EN 
يعد قانون الشهر العقاري من أهم القوانين التي أصدرها مجلس النواب، برئاسة المستشار حنفي جبالي، خلال دور اوالذي يتعلق بآليات تسجيل الملكية العقارية والشقق السكنية، والذي يستهدف كذلك تسهيل الإجراءات لتشجيع المواطنين علىتسجيل ممتلكاتهم العقارية.
التسجيل في الشهر العقاري، بدأ خلال الأيام الماضية، وتتلقى مأموريات الشهر العقاري طلبات الراغبين قي تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، بعقد نهائي أو عقد ابتدائي، لكن القانون اشترطالحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عامًا.
وحدد قانون الشهر العقاري الجديد، رسوم التسجيل بحد أقصى 3900 جنيه فقط.
خطوات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد
وأشار القانون إلى إجراءات تسجيل الممتلكات وفق قانون الشهر العقاري الجديد، والتي أوردها في 9 خطوات، جاءت كالآتي:
ـ التوجه إلى إحدى مقرات مأموريات الشهر العقاري الواقعة في نطاق العقار المراد تسجيله اعتباراً من 7 مايو الجاري.
ـ تسجيل البيانات المطلوبة على نموذج التسجيل المخصص، الموجود داخل مأمورية الشهر العقاري، وفقا للحالة الخاصة بالعقار التي تقدر قيمته بمبلغ 100 جنيه.
ـ إرفاق أصول المستندات المطلوبة، مع النموذج، وهي عقد البيع سواء كان نهائي أو ابتدائي، أو تقديم ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عامًا، فضلًا عن تقديم إيصال مرافق.
ـ إرفاق بيان مساحي رقمي من إحدى الجهات التي أقرها القانون والبالغ عددها 5 جهات.
ـ سداد الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وبحد أقصى 3900 جنيه.
ـ الإقرار بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة، من قبل مقدم الطلب.
ـ يفحص الطلب خلال 30 يومًا، من تقديمه.
ـ ينظر في الاعتراض المقدمة من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.
ـ الموافقة أو رفض التسجيل وفقاً لكل حالة.
مدة التسجيل في الشهر العقاري
وحدد قانون الشهر العقاري الجديد 30 يوما لتقديم المستندات المطلوبة لتجسيل العقارات، و 37 يومًا مدة إنهاء التسجيل، وذلك بدلا من وصولها من سنتين إلى 3 سنوات.
وأتاح القانون إمكانية تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيًا، وذلك للتحفيف الزحام على مكاتب الشهر العقاري، وكذلك في ظل استراتيجية الدولة للتحول الرقمي، التي تعمل الدولة على تنفيذها.
