EN 
هل يصبح الصعيد كلمة السر القادمة بقطاع العقارات؟.. وهل تتجه المزيد من الأنظار الى الصعيد المصرى الممتد الأطراف لخلق المزيد من المجتمعات العمرانية الجديدة، والتى يكون بطلها الشركات العقارية الخاصة الكبرى مثل مجموعة هشام طلعت مصطفى العقارية وبورتو عامر وغيرهما؟ هذا السؤال بدأ يلوح بقوة على ساحة القطاع العقارى خاصة فى منطقة من أهم المناطق وهى صعيد مصر أو مصر العليا والوسطى والتى يمتد من حدود مصر مع السودان الى مدينة الجيزة، وهى المنطقة التى باتت محط أنظار المزيد من الاستثمارات العقارية خلال الفترة القادمة.
استثمارات هشام طلعت مصطفى في الصعيد
مجموعة هشام طلعت مصطفى العقارية، تعتبر من أوائل الشركات العقارية التى وضعت عينها على الاستثمار فى الصعيد نفس الاهتمام ارتبط بمجموعة بورتو عامر بالإضافة الى محاولات محمودة من شركات أخرى متنوعة ولا سيما مراكز شركة مدينة نصر، مبانى إدريس وأرضك وغيرهما.
وتقدمت العديد من شركات التطوير العقاري مؤخرا بطلبات للحصول على أراضى بـ 9 مدن بالصعيد، وفى مقدمتها مدينة غرب ناصر وأسيوط وأسوان الجديدة، خاصة وأن تلك المناطق تضم العديد من المشروعات منها مشروعات صرف صحى وإسكان اجتماعى ومدن جديدة وطرق وكبارى تبشر لطفرة تنموية متوقعة خلال الفترة القادمة.
ويواكب هذا التوجه من قبل الشركات العقارية الكبرى أمثال مجموعة هشام طلعت مصطفى العقارية، مع تشجيع حقيقى من قبل الحكومة المصرية ممثلة فى وزارة الإسكان، والتى أعلنت أنه من المقرر خلال الفترة المقبلة طرح عدد كبير من الأراضى بمحافظات الصعيد بأسعار مناسبة على المستثمرين لإحداث نهضة عقارية على مستوى هذه المحافظات، وفى مقدمة هذه المحافظات أسيوط والمنيا وغرب قنا، حيث تطرح مساحات كبيرة على المستثمرين لإقامة مجتمعات عمرانية متكاملة.
هشام طلعت مصطفى وتحقيق التنمية المستدامة
وبالنسبة لمجموعة هشام طلعت مصطفى فعلى مدار 40 عامًا، نجحت المجموعة في ترسيخ المفهوم الحقيقي للتنمية المستدامة من خلال مشروعاتها وأبرزها "الرحاب ومدينتي"، حيث حرصت المجموعة عند تخطيط وتنفيذ مشروعاتها على تطوير الأرض والمدن والمجتمعات والأنشطة التجارية والإدارية بما يلبي احتياجات الحاضر ودون المساس بقدرة الأجيال القادمة على تلبية احتياجاتها مع الحفاظ على البيئة.
ولهذا يأتي التوجه الجديد لمجموعة هشام طلعت مصطفى لتحقيق المزيد من أهداف التنمية المستدامة فى الصعيد.
استثمارات شركة بورتو في الصعيد
نفس الأمر لمجموعة بورتو جروب، حيث وقعت شركة بورتو أسيوط للتنمية السياحية، إحدى شركات مجموعة بورتو القابضة -بورتو جروب، عقدا مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لشراء قطعة أرض بمساحة 323 ألف متر مربع في محافظة أسيوط.
وقالت الشركة إن "المشروع سيقدم رؤية الشركة نحو خلق مجتمعات عمرانية حديثة ومتطورة مليئة بالمنتجات الترفيهية، وبتكلفة استثمارية حوالي 3 مليارات جنيه.
توسعات عامر جروب في الصعيد
وعلم "صدى البلد" من مصادر مطلعة، أن مجموعة عامر جروب تسعى لتوسعات بشكل أكبر فى محافظات أخرى بالصعيد غير أسيوط ومنها المنيا وقنا على سبيل المثال.
من جهة أخرى أكد أشرف فريد، رئيس قطاع تنمية الأعمال بشركة مراكز، أن القطاع العقارى المصرى يسير بخطى ثابتة نحو الأمام.
وأشار فى تصريح خاص لـ "صدى البلد"، إلى أن هناك دراسات موسعة خلال الفترة القادمة للتوسع فى الصعيد ولا سيما أسيوط وقنا، لافتا إلى أن محافظات الصعيد تعتبر من المناطق الجاذبة للاستثمار العقارى خلال الفترة القادمة.
وأوضح أن فكرة المولات وانتشارها فى المحافظات المختلفة أثبتت نجاحا واضحا، لافتا إلى أن مول طنطا الذى أنشأته شركة مراكز يشهد إقبالا جماهيريا كبيرا يوما بعد الآخر، وأن هناك تفكيرا جديا للتوسع فى المزيد من المولات فى الوجه البحرى واأيضا فى الصعيد مستقبلا".
من جانبها أعلنت شركة أرضك أنها كانت من أوائل الشركات التى اتجهت نحو الصعيد بمشروع زيزينيا المستقبل، الذى يقع على مساحة 70 فدانا، ويضم 1806 وحدات سكنية تتنوع مساحاتها بين 160 و570 مترا مربعا، كما تمتد المساحات الخضراء "لاند سكيب" على مساحة 80% من المشروع، وفقا لبيان للشركة.
فى خط مواز تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ مجمعات صناعية في مدن الصعيد لتوفير فرص العمل بهذه المنطقة، ومن ثم تحقيق الهجرة العكسية، بالاضافة الى توافر مجمع صناعي في أسيوط الجديدة، وهو ما يخلق فرص عمل، كما أن هيئة التنمية الصناعية تتيح هذه المجمعات بأسعار منخفضة بما يتيح تشجيع المطورين الصناعيين وجذب المواطنين.
مدن الجيل الرابع
وقد أعلنت وزارة الإسكان أن 9 مدن تندرج تحت مدن الجيل الرابع، وتنقسم إلى 3 مراحل، المرحلة الأولى تضم مدينة توشكى الجديدة وأسوان الجديدة و ناصر "غرب أسيوط" وغرب قنا، وتضم المرحلة الثانية مدينتى الفشن الجديدة وملوى الجديدة، وجارٍ حاليًا تنفيذ المشروعات المختلفة بتلك المدن، بينما تضم المرحلة الثالثة، مدن الأقصر الجديدة ونجع حمادي الجديدة وبنى مزار الجديدة، وجارٍ حاليًا الانتهاء من إعداد المخططات للبدء فى تنفيذ المشروعات المختلفة بها.
