تعرف على المستندات المطلوبة لتسجيل أحكام إثبات الملكية والشفعة ومرسى المزاد

حددت مصلحة الشهر العقاري بوزارة العدل المستندات اللازمة التي يجب ان يحضرها المترددون على مقار الشهر العقاري من المواطنين الراغبين في تسجيل احكام " مرسى مزاد ،تثبيت ملكية، وحكم الشفعة ".

قالت المصلحة، إنه على المواطن احضار عدد من المستندات لتسجيل حكم مرسى المزاد ،مشيرة الى ان المستندات المطلوبة تشمل :

1- حكم مرسى المزاد معلن ونهائي

2- شهادة بعدم حصول استئناف مدة 5 أيام تالية لصدور الحكم

3- كشف رسمي جرد حالي او محضر التسليم حسب الأحوال فى حال عدم امكانية ربط علاقة التكليف

4- قائمة ايداع شروط البيع

5- مستند الصفة لاطراف التعامل (اذا لزم الامر)

وأضافت المصلحة انه فى حالة الرغبة فى تسجيل حكم تثبيت ملكية ، فهناك عدد من المستندات المطلوبة مثل

1- الحكم المراد تسجيله معلن ومفيد نهائيته منسوخ على عقد اخضر بالمداد الاسود

2- عريضة الدعوى مكتوية على عقد اخضر بالمداد الاسود

3- صورة رسمية معتمدة من تقرير الخبير الذى بت على اساسه الحكم المراد تسجيله

4- كشف رسمى جرد حالى

5- ربط العلاقة بين الصادر لصالحه الطلب وبين الصادر ضده الحكم وبين المسجل او المكلف باسمه

العقار والتأكد من ان هذا الاخير قد مثل فى الدعوى

اما بالنسبة لحالات تسجيل حكم الشفعة والمقصود به حكم نهائى بمنح رخصة تجيز للشخص في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاحوال والشروط المنصوص عليها ،وهي تأسس على وقاية الشفيع من ضرر محتمل من شريك أوجار فهي إذا متصلة بشخص الشفيع وهو حر في أن يأخذ أو لا يأخذ بها فهذا متروك لمحض تقديره .

واكدت المصلحة ان تسجيل هذا الحكم يتطلب احضار عدد من المستندات الى مصلحة الشهر العقارى وهى

1- الحكم المراد تسجيله معلن ومفيد نهائيته

2- العقد المسجل سند الملكية الصادر ضده حكم الشفعة

3- كشف رسمى جرد حالى

4- انذار الشفعة

4- كشوف رسمية لمدة 15 سنة سابقة عن تقديم الطلب

5- كشف رسمى جرد حالى