EN 
يبحث العديد من المواطنين عن اوضاع استثمارة 10 وحالات التي يجوز فيها التصالح والحالات التي يحظر فيها التصالح بعد موافقة الحكومة علي مشروع قانون التصالح الجديد ، وتاكيد اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية تحت قبة البرلمان أمس حرص الحكومة علي حل مشكلات التصالح في مخالفات البناء وارسال قانون جديد للتصالح الي مجلس النواب لمناقشة وإصداره.
حالات يجوز التصالح فيها واخرى يحظر
ووفقا لنص المشروع، يجوز أيضا تقنين الأوضاع والتصالح عن المخالفات البنائية، والتي تمت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك في عدد من الحالات الأخرى، وتتمثل في الآتي:
الأعمال التي لا تُخل بالسلامة الإنشائية للبناء، وفقا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
التعدي على خطوط التنظيم المعتمدة متى وافقت الجهة الإدارية المختصة على التصالح، ووفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا متى تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من اشتراط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحابه.
المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز، وداخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، متى وافق الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني طالما كانت غير مؤثرة على حركة الملاحة الجوية، ومتى وافقت وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.
البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى قدم صاحب الشأن طلبًا لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون.
تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الادارية، متى وافقت الجهة الإدارية.
تغيير استخدام الاماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات) وفقًا للضوابط التي بينها اللائحة التنفيذية.
البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، وذلك في الحالات الواردة بالمادة
الثانية من مواد إصدار قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وكذا المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام، بالإضافة إلى الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن، بناء على اقتراح المحافظ المختص، وموافقة أجهزة وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة.
كما نص مشروع القانون على حظر تقنين الأوضاع والتصالح في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من المخالفات البنائية الآتية:
الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل.
ونص مشروع القانون على أنه يجوز بموافقة مجلس الوزراء، بناء على عرض من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أو وزير التنمية المحلية والوزير المعني بالحالة المعروضة، بحسب الأحوال، التصالح عن مخالفات البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل، وكذا المخالفات المنصوص عليها في المادة الأولى من هذا القانون، متى لم يتحقق في شأنها شروط التصالح المقررة، أو المستندات المطلوبة لكل منها، وقبول التصالح بشأنها متى كانت هذه المخالفات يستحيل أو يصعب إزالتها، أو يصعب استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة.
وذلك وفقا للشروط والضوابط التي يحددها مجلس الوزراء، على أن يكون من ضمن هذه الضوابط تحديد المستندات المطلوبة، وما يفيد أن يكون سعر التصالح للمتر المربع ثلاثة أضعاف السعر المحدد وفقا لأحكام هذا القانون، وكذا حال كون المخالفة قد وقعت في النطاق المكاني لإحدى جهات الولاية، مع إرفاق ما يفيد رد الجهة خلال أجل محدد بتقنين الوضع وفقا للقانون المنظم إذا كان يسمح بذلك، أو تقرير مقابل انتفاع، بحسب الأحوال.
وحدد مشروع القانون إجراءات تشكيل اللجنة أو اللجان الفنية المعنية بالبت في طلبات تقنين الأوضاع والتصالح، وكذا اختصاصاتها، وكيفية تحديد مقابل التقنين والتصالح، وإجراءات التظلم من القرارات الصادرة عن تلك اللجان.
فتح الباب امام اصحاب المخالفات القديمة والجديدة
فتح الباب للنظر في طلبات التصالح القديمة والجديدة التي كانت سببا في استياء عدد كبير من المواطنين خلال الفترة الماضية حال مناقشة مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد وفقا لتصريحات محمد الفيومي عضو لجنة الادارة المحلية بمجلس النواب
استثمارة 10
وقال “ الفيومي” لـ"صدي البلد"، إن مشروع قانون تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها سوف يعالج الطلبات القديمة التي لم يتم البت بها خلال الفترة الماضية رغم تسديد المواطن جميع الرسوم المقرره عليه وتم تسليمه استثمارة 10 التي كانت بمثابة رخصة يتم العمل بها ولكن اكتشف المواطن عدم فعاليتها بعد ذلك.
واضاف النائب أن اصحاب استمارة 10 رخصة لهم اولوية كبيرة في البت في طلبات التصالح الخاصه بهم بعد تفعيل مشروع القانون التصالح الجديد الذى وافق عليه مجلس الوزراء، لافتا الي أن نواب البرلمان متحفذين جدا لمشروع القانون محل النظر ولن يخرج للنور قبل ان يضمن جميع الحقوق للمواطنين ولن يتم ترك اي بند للائحة التنفيذية تعطل وصول الحقوق لاصحابها.
واكد النائب ان القانون القديم انتهت مدته كاملة ومشروع القانون الجديد سيفتح الباب مره اخرى لانهاء جميع مشاكل التصالحات في مخالفات البناء ويفتح الباب امام التصالحات الجديدة بشروط.
موافقة مجلس الوزراء علي مشروع قانون التصالح
اعلنت الحكومة موافقة مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، موافقة على مشروع قانون بشأن تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح فيها، حيث أجاز مشروع القانون تقنين هذه الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون، وكذا في حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.
