EN 
قال النائب المهندس ايهاب منصور وكيل لجنة القوي العاملة بالبرلمان، إن إشتراطات البناء الجديدة تحتاج لإعادة النظر فيها و إجراء تعديلات وذلك لأنها تتسم بنوع من التعقيدات يعمل علي عزوف المواطنين عن التقدم للحصول علي رخصة البناء وإستكمال الأوراق اللازمة لذلك.
و أضاف " منصور" في تصريحات لـ " صدي البلد"، أن وضع العقد المشهر شرطا أساسيا من شروط إستصدار رخصة البناء يعد إجراءا إضافيا بجانب إشتراطات البناء التي مطالب المواطن بإستيفائها لحصوله علي الترخيص، لذا هي من الخطوات التي ستجدي بالفائدة ولكن ليس بالوقت الحالي، معقبا " مفيش شك أنها لا نفع ومزايا ولكن حاليا لازم نبحث سبب عزوف المواطن عن التقدم للترخيص".
و أشار وكيل لجنة القوي العاملة، إلي أن هناك أكثر من 400 ألف فدان من مساحات الأراضي التي يتم فيها أي أعمال بناء حتي الآن، قائلا " لهذا ضروري النظر في مسآلة قيمة الإرتفاعات ومراعاة طبيعة كل محافظة أو مدينة في هذا الشأن".
وتابع البرلماني، كما أن إشتراطات البناء الجديدة تضمنت قيام المحافظين بدراسة طبيعة الشوارع الرئيسية والمدن بكل محافظة وتحديد ما يناسبها من إجراءات.
وفي سياق متصل كشفت وزارة التنمية المحلية عن شرط ضروري للحصول علي ترخيص بناء جديد وفقا لاشتراطات البناء الجديدة ..حيث لابد من العقد المشهر كشرط أساسي للتقديم للتراخيص .
يتقدم المواطن الى المركز التكنولوجى للمدينة او الحى محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقا للنموذج المعد لذلك بالمركز ويرفق به صورة تحقيق شخصية وصورة العقد المشهر وصورة من بيان الصلاحية على ان يطلع المسئول بالمركز التكنولوجى على أصل العقد المشهر لقطعة الأرض ويحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها وكذلك بيان يوضح المستندات التى يحويها ملف الرخصة.
يتعاقد المواطن مع مهندس او مكتب هندسى لإعداد ملف الرخصة وكذا التعاقد مع مهندس او مكتب هندسى او بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى على أن يتضمن الملف كافة المستندات التى نص عليها قانون البناء وفقا للبيان الذى تسلمه المواطن عند تقديم الطلب وكذا أصل بيان الصلاحية واصل العقد المشهر.
ويسلم المهندس ملف الرخصة للمركز التكنولوجى وفقا للتوكيل الصادر له من المواطن على ان يكون الملف مستوفى كافة المستندات.
ويقوم المركز التكنولوجى باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام .¬
ويتم إخطار المواطن بعد 30 يوما من تسليم الملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجى لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقا لقانون البناء.
-حال رغبة المواطن في الشروع في البناء على المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجى وفقا للطلب المعد لذلك على ان يتولى المقاول والمهندس المشرف على التنفيذ التوقيع بالمركز التكنولوجى ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الأعمال
على ان يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية عن ما يتم من أعمال الى المركز التكنولوجى.
-حال اتمام عملية البناء يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغالات للمركز التكنولوجى والذى يتولى معاينة الأعمال المنفذة وحال المطابقة يقوم بإعطاء المواطن خطابات الى جهات المرافق المختلفة .
