العسال: اقتراح بتدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري

أكد المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري، على دراسة الغرفة لمشروع قانون الإتحاد المصري للمطورين العقاريين، مشيرًا إلى عقد عدة لقاءات مع الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء ومسئولى وزارة الإسكان ورئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وعدد من المطورين العقاريين، بهدف الإسراع بخروج القانون.

أوضح "العسال" فى تصريحات له اليوم الأحد، أنه تم الانتهاء من دراسة المشروع وتم تسليم أجزاء منه لرئيس الوزراء ووزير الإسكان، وتوقع خروج القانون للنور قريبا، لافتا إلى أنه سيكون نقلة نوعية للسوق العقاري، ويساهم فى تحقيق التوازن بين مصالح الدولة والمطور والعميل، كما أنه يتولى تصنيف المطورين العقاريين لفئات بحسب حجم العمل والملاءة المالية المتاحة لكل مطور فيتم التصنيف لمطور عام قام بتطوير أكثر من 300 فدان وحقق مبيعات تتجاوز المليار جنيه ولديه خبرة تتجاوز الـ15 عام بالإضافة لمعايير أخرى مرتبطة بجودة المشروعات التي ينفذها المطور، ومطور ومطور مبتديء قام بتطوير 5 أفدنة وبدأ تطويرها لأول مرة والذي سينمو مع الوقت ويكون مطور ثم مطور عام.

أشار"العسال" إلى أن ارتفاع الفائدة الممنوحة على التمويل البنكي للمطورين العقاريين يقلل لجوء المطورين للحصول على تمويل بنكي، كما أن الغرفة اقترحت تدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري ويتم تمويل العميل لفترة طويلة، ويكون سعر الوحدة 1.5 مليون جنيه مما يعني تمويل شريحة أكبر من السوق العقاري.

أوضح "العسال" أن المناطق الأكثر تميزا و إقبالا من المستثمرين للتواجد بها هي العاصمة الإدارية ثم القاهرة الجديدة ثم الساحل الشمالي وتليها السادس من أكتوبر والعين السخنة ثم الوجه القبلي بأكمله، مشيرا إلى أن مصر تبني 15 مدينة ذكية حاليا مما يجعل مصر في عصر النهضة، ويأتي في مقدمة تلك المدن العاصمة الإدارية الجديدة والتي تستغل توجه الاستثمار شرقا فهي تقع في مكان عبقري ومتميز، خاصة أن المشروع يتميز بعبقرية المكان والموقع والتصميم، وكذلك السرعة في التنفيذ.