EN 
قال النائب محمد الفيومي عضو لجنة الإدارة المحلية بالبرلمان، إن قانون الشهر العقاري يعد أحد أهم القوانين التي أصدرها مجلس النواب بدور الإنعقاد الحالي وذلك لانه يمس مصالح ملايين المواطنين، لافتا إلي أنه يمتلك فوائد إجتماعية وإقتصادية عديدة تعود علي المواطن والدولة بالنفع في آن واحد.
و أكد " الفيومي" في تصريحات لـ " صدي البلد"، أن وضع العقد المشهر شرطا أساسيا من شروط الحصول علي رخصة البناء الجديدة، بالطبع يعد نوعا من التيسير علي المواطنين بهدف تشجعيهم علي تسجيل العقارات مما يعمل علي حماية ممتلكاتهم العامة وتحقيق المنفعة لهم.
وناشد عضو لجنة الإدارة المحلية بالبرلمان، بضرورة إعادة النظر في إشتراطات البناء الجديدة لا سيما في تحديد الإرتفاعات والمساحات، من أجل تبسيط إجراءات استصدار رخص البناء بما يعمل علي إنتعاش حركة العمران مجددا.
وتابع البرلماني : نجد أن قيمة الإرتفاعات ليست عادلة وصعبة التطبيق وفي كثير من الأحيان تمثل عائقا أمام المواطن وبالتالي ضروري تذليل هذا النوع من العقبات.
وفي سياق متصل كشفت وزارة التنمية المحلية عن شرط ضروري للحصول علي ترخيص بناء جديد وفقا لاشتراطات البناء الجديدة ..حيث لابد من العقد المشهر كشرط أساسي للتقديم للتراخيص .
يتقدم المواطن الى المركز التكنولوجى للمدينة او الحى محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقا للنموذج المعد لذلك بالمركز ويرفق به صورة تحقيق شخصية وصورة العقد المشهر وصورة من بيان الصلاحية على ان يطلع المسئول بالمركز التكنولوجى على أصل العقد المشهر لقطعة الأرض ويحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها وكذلك بيان يوضح المستندات التى يحويها ملف الرخصة.
يتعاقد المواطن مع مهندس او مكتب هندسى لإعداد ملف الرخصة وكذا التعاقد مع مهندس او مكتب هندسى او بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى على أن يتضمن الملف كافة المستندات التى نص عليها قانون البناء وفقا للبيان الذى تسلمه المواطن عند تقديم الطلب وكذا أصل بيان الصلاحية واصل العقد المشهر.
ويسلم المهندس ملف الرخصة للمركز التكنولوجى وفقا للتوكيل الصادر له من المواطن على ان يكون الملف مستوفى كافة المستندات.
-يقوم المركز التكنولوجى باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام .¬
ويتم إخطار المواطن بعد 30 يوما من تسليم الملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجى لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقا لقانون البناء.
-حال رغبة المواطن في الشروع في البناء على المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجى وفقا للطلب المعد لذلك على ان يتولى المقاول والمهندس المشرف على التنفيذ التوقيع بالمركز التكنولوجى ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الاعمال
على ان يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية عن ما يتم من أعمال الى المركز التكنولوجى.
-حال اتمام عملية البناء يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغالات للمركز التكنولوجى والذى يتولى معاينة الأعمال المنفذة وحال المطابقة يقوم بإعطاء المواطن خطابات الى جهات المرافق المختلفة .
