رئيس "المصريين الأفارقة" : القارة تحتاج 8 ملايين وحدة سكنية حتى عام 2050

أكد الدكتور  يسري الشرقاوي رئيس جمعية رجال الاعمال المصريين الأفارقة، أهمية التعاون التام واعادة النظر للتعاون المصري الافريقي في مجالات التشييد والبناء ،حيث ان مستقبل القارة بات واضحا فيما يتعلق بالاحتياج للعقار السكني والتجاري والاداري والاجتماعي والسياحي ،كذلك مجالات التشييد والبناء في قطاعات البنية التحتية المختلفة.

جاء ذلك خلال ختام  أعمال المؤتمر الافتراضي الموسع والذي نظمته لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الاعمال المصريين الافارقة EABA  برئاسة الدكتور يسري الشرقاوي.

واستعرض الشرقاوي ، خريطة ونتائج ومستقبل التشييد والبناء في كلمته، وقال انه مـن الـمـتـوقـع أن يـصـل نـمـو الـسـكـان إلـى نـحـو 2 مليار نسمة  بـحـلـول 2050 ويـتـوقـع نـمـو الـطـبـقـة الـمـتـوسـطـة مـن 355 مـلـيـون نـسـمـة  إلـى 1.1 مـلـيـار فـى 2050  ، كما يـحـتـاج قـطـاع الإنـشـاءات والـبـنـاء والـعـقـارات فـى افـريـقـيا إلى نحو 170 مليار دولار من الاستثمارات وفقا لبنك التنمية الإفريقي.

وأشار الى ان القارة شـهــدت  نــحــو 452 مـشــروعا إنـشـائيا عام 2019 ،كما شـهــدت الــمـشـروعــات الإنـشــائـيــة انـخـفــاضا بـنـحــو 6.2% فـى أعـداد الـمـشـروعـات، وارتــفـاعا بـنحـو 5.6% فـى إجـمـالـي قـيـمـة  الـمـشـروعـات و يشـمـل إجـــمـــالــي تـــكــلـفــة الــمـــشــروعـــات الإنــشــائــيـــة نــحـــو 492 مـلـيـار دولار فـى 2019 واسـتـحـوذت مـنـطـقــة شــرق إفـريـقـيــا عـلـى الـنـصـيــب الأكـبـر  مـن حـيـث عـدد الـمـشـروعـات بـنـسـبة 40.3% (182 مشـروعا) ، كما تــقــدر قـيــمــة الـمـشـروعــات الإنـشـائـيــة فــي شــرق إفـريـقـيــا  بـنـسـبـة 29.5% (146 مـلـيـار دولار).

وأكد الشرقاوي ، ان هذه  المشروعـات الإنشائيـة تنتشر  في نحـو 38 دولة و يـعـد الــعــدد الأكــبــر مــن هــذه الــمــشــروعــات فـي كـيـنـيـا وتـنـزانـيـا بواقع (51 مــشـــروعا) بـنـسـبـة 11.3%  ، ولقد استحوذت مصر على النصيب الأكبر من حيث قيمة المشروعات بــقــيــمــة 103 مــلــيــارات دولار وبــنــســبــة 20.7% مـن إجــمــالـي الــقـارة يـلـيـهـا جـنـوب إفـريـقـيـا وتـنـزانـيـا مـن حـيـث عـدد الـمـشـروعـات.

وعلي مستوي القطاعات الانشائية اوضح الشرقاوي، ان قـطـاع الـنـقـل  استحوذ عـلـى الـنـصـيـب الأعـلـى بنسبة 33.4%  مـن إجـمـالـي الـمـشـروعـات، كما اسـتـحـوذ قـطـاع الـطـاقـة والـكـهربـاء عـلـى الـنـصـيـب الأكـبـر مـن حـيـث قـيـمـة الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 26.9%.

كما شـهـدت الـقـارة بـالـنـسـبـة لـقـطـاع الـعـقـارات نـحـو 99 مـشـروعا بنـسـبـة 21.9% مـن إجـمـالي مشروعات التشييد والبناء الإفريقية    وبقيمة إجمالية 91 مليار دولار بنسبة 18.3% مـن إجـمـالـى قـيـمـة الـمـشـروعات.

وفيما يتعلق بالـتـمـويــل ، جــاءت حـكـومــات الــدول عـلى رأس الـمـمـولـيـن لـتـلـك الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 22.8%، تـلــتها تـمـويـلات قـادمـة مـن الـصـيـن بـنـسـبـة 20.4% تـمـويـلات خـاصـة مـحـلـيـة بـنـسـبـة 10.8% مـن إجـمـالـى الـتـمـويـلات.

 كما استعرض الشرقاوي ، ما يتعلق بالتنفيذ انه في تنفيذ هذه  المشروعـات، جاءت الصيـن علـى قمـة منفـذى هـذه الـمـشـروعـات بـنـسـبـة 31% تليها الشركـات المحليـة الخاصـة بـنـسـبـة 23%.

وأكد محمود حجازي، في كلمته أن اعمال اللجنة سوف تستمر بزخم شديد معبرا عن سعادته بمشاركة زامبيا وغانا وانه يجب علينا جميعا ان نتحرك لنبني جسورا من المعرفة والثقة وحسن استقبال للشركات الافريقية للدخول في مصر والعمل معها ونذهب سويا الي أسواقهم ، واننا سنستمر  في المناقشات والانشطة والزيارات لنقدم دورا فاعلا من الادوار الاساسية لمنظمات الاعمال والمجتمع المدني وهذا دور افتقدناه في عمق القارة كثيرا.

كما ناقش المؤتمر العديد من النقاط الهامة والمحاور المختلفة ، وأكد المهندس عصام شرف ، في كلمته ان العمل الافريقي يحتاج ان يتم بناؤه علي اكتساب الثقة وتنشأة الثقة بين ابناء ورجال الاعمال في القارة وكذلك تدشين العديد من البرامج المشتركة التي تحقق التنمية الاجتماعية والاقتصادية والامنية وتحقق اهداف التنمية المستدامة وهذا ما فعلته الصين في مبادراتها وفي اسس بنت عليها خطة طريق الحرير ، مؤكدا علي ضرورة ان يتوافر مستشار استثمار  دولي و مؤهل  جيدا داخل كل سفارة مصرية بالخارج لشرح افاق العمل الاستثماري المشترك وليس التجاري فقط .

وأكد علي  ضرورة ان يكون هناك كيان داخل الاتحاد الافريقي يجمع ويقرر اعتماد مكاتب الاستشارات الهندسية في القارة حيث الحصول علي الاعتماد يسمح لهذه المكاتب بسهولة وحرية العمل في القارة ويضمن معايير الجودة والكفاءة.

وذلك بحضور المهندس محمود حجازي رئيس لجنة التشييد والبناء و أمين عام المؤتمر  تحت عنوان ( افاق وفرص التشييد والبناء  والعقار في القارة الافريقية بين الواقع والمستقبل ) و بحضور من كبار وصفوة المتحدثين من مصر والقارة يتقدمهم الدكتور عصام شرف رئيس وزراء مصر الاسبق ورئيس الهيئة الاستشارية لمجلس ادارة الجمعية ، والمهندس حسن عبدالعزيز رئيس اتحاد منظمات مقاولي التشييد والبناء الافريقي والنائب البرلماني المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات والمهندس احمد شلبي رئيس مجلس ادارة شركة تطوير مصر والسفير ياسر النجار رئيس شركة السويس للاسمنت والدكتور عمرو صادق رئيس شركة قدرات للتدريب و داني سوميمبا رئيس اتحاد المقاولين للمشروعات الصغيرة والمتوسطة بزامبيا و بروسبورا يارلدي رئيس اتحاد مقاولي غانا ، استمر المؤتمر ثلاث ساعات وناقش العديد من القضايا الهامة المتعلقة بالتشييد والبناء والعقار والخدمات الاستشارية ومواد البناء.

وتحدث السفير ياسر النجار ، عن انتاج الاسمنت المصري والقدرة الانتاجية التي تصل الي ٨٥ مليون طن سنوي وكيف يمكن فتح اسواق  افريقية في مناقشات بين الحضور والتي اسفرت عن مبادرات تتعلق بتدشين مبادرات في يناير المقبل لدعم دخول الاسمنت المصري ومواد البناء الاخري لاسواق القارة ، كذلك فيما يتعلق بمشاريع التطوير العقاري اجمع الحضور علي ضرورة دراسة تدشين صندوق استثمار عقاري افريقي يمكن ان يشارك فيه القطاع الخاص المصري .

وفي كلمته، أكد حسن عبدالعزيز علي ضرورة ان تقوم شركات المقاولات بضرورة اختيار شريك محلي قوي ومعتمد وذو ثقة لكي تستطيع العمل دون عناء وكذلك هناك امور تتعلق بتوحيد معايير البناء واكواد البناء وسوف يتم التنسيق في ذلك بين الجمعية واتحاد منظمات مقاولي التشيد والبناء ونقابات المهندسين ف القارة ومفوضية الاتحاد الافريقي للبنية التحتية والطاقة ،وان هناك مشروعا طموحا  سنعمل عليه خلال عام ٢٠٢١ بالتعاون بين الجمعية  وبين اتحاد المقاولين الافارقة علي تدشين المرحلة الاولي من قواعد بيانات التشييد والبناء في افريقيا لتوفير معلومات كافية عن شركات المقاولات وشركات التوريدات لمواد البناء ومعاهد التدريب لكي نسهل عمل شركات التشييد والبناء بين دول القارة .

كما ناقش عمرو صادق  رئيس شركة قدرات اليات وطرق التعاون في مجالات التدريب المهني والحرفي والتعليمي لقطاعات التشييد والبناء وكيفية استغلال الصرح التدريبي الكبير الذي دشنته مصر علي ارضها  من خلال وزارة قطاع الاعمال العامة - الشركة القابضة للتشييد والبناء - مشروع شركة قدرات للتدريب المتكامل بتكلفة اجمالية ١٣٠ مليون جنيه والذي يمكن ان يقدم التأهيل والتدريب والتقييم والترخيص للعمالة الفنية والادارية المختلفة ، ويمكن ان يمثل القوي الناعمة الحقيقية لتدريب ابناء القارة الافريقية في مجال التشييد والبناء لاسيما ان كل الادوات والاطروحات التنظيمية لتدريب المجموعات متوفرة.

وأعرب المهندس، طارق شكري والمهندس احمد شلبي، عن ثقتهما العميقة في السوق العقاري الافريقي ومستقبله واستعداد غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات وشعبة الاستثمار باتحاد الغرف التجارية والعديد من المطورين علي التعاون لدراسة وتقييم وبحث وتفحيص واستكشاف الفرص العقارية في القارة ، وان الشهية مفتوحة للعمل علي ارض القارة بعد التيقن من كافة المتطلبات الاساسية للاستثمار العقاري والاليات التي تخدم ذلك وفق معايير يخضع لها الاستثمار الدولي وفرصه المتنوعة عالميا.