هشام شكرى:مصر تمتلك فرصا واعدة فى تصدير العقارات بعد التعويم

قال المهندس هشام شكري، رئيس شركة رؤية للاستثمار العقاري، أن القطاع العقاري، حقق مبيعات كبيرة بعد التعويم، مشيرا إلي أن بعض العملاء لجؤوا لتسييل الدولار عن طريق التحويل لشهادات بالجنيه والاستثمار في قطاع العقارات.

وأضاف خلال كلمته بفعاليات مؤتمر اقتصادى اليوم، أن آثار التعويم 2003 تبعها انتعاشة في سوق العقارات، علي الرغم من تضرر المطور العقاري جراء تعويم الجنيه في نوفمبر الماضي، لكن الاسعار تم تصحيحها من المقاولين، علي الرغم من عدم تغييره لأسعار بسبب التزامه مع العميل بالسعر القديم.

وأضاف شكري، أن قرار التعويم تأخر كثيرا، خصوصا وأن القرار كان له أبعاد إيجابية بدون التركيز علي الجانب السلبي، مشيرا إلي أن المطورين العقاريون اصبح لديهم فرصة ذهبية لتسويق العقارات للأجانب عقب قرار التعويم.

وأشار إلي أن حجم المبيعات العالمية تبلغ تريليون دولار ربعها عبارة عن عقارات مصدرة بقيمة 250 مليار دولار يشتريها من غير ساكني العقارات في الدول، موضحا أن هناك منافسة في دول (تركيا، اسبانيا، قبرص، دبي) وهو ما يدعم قطاعاتها السياحية.

وأوضح " شكري" أن سوق مصر يعد منافس خصوصا وأنه عقب زيادات الأسعار مما يعني أفخم عقار مصري يبلغ سعره مليون يورو بالإضافة للمقاومات الواعدة أبرزها الموقع الاستراتيجي.

وذكر " شكري" أن هناك نقاط ضعف في القطاع العقاري أبرزها عدم تسجيل العقارات و عدم التجديد التلقائي لتملك العقار، مشيرا إلي وجود خطط اعدها المجلس التصديري للعقار من الممكن ان تحصل علي عوائد عالمية بنسبة 2% وهو ما يفوق عوائد القطاع السياحي.