الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري
الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري

تعرف على آخر موعد للتقديم وسداد مقدمات حجز وحدات مشروع سكن مصر ودار مصر وجنة.. وغدا تسليم وحدات الأندلس.. الإسكان: الوحدات مساحاتها تتـراوح بين 100م2 و150م2 كاملة التشطيب

صدى البلد

  • غدا.. تسليم 240 وحدة سكنية بدار مصر بمنطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة
  • الخميس آخر موعد لحجز 2271 شقة بمشروعات جنة وسكن مصر دار مصر
  • رئيس جهاز القاهرة الجديدة  يوضح خطوات استلام وحدات دار مصر


حددت وزارة الإسكان، يوم الخميس المقبل 20 أغسطس الجارى، كآخر موعد للتقديم وسداد مقدمات حجز وحدات مشروع سكن مصر ودار مصر وجنة، والتي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعى، وذلك بنظام التمويل العقارى بالتقسيط على لمدة 20 عاما.


وأكدت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى، أن الوحدات السكنية المطروحة مساحاتها تتـراوح بين 100م2 و150م2 كاملة التشطيب، وبأسعار تبدأ من 364 ألف جنيه، وتبلغ قيمة مقدم جدية الحجز 40 ألف جنيه لوحدات سكن مصر، و60 ألف جنيه لوحدات دار مصر، و80 ألف جنيه لوحدات جنة، بخلاف مبلغ 500 جنيه مصاريف للتسجيل (لا تُرد ولا تُسترد)، على أن يتم سداد المبلغين دفعة واحدة غير مجزأة، ويتحمل المواطن العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكى – إن وجدت – وذلك بإحدى وسائل السداد المُبينة تفصيلًا بكراسة الشروط.


وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى تزايد الاستفسارات الخاصة بالإعلان، خاصة فيما يخص شروط سبق الاستفادة، حيث نصت الشروط على ألا يكون سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أو  قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغيـر ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي، بالإضافة إلى ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى الصادرة من البنك المركزي، بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما.


اقرأ أيضا:

تعرف على آخر موعد لحجز شقق الإسكان المتوسط بسعر 364 ألف جنيه


وحول شروط منح التمويل العقاري للمُتبقي من إجمالي سعر الوحدة السكنية، فإنها تأتي في ضوء مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل الصادرة بتاريخ 19/12/2019 والمُعدلة بتاريخ 19/3/2020 وذلك لإتاحة التمويل لمُتوسطي الدخل بسعر عائد 8% مُتناقصة سنويًا لمدة تصل إلى 20 عاما ولا تقل عن 3 سنوات بنظام التمويل العقاري، حيث جاءت حدود السن لمنح التمويل ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد على 60 سنة للموظفين بالحكومة والقطاع الخاص وقت انتهاء القرض، على أن يكون السن قابل للزيادة حتى 65 سنة في حالة وجود دخل إضافي يكفي للاستمرار للوفاء بقسط قرض التمويل العقاري الممنوح، وكذلك في حالة أصـحاب الأعمال الحرة والأنشطة التجارية ممن لهم دخل ثابت ومستمر، على أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.


كما جاءت حدود الدخل لمتوسطي الدخل بحيث لا يزيد صافي الدخل السنوي لصاحب الطلب من كل مصادر دخله عن 600 ألف جنيه سنويًا للأسرة، بما يعادل 50 ألف جنيه شهريًا، وعن 480 ألف جنيه سنويًا للأعزب، بما يعادل 40 ألف جنيه شهريًا، بينما حدود الدخل المتاح لها التقديم يُمكن أن تبدأ من حوالي 4 آلاف جنيه شهريًا للأعزب، حال تقدمه على أقل سعر وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، وتبدأ من حوالي 16 ألف جنيه شهريًا حال تقدمه على أعلى سعر وحدة سكنية بمشروع جنة. 


وتم إيضاح عدد من النماذج الاسترشادية للأقساط الشهرية المطلوبة لبعض مستويات الدخل ضمن المشروعات المطروحة علـى أساس أقل وأعلى سعر للوحدة السكنية لكل مدينة بشكل مُفصل بكراسات الشروط المُتاحة بالبوابة الإلكترونية، حيث إن الحد الأقصى لقسط التمويل الشهري لايتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، ويتم حسابه طبقًا لسعر بيع الوحدة السكنية والدخل والسن لصاحب الطلب، مع إمكانية تطبيق زيادة سنوية للقسط طوال مدة التمويل فى حالة الحاجة إلى ذلك.


وأكدت مي عبد الحميد أن المواطنين الراغبين في التقدم على الوحدات السكنية المطروحة ضمن تلك المشروعات عليهم ضرورة الاطلاع على جميع الاشتراطات والضوابط المُعلن عنها ضمن كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع (سكن مصر– دار مصر – جنة)، حيث يتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق.


وأوضحت أن التقديم يتم عبر اhttps://cservices.shmff.gov.eg لخطوات التالية: الدخول على البوابة الإلكترونية للصندوق ثم الضغط على "حجز  وحدات دار مصر/سكن مصر /جنة" لإنشاء الحساب، حيث يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسـجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسـجيل ببياناته الأساسية، وبعد إنشاء الحساب ستصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع (يجب التأكد من صـحة رقم الهاتف المُسـجل بالبوابة الإلكترونية نظرًا لورود عدد من المُراسلات عليه خلال مراحل العمل المُختلفة على الطلب)، حيث تتضمن الرسالة رقمًا كوديًا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل.


كما يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة (إن وجدت)، ثم بعد ذلك يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات المطلوبة والمُوضـحة بكراسة الشروط في ملف واحد بصيغة (PDF)، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم ارسال طلبكم بنجاح"، على أن يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها، حيث بلغ إجمالي المُتقدمين بطلب حجز الوحدة السكنية على البوابة الإلكترونية حوالى عدد 1432 مواطنا حتـى الآن مُنقسمين إلى عدد 529 مُتقدما على سكن مصر، وعدد 427 مُتقدما على دار مصر، وعدد 476 مُتقدما على جنة.


ويبلغ عدد الوحدات التـي تم طرحها بالإعلان 2271 وحدة موزعة على 13 مدينة على مستوى 9 محافظات: وهي القاهرة – الجيـزة – القليوبية – المنوفية – الشرقية – أسيوط – دمياط – المنيا – قنا)، مُشيرة إلى أن تلك الوحدات ضمن مشروعات (دار مصر – جنة – سكن مصر).


وتضمن مشروع دار مصر طرح وحدات في 4 مدن، هي: 15 مايو – العاشر من رمضان – السادات – حدائق أكتوبر، بإجمالي عدد 575 وحدة سكنية بمساحات تتـراوح من 130- 140 م2، وبأسعار تتـراوح من 672.945 إلى 981.750 .


أما مشروع جنة، فيتم طرح وحدات في 4 مدن، هي: السادس من أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – الشيخ زايد، بإجمالي 1005 وحدات سكنية بمساحات تتـراوح من 100-150م2، وبأسعار تتراوح من 754.800 إلى 1.674.270.


وأخيـرًا مشروع سكن مصر يتم طرح وحدات في 5 مدن، هي: أكتوبر الجديدة - المنيا الجديدة – غرب قنا – ناصر غرب أسيوط – القاهرة الجديدة، بإجمالي عدد 691 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 106-118م2، وبأسعار تتـرواح من 364.000 إلى 948.454.


على صعيد متصل، حددت وزارة الاسكان مواعيد الحصول على الوحدات السكنية السابق حجزها من قبل جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، والذي سيبدأ يوم غدا الأحد الموافق 2020/8/16، وحتى يوم الأحد الموافق 13/9/2020، فى تسليم 240 وحدة سكنية (10 عمارات) بالمرحلة الأولى (كود 123)، بالإضافة إلى الوحدات المتبقية بالدورين الأرضى والأخير بالمرحلتين الأولى والثانية (كود 423)، بمشروع "دار مصر"  للإسكان المتوسط بمنطقة الأندلس (الـ70 عمارة).


وأوضح المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أنه سيتم تسليم وحدات العمارتين (7 – 8)، يوم الأحد 16/8/2020، ووحدات العمارتين (9 – 19)، يوم الأحد 23/8/2020، ووحدات العمارتين (17 – 18)، يوم الأحد 30/8/2020، ووحدات العمارتين (67 – 68)، يوم الأحد 6/9/2020، ووحدات العمارتين (69 – 70)، يوم الأحد 13/9/2020.



وأشار رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، إلى أنه على المواطن الفائز بالوحدة التوجه لبنك التعمير والإسكان فرع التجمع الخامس، لإنهاء إجراءات البنك، ثم التوجه بخطاب البنك لمكتب خدمة المواطنين بالتجمع الثالث، وذلك لتسجيل البيانات على الشبكة واستلام خطاب موجه للمهندس المشرف على المشروع لمعاينة واستلام الوحدة.