أسعار وتفاصيل الطرح القادم لشقق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري| توقعات بارتفاعها

تسعى مصر لتوفير سكن آمن ولائق لجميع المواطنين، عبر استراتيجية هدفها تنفيذ 3 محاور، هي بناء مدن جديدة وذكية، إلى جانب بناء مجتمعات عمرانية جديدة ومخططة، وأخيرا إزالة المناطق العشوائية والغير مخططة، وإعادة تأهيلها وتخطيطتها، ولتحقيق هذه الاستراتيجية تسعى وزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لطرح العديد من الوحدات، من خلال طرح الإسكان الاجتماعي، والتمويل العقاري، كل فترة بالتزامن مع العمل على إعادة تأهيل بعض المناطق، ولعل أبرز المناطق التي شغلت بال المواطنين هي مناطق مثلث ماسبيرو وعين الصيرة وسور مجرى العيون، وغيرها.

عودة الأسر إلى مثلث ماسبيرو

في هذا الصدد، أكد الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، أن أهالي مثلث ماسبيرو أغلب من يعمل بها شركات خاصة وليست شركات ملك الدولة، موضحا خلال مداخلة هاتفية مع صدى البلد ببرنامج على مسئوليتي، الذي يقدمه الإعلامي أحمد موسى، أن منطقة السكن البديل هي التي ارتضى سكانها العودة للمنطقة بعد تطويرها.

العودة خلال شهرين.. الإسكان تعلن بدء إجراءات تسكين أهالى مثلث ماسبيرو نهاية أغسطس.. ومدير المشروع لـ"صدى البلد": الدولة أوفت بوعودها

كيف حمت الدولة أموال صندوق ضمان التمويل العقارى.. القانون يرد

وأوضح إبراهيم أن هناك 3100 أسرة تقاضوا مقابل مادي بديلا لمساكنهم في مثلث ماسبيرو والمقدر بـ 60 ألف جنيه للغرفة، إلى جانب 40 ألف دعم نقدي، مشيرا إلى أن هناك بعض الأسر أيضا الذين استلموا وحدة بديلة مشابهة في الأسمرات وعددهم أكثر من 400 أسرة، ودفعوا قيمة مالية بسيطة لحصولهم على شقق مميزة.

عودة 890 أسرة لمثلث ماسبيرو

وأضاف أن هناك 890 أسرة وافقوا على العودة إلى السكن في مثلث ماسبيرو، على أن يدفعوا الفارق والذي يتراوح من 400 إلى 700 ألف جنيه، مشيرا إلى أن الوحدة السكنية في مثلث ماسبيرو تتراوح بين 950 ألف جنيه إلى 1.5 مليون جنيه، حيث يبلغ سعر المتر في مثلث ماسبيرو 80 ألف جنيه للتجاري، و35 ألف جنيه للإداري.

وسلط الضوء على البرج الاستثماري في مثلث ماسبيرو، وأيضا البرج الإداري، إلى جانب توافر جميع الخدمات نظرا لأن المنطقة تعتبر امتداد لمنطقة المال والأعمال، موضحا أن المرحلة الثانية تضم 3 أبراج تتنوع أنشطتها بين تجاري إداري سكني، ومساحات الوحدات السكنية بين غرفين وصالة و3 غرف صالة، ومخصص أماكن لتركيب التكييفات ولا يوجد تكييف مركزي لأنه يرفع التكلفة.

وعن موعد عودة الأسر إلى مثلث ماسبيرو، أكد أنها تبدأ خلال أسبوعين من تاريخ الإجراءات والقرعة وتحديد فارق السعر.

طرح وحدات جديدة في حلوان

أعلن الجهاز المركزي للتعمير، التابع لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، عن فتح باب الحجز ل 19 وحدة سكنية  كاملة التشطيب والمرافق، جاهزة للتسليم الفوري، ببلوك رقم 31  بالمجاورة الأولى بحلوان  بمساحات مختلفة.

وأكد المركزى للتعمير فى بيان له، أن المساحات تتراوح ما بين 90م و120م ، وسيتم طرحها بأنظمة سداد مختلفة، وبيتسيرات كبيرة، علما بأن سعر المتر يتراوح ما بين 4549 للوحدات بالدور الأرضي و4460 للوحدات السكنية بالأدوار المتكررة.

ويسدد المنتفع 10% من ثمن الوحدة جدية حجز، و25% دفعة استلام، وتضاف 7% فائدة في حال السداد على أقساط شهرية لمدة 5 أو 10 أو 15 سنة طبقًا لإمكانيات ورغبة العميل، كما يتم إضافة فائدة 7%.

وفي حال السداد الفوري يدفع 50%  المتبقية بعد دفع 10 % جدية حجز، و25% دفعة استلام، و15% دفعة تخصيص، وذلك خلال 3 أشهر من تاريخ التخصيص، مع منح المتقدم 3% خصما.

الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري

وفيما يخص طرح وزارة الإسكان، لشقق الإسكان الإجتماعي، وشقق التمويل العقاري، فتستعد وزارة الإسكان، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، لطرح مرحلة جديدة لمتوسطي الدخل بالتمويل العقاري، وتأتي الشقق ضمن المشروعات التالية:

• سكن مصر.
• دار مصر.
• جنة مصر.

وتكون هذه الوحدات بنظام التمويل العقاري والتقسيط على مدد تصل لـ30 سنة بفائدة 3% و8% تناقصية بحسب سعر الوحدة، وفقًا للمبادرة الرئاسية لتمويل وحدات متوسطي الدخل، وذكل على خلفية إعلان الحكومة في وقت سابق عن عدة قرارات وتعديلات على الشروط الجديدة لحجز وحدات الإسكان الاجتماعى فى الأطروحات المقبلة، وذلك بداية من إعلانات الحجز المقبلة؛ لتواكب الزيادة فى معدل الأجور والأسعار الحالية، وبهدف تمكين هذه الفئة من الحصول على وحدات سكنية مدعومة.
 

مشروع سكن مصر 

وحدات مشروع سكن مصر ستكون بمعظم المدن الجديدة، التى تم طرحها في آخر إعلان في مارس الماضي وستكون متاحة للاستلام الفوري، وتتراوح مساحاتها من 100 إلى 150 متر مربع، على أن يتم دفع جدية حجز 40 ألف جنيه، وتتوزع شقق مشروع سكن مصر في المناطق التالية:

مدينة الشروق

تم طرح 672 وحدة سكنية في مدينة الشروق، يتراوح سعرها ما بين 747 ألف إلى 984 ألف جنيه، حيث بلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 6715 جنيهًا.

شقق القاهرة الجديدة

تم طرح 215 وحدة سكنية في مدينة القاهرة الجديدة، يتراوح سعرها بين 855 ألف إلى 999 ألف جنيه، وبلغ سعر المتر شقق سكن مصر 7685 جنيهًا.

حدائق أكتوبر 

تم طرح 499 وحدة سكنية في مدينة حدائق أكتوبر، يتراوح سعرها بين 724 ألف إلى 846 ألف جنيهًا وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 6510 جنيهات.

المنيا الجديدة

تم طرح 209 وحدات سكنية في مدينة المنيا الجديدة، يتراوح سعرها بين 456 ألف إلى 534 ألف جنيهًا وبلغ سعر المتر شقق سكن مصر 4105 جنيهات.

مدينة بدر

تم طرح 82 وحدة سكنية في مدينة بدر ويتراوح سعرها بين 560 ألف إلى 607 آلاف جنيهًا، وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 5035 جنيهًا.

أكتوبر الجديدة

تم طرح 1117 وحدة سكنية في مدينة أكتوبر الجديدة، يتراوح سعرها بين 712 ألف إلى 833 ألف جنيهًا وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 6405 جنيهات.

مدينة العبور 

تم طرح 152 وحدة سكنية في مدينة العبور الجديدة، تراوح سعرها بين 681 ألف إلى 796 ألف جنيهًا وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 6120 جنيهًا.

مدينة دمياط الجديدة 

تم طرح 32 وحدة سكنية في مدينة دمياط الجديدة، تراوح سعرها بين 729 ألف إلى 791 ألف جنيهًا، وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 6555 جنيهًا.

مدينة ناصر

تم طرح 330 وحدة سكنية في مدينة ناصر "غرب أسيوط"، وتراوح سعر شقق سكن مصر من 450 ألف إلى 526 ألف جنيهًا وبلغ سعر المتر في شقق سكن مصر 4050 جنيهًا.

زيادة الحد الأقصى للدخل الشهرى

ووافق مجلس الوزراء على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية فى برنامج "سكن لكل المصريين" في إعلانات الحجز المقبلة، كما وافق على زيادة الحد الأقصى  للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضى الدخل، بالإضافة إلى زيادة الحد الأقصى لسعر بيع الوحدات السكنية التى سيتم طرحها للبيع مستقبلاً سواء بمعرفة الصندوق أو المطورين العقاريين أو الوحدات المتاحة بالسوق العقارى.

زيادة الحد الأقصى للدخل للمتقدمين لوحدات سكن لكل المصريين

وارتفع الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية فى برنامج "سكن لكل المصريين" في إعلانات الحجز المقبلة، لتصبح  فئة منخفضى الدخل 6000 جنيه شهريا للفرد الأعزب، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، فيما أصبحت فئة متوسطى الدخل 13000 جنيه شهرياً للفرد الأعزب، و18000 جنيه شهرياً للأسرة.

زيادة الحد الأقصى للفئة المستحقة للدعم

كما وافق المجلس على زيادة الحد الأقصى  للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضى الدخل، بحيث يتدرج من 5000 جنيه بحد أدنى، وذلك لفئة دخل 4500 جنيه صافى شهريا، وتصل إلى 60000 جنيه لفئات الدخل الأدنى من 3000 جنيه صافى شهرياً، على أن يكتفى بتقديم دعم سعر العائد والدعم غير مباشر لذوى الدخل الشهرى أعلى من 4500 جنيه شهرياً، لتمكين تلك الفئة المستهدفة من الحصول على وحدات سكنية مدعومة، وذلك للوحدات السكنية التى تزيد أسعار بيعها عن 340 ألف جنيه/ الوحدة، وبحد أقصى 40 ألف جنيه دعم نقدى للوحدات السكنية أقل من 340 ألف جنيه.

أسعار الوحدات السكنية المطروحة لمنخفضى الدخل

وبالنسبة لأسعار الوحدات السكنية التى سيتم طرحها فى الإعلانات المقبلة من قبل وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعى، وافق مجلس الوزارء على زيادة الحد الأقصى لسعر بيع الوحدات السكنية التى سيتم طرحها للبيع مستقبلاً سواء بمعرفة الصندوق أو المطورين العقاريين أو الوحدات المتاحة بالسوق العقارى، بحيث تصبح 450 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة)، و400 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (غرفتين وصالة)، وذلك لفئة منخفضى الدخل.

أسعار الوحدات السكنية المطروحة لمتوسطى الدخل

وسيصبح سعر بيع الوحدة 1.7 مليون جنيه بدلاً من 1.4 مليون جنيه للوحدات كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 150 م2، وذلك لفئة متوسطى الدخل، على ألا يتم التعامل على الوحدات السكنية نصف تشطيب، وذلك بما يتواكب وتغير تكلفة إنشاء الوحدات السكنية الجاري تنفيذها وطرحها، وذلك سعيا لتنشيط قطاع التمويل العقاري وتحقيق استدامة مشروعات الإسكان الاجتماعي.

تابع أخر اخبار مصر والدول العربية والعالم في كل المجالات على حساب موقع صدى البلد على تليجرام :  https://t.me/ElbaladNews