبوهة ويحقق الاستفادة القصوى للمجتمع.
ما مميزات مبادرة التمويل العقاري؟
تتيح المبادرة لمحدودي ومتوسطي الدخل دعما من صندوق التمويل العقاري بقيمة أصبحت الآن 40 ألف جنيه بعد أن كانت 25 ألف جنيه؛ يتم خصمه من قيمة الوحدة السكنية الممولة بخلاف وديعة الصيانة بقيمة 7 آلاف جنيه، ومساحة 90م2 للوحدة الممولة تشمل 3 غرف وصالة بالاضافة للانتقال من العشوائيات لمجتمعات عمرانية جديدة وبيئة أفضل.
ما مستهدفات المصرف في قطاع التمويل العقاري؟
نحتل المركز الـ10 علي مستوي البنوك في برنامج التمويل العقاري ووفقا لتصنيف صندوق التمويل العقاري، ونسعى قبل انقضاء العام الميلادي الجاري للمركز الـ8 في قطاع التمويل العقاري.
