EN 
- بدء طرح كراسات شروط 5706 «شقق» للإيجار بالإسكان الاجتماعي اليوم
- تعرف على أماكن وحدات محور الإيجار بالإسكان الاجتماعي
- "صدى البلد" ينشر شروط التقدم لحجز وحدة سكنية بمحور الإيجار بـ"المليون"
- ننشر المستندات المطلوبة للتقدم لحجز "شقق" الإيجار بالإسكان الاجتماعي
- الإسكان: قيمة الإيجار لوحدات "المليون" 300 جنيه شهريا ومقدم الشقة 3900 جنيه
وقال وزير الإسكان، إنه تم طرح 5706 وحدات سكنية (غرفتين وصالة، و3 غرف وصالة)، بـ10 محافظات، لأصحاب الدخل الأقل من 1500 جنيه شهريًا، مشيرا إلى أن الحجز يبدأ من السبت المقبل الموافق 15/10/2016 وحتى يوم الثلاثاء 15/11/2016.
وأكد مدبولي أن الوحدات التى يبدأ إتاحة كراسات الشروط الخاصة بها بمحور الإيجار اليوم، السبت، بمكاتب البريد يصل عددها لنحو 5706 "شقق"، وتتوافر بـ10 محافظات، هى: محافظة الإسماعيلية تضم 511 وحدة (غرفتان وصالة) بمنطقتى السماكين والمستقبل، ومحافظة السويس بها 24 وحدة (غرفتان وصالة) بمنطقة عتاقة، ومحافظة القليوبية بها 472 وحدة (غرفتان وصالة) بمناطق: طوخ، وشبين القناطر، وقليوب، ومحافظة المنوفية بها 31 وحدة (غرفتان وصالة) بمناطق: سرس الليان، وقويسنا، ومنوف، وأشمون، ومحافظة دمياط بها 180 وحدة (غرفتان وصالة) بمناطق: شطا، وعزبة البرج، والزرقا.
كما تتوافر الوحدات فى محافظة المنيا وبها 192 وحدة (غرفتان وصالة) بمنطقة بنى مزار، ومحافظة سوهاج بها 536 وحدة (غرفتان وصالة) بمناطق: المنشأة، وجهينة، وطهطا، وسوهاج، والمراغة، وطما، بجانب 800 وحدة أخرى بمدينة أخميم الجديدة، ومحافظة شمال سيناء بها 1500 وحدة (3 غرف وصالة) بمنطقة العريش حى السبيل المساعيد، ومحافظة قنا بها 1340 وحدة (غرفتان وصالة) بمدينة قنا الجديدة، ومحافظة البحيرة بها 120 وحدة (غرفتان وصالة) بمدينة النوبارية الجديدة.
وكشف الوزير عن أن الوحدات المطروحة تمثل المرحلة الأولى من الوحدات التى ستطرحها الوزارة بنظام الإيجار، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، للمواطنين الأقل دخلا، موضحا أنه يتم الإعداد حاليا لطرح عدد أكبر من الوحدات فى عدد من المحافظات المختلفة بنظام الإيجار أيضا، وسيتم الإعلان قريبا عن تفاصيل هذه الوحدات، والوحدات الحالية متاحة لأصحاب الدخول الأقل من 1500 جنيه شهريا.
من جانبها، قالت مى عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري والمدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن الاشتراطات العامة للتقدم لحجز 5706 وحدات سكنية ضمن محور الإيجار بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل "المليون وحدة"، والتى تبدأ وزارة الإسكان فى إتاحة كراسات الشروط الخاصة بها بمكاتب البريد اليوم، تتمثل فى أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد.
وأوضحت "عبد الحميد" أنه يشترط في المتقدم أن يقر بأنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، وألا يكون سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومي السابق للإسكان، أو أي جهة حكومية أخرى، أو مالكًا لسكن، وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، لافتة إلى أن الحد الأقصى لإيجار أى وحدة سكنة يبلغ 7 سنوات غير قابلة للتجديد إلا باتفاق الطرفين.
وعن شروط الحجز، قالت مى عبد الحميد، إنه يجب ألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا تزيد على 50 سنة في تاريخ بدء الحجز، وأن يكون الدخل الشهرى (أفراد أو أسر) أقل من 1500 جنيه شهريًا، ويتم عمل بحث اجتماعى بمعرفة مديريات التضامن الاجتماعى للتأكد من مدى الاستحقاق وعدم التصرف فى الوحدة، كما يتم تحديث البحث الاجتماعي في منتصف المدة الإيجارية للتأكد من استمرار الاستحقاق وعدم التصرف فى الوحدة، ويتعين عدم سبق استفادة المواطن وزوجته الراغبين فى التأجير من سكن مدعم أو قرض تعاونى، وأن تكون المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية موضوع الإيجار هى نفس محافظة عمل أو سكن المواطن الراغب فى التأجير، ويجوز تكرار تأجير نفس الوحدة السكنية لمدة واحدة أخرى وبقيمة إيجارية تحدد عند إعادة التعاقد.
وأضافت أنه فى حالة زيادة الطلبات عن الوحدات المتاحة تكون الأولويات وفقًا لما يلى: قاطنو المناطق العشوائية غير الآمنة المحدد إزالتها وتطويرها خلال العامين المقبلين، على أن يتم ذلك بالتعاون مع المحافظات المعنية، ثم المرأة المعيلة، ثم ذوى الاحتياجات الخاصة، ثم الأسرة التى تعول الأكبر عددًا، ثم الأسرة التى تعول، ثم الأسرة، ثم الأعزب، ويتم سداد مبلغ 1000 جنيه جدية حجز للوحدات غرفتين، ومبلغ 1500 جنيه للوحدات 3 غرف فى أى مكتب بريد مميكن بجميع محافظات الجمهورية.
وأكدت أنه فيما يتعلق بأسلوب حجز الوحدات وتحديد المقبولين، فيتم ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط، وكذا الإقرار بخط واضح ويُرسل مع المستندات المطلوبة، وأصل إيصال السداد، وأصل ايصال شراء الكراسة داخل مظروف مغلق، موضح عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان المحدد بالكراسة بالمحافظة المراد الحجز بها.
وذكرت المدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، أنه بالنسبة للمستندات المطلوبة للتقدم لحجز وحدات محور الإيجار ضمن مشروع الدولة للإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل "المليون وحدة" التى بدأت إتاحة كراسات الشروط لها بمكاتب البريد بدءا من اليوم، السبت، فإنه يجب أن يتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته، على أن تكون البطاقة سارية، كما يُرفق بيان بالدخل الشهرى، وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، على أن تقدم جميع شهادات الدخل للزوج والزوجة فى حالة عمل الطرفين.
وبالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص، فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، وموضح بها الرقم التأمينى، وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهرى، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة.
وقالت عبد الحميد إن المرفقات تتضمن أيضًا تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء/ رقم قومى مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى، وبالنسبة لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة، فسيتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة، وستتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة.
وأوضحت أنه حال مخالفة الالتزامات بأى من القيود المبينة، يترتب عليه سحب الوحدة المؤجرة من المواطن وإعادتها مباشرة لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، مع سداد التعويض المناسب الذى يعادل قيمة الدعم المباشر وغير المباشر الذى استفاد به المواطن، فضلًا عن العائد المستحق على هذا الدعم.
من جانبه، أكد المهندس صلاح حسن، نائب المدير التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى بوزارة الإسكان، أنه بالنسبة لأسلوب السداد لقيمة الإيجار المحددة لوحدات محور الإيجار بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل "المليون وحدة"، والتى بدأت إتاحة كراسة الشروط الخاصة بها بمكاتب البريد اليوم، فإن المواطن يقوم بسداد قيمة عداد "الكهرباء – المياه – الغاز" والبالغة 3 آلاف جنيه، وكذا سداد قيمة الاستهلاك الشهرى، بالاضافة إلى إيجار 3 أشهر فقط مقدمًا، ليصبح جملة المقدم 3900 جنيه للوحدة الغرفتين، و4250 جنيها للوحدة 3 غرف.
وقال حسن إن قيمة الإيجار الشهرى المدعوم تبلغ 300 جنيه (شاملًا الصيانة) للوحدة غرفتين وصالة، و410 جنيهات (شاملًا الصيانة) للوحدة 3 غرف وصالة، ويزيد الإيجار بنسبة 7% سنويًا، ويقوم المواطن بدفع تأمين سداد الإيجار ويبلغ 3 أشهر مقدما ويرد فى نهاية الفترة الإيجارية، ومن حق المستأجر إبداء رغبته فى تملك الوحدة المستأجرة خلال مدة الإيجار أو قبل انتهائها بشهر، وسيتم إعداد عقد إيجار يتضمن وعدًا ببيع الوحدة نقدًا أو بنظام التمويل العقارى، حال انطبقت الشروط والأحكام على المُقدم (وفقًا للشروط التى يحددها الصندوق)، علمًا بأن تلك القيمة قابلة للانخفاض بانخفاض المدة الإيجارية عن 7 سنوات، وتخصم منها القيمة الإيجارية المسددة.
وأضاف أنه فى حالة تملك المستأجر الوحدة السكنية يلتزم باستعمالها لسكنه وشغلها هو وأسرته على نحو منتظم ودائم خلال خمس سنوات من تاريخ تملكه لها، كما يحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات والتعاملات قبل مضى خمس سنوات من تاريخ تملكه لها أو الحصول على موافقة الصندوق.
وأوضح أن سداد القيمة الإيجارية الشهرية سيتم إما مباشرة من المستأجر للصندوق، أو من يفوضه فى شركات التحصيل اليدوى أو الإلكترونى المتخصصة فى هذا الشأن.
