مطور عقاري: أثر قرار "التعويم" على أسعار الشقق لم يظهر بعد

أكد زياد على، مطور عقارى، أنه من المبكر جدا أن نتحدث عن تأثير قرار تحرير سعر الصرف للعملة المحلية "تعويم الجنيه" على القطاع العقارى أو أى قطاع آخر.

وأوضح على، فى تصريحات خاصة لــــ"صدى البلد"، أن قرار التعويم اتخذ قبل يومين فحسب ولم تتم معاملات حقيقية على إثره بالفعل، فأى إعلان عن أسعار جديدة لمواد البناء لم ينفذ لأنه لم يتم شراء أو بيع بكميات كبيرة بالسوق خلال أمس أو اليوم لأننا فى إجازة أسبوعية لأغلب الشركات.

وأضاف أنه من الضرورى جدا أن ننتظر أسبوعين أو أكثر لنرى الأثر الفعلى لتحرير سعر الصرف على كافة القطاعات وأى مستوى للعملة هو الأكثر استقرارا، خاصة مع وجود إتاحة حقيقية من البنوك للعملة الأجنبية لأن تحرير سعر الصرف ورفض البنوك توفير عملة للمستوردين سيعنى مشكلات إضافية تضغط على السعر أكثر.

وأكد أن معدل الزيادة الطبيعية للقطاع العقارى، مع حجم الإقبال على الشراء يضمنان وجود حالة جيدة من الطلب المستمر مما يجعل السوق أكثر قوة، ويجب ألا نتسرع بإعلان توقعات لنسب ارتفاع قد لا تتحقق، وهناك أكثر من 16 عاملا يتحكم بسعر الوحدات السكنية والعقارات وليس سعر مواد البناء فقط.