بحيري: انخفاض قيمة الجنيه وراء رفع القدرة الشرائية للمصريين بالخارج في العقارات

توقع الدكتور محمد صابر بحيرى، رئيس مجلس إدارة شركة أوسكار مصر للاستثمار العقارى، نمو الطلب على شراء الوحدات السكنية بالمدن الجديدة خلال الفترة المقبلة بنسبة 50% مع عودة المصريين العاملين بالخارج لقضاء إجازاتهم السنوية واستثمار السيولة المتوافرة لديهم والتى توجهت نسبة كبيرة منها إلى شراء العقارات، والتى تمثل الوسيلة الأفضل للادخار وتحقيق ربحية مرتفعة مع الزيادة الكبيرة فى أسعار العقارات سنويًا.

وقال بحيري إن تحرير سعر الصرف خلال نوفمبر الماضى ساهم فى رفع القدرة الشرائية للعاملين بالخارج مع تراجع قيمة الجنيه، وهو ما زاد من جاذبية شراء العقارات.

وأضاف أن أسعار العقارات ارتفعت بنسب متفاوتة من شركة لأخرى بنسبة تصل إلى 30% بعد تعويم الجنيه لتعويض الزيادة فى تكلفة الإنشاء وأسعار الأراضي والتى تجاوزت نسب بعضها 100%، إلا أن العروض التسويقية التى قدمتها الشركات العقارية وشملت مد آجال السداد وخفض المقدمات قللت من آثار هذه الزيادات السعرية وحافظت على معدلات البيع، خاصة الشركات الجادة.

وتوقع مزيدا من الارتفاعات فى أسعار العقارت خلال الفترة المقبلة بنسبة تصل إلى 20% مع استمرار زيادة التكلفة المرتبطة بأسعار الخامات والأراضي، إلى جانب الزيادة فى حجم الطلب على الشراء بغرض السكن والاستثمار.

وشدد على أهمية الدراسة الدورية لاحتياجات السوق وفقا لأبحاث حقيقية لراغبى الشراء لتحديد الاحتياجات الفعلية شاملة المساحات والأسعار ونظم السداد التى تتوافق مع القدرة الشرائية للشرائح المستهدفة من العملاء.

وتعد شركة أوسكار مصر واحدة من الشركات الرائدة فى السوق العقارية المصرية وتطور مجموعة من المشروعات السكنية بمدينتى القاهرة الجديدة والشروق وتسعى للتوسع فى مشروعات خدمية وساحلية.