EN
في خطوة جديدة لتعزيز جهود الدولة في توفير وحدات سكنية متميزة بالمدن الجديدة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية ضمن مشروع “ديارنا” بمدينة العلمين الجديدة. ويقع المشروع في حي الإسكان شرق مشروع “سكن مصر”، على أن يستمر باب الحجز مفتوحًا حتى 12 يونيو المقبل.
تفاصيل الطرح وعدد الوحدات
وأكدت الوزارة في بيان رسمي أنه تم رفع عدد الوحدات المطروحة في المرحلة الأولى إلى 364 وحدة سكنية، بمساحات متنوعة تبدأ من 117 مترًا مربعًا وحتى 129 مترًا مربعًا. وقد تم تحديد سعر المتر بنحو 19 ألف جنيه، ليبلغ سعر الوحدة بمساحة 129 مترًا نحو 2 مليون و450 ألف جنيه، بينما تصل الوحدة ذات مساحة 117 مترًا إلى 2 مليون و223 ألف جنيه تقريبًا.
وأتاحت الوزارة كراسة الشروط ومخططات العمارات عبر الموقع الرسمي المخصص للحجز، إلى جانب إمكانية معاينة الموقع الجغرافي والتفاصيل الفنية للمشروع إلكترونيًا.
نظام الحجز والسداد
حددت وزارة الإسكان مبلغ 200 ألف جنيه كمقدم حجز موحد غير قابل للتجزئة لكافة الوحدات، إلى جانب رسوم تسجيل بقيمة 1000 جنيه غير مستردة. ويُتاح السداد من خلال عدة وسائل تشمل التحويل البنكي المباشر، أو الدفع عبر فروع شركة “فوري” باستخدام كود يُرسل للمتقدم عبر رسالة نصية.
ويُسدد 50% من إجمالي ثمن الوحدة خلال عامين قبل الاستلام، بينما يتم تقسيط النسبة المتبقية على فترات ربع سنوية لمدة 3 أو 5 سنوات وفق اختيار العميل، على أن تُضاف فائدة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري مضافًا إليه 2.5%. وتُستحق الأقساط بعد ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، مع التزام العميل بتقديم شيكات آجلة قبل التسليم.
شروط مالية ورسوم إضافية
الأسعار المعلنة تقديرية وقابلة للزيادة بنسبة لا تتجاوز 20% كحد أقصى، مع إضافة نسب تميز وفقًا لموقع كل وحدة.
تُسدد وديعة صيانة بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد، بالإضافة إلى رسوم إدارية بنسبة 1%، و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
تُسدد أعمال الصيانة للعام الأول تحت الحساب بنسبة 1% من ثمن الوحدة، مع تسوية نهائية بنهاية العام حسب العائد الفعلي للوديعة.
يُتاح خيار السداد المبكر للثمن بالكامل أو لجزء من القيمة المتبقية، مع إعادة جدولة الأقساط تبعًا للمبلغ المدفوع مقدمًا.
وسائل الدفع المتاحة
التحويل البنكي من أي حساب داخل مصر إلى بنك التعمير والإسكان باستخدام كود SWIFT.
الدفع الداخلي من خلال حساب بنكي في بنك التعمير والإسكان.
السداد عبر فروع “فوري” أو باستخدام بطاقات الدفع البنكية من خلال الكود المرسل عبر الرسائل القصيرة.
العلمين الجديدة.. مدينة المستقبل
ويأتي طرح وحدات “ديارنا” في إطار خطة الدولة لتوفير سكن مناسب بمواصفات عصرية، في مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العلمين الجديدة، التي تشهد تطورًا عمرانيًا غير مسبوق، مع بنية تحتية متكاملة ومرافق حديثة. وتعد المدينة من أبرز الوجهات الاستثمارية في القطاع العقاري حاليًا، نظرًا لموقعها المتميز على ساحل البحر المتوسط وما تشهده من مشروعات كبرى في مجالات السياحة والتعليم والخدمات.
