EN 
وافقت لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب برئاسة المستشار إبراهيم الهنيدي ،من حيث المبدأ على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام قانون رقم ٢٧لسنة ٢٠١٨ فى شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري فى المجتمعات العمرانية .
يأتى ذلك فى الوقت الذى شهدت فيه اللجنة مناقشات واسعة حول ضرورة تبسيط الإجراءات الخاصة بتسجيل الوحدات فى المدن الجديدة فى ظل العقبات التى تقف حائلا أمام اشهار إجراءات التصرف .٠وتساءل النواب عن حجم النتائج المرجوة من التعديل ،لاسيما فى ظل الإحصاءات الضعيفة عن نسب اشهار العقود.
أكد النائب ضياء الدين داود عضو اللجنة ، الحاجة الشديدة إلى إصدار تعديلات مرنة لتنظيم اشهار العقود للوحدات السكنية ،مما يترتب عليه تحقيق عائد للدولة والمواطن .
وتساءل عن إجراءات العراقيل التى تواجه إجراءات توثيق البيع ،لاسيما فى ظل تحصيل بعض المدن السكنية الجديدة قيمة مالية لنقل الملكية.
و علق المستشار حسن الشوربجى ممثل المجتمعات العمرانية :إنه منذ، صدور القانون رقم ٢٧ لسنة ٢٠١٨فى شأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري فى المجتمعات العمرانية الجديدة ،تم توفير ٤٥ مقرا للشهر العقارى فى المدن الجدبدة وخلال هذا العام سيتم فتح عدد كبير من المقرات .وأشار إلى أن هناك ١٧ مقر بالفعل فى ١٥ مدينة يعملون على تقدبم كافة خدمات الشهر العقاري .
97 % من المطورين العقاريين يربدون تسجيل وحداتهم السكنية المباعة
و قال النائب طارق شكري وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب أن ٩٧% من المطورين العقاريين يربدون تسجيل وحداتهم السكنية المباعة .قائلا:انا رئيس غرفة التطوير العقاري ومتفهم الأمر جيدا ،لاسيما أن قيمة التسجيل لا تتعدى ألفين جنيه .
و اكد النائب طارق شكري وكيل لجنة الإسكان إلى وجود عدد من الإشكاليات التى يواجهها المطورين العقاربن لإشهار العقود ،ومن بينها شهادة المخالفات .وقال: ازاى أطلب من مطور عقاري تقديم شهادة مخالفات لمبنى مر على بيعه أكثر من ٢٠ عاما .
و قال أيمن عواد الأمين العام المساعد للشئون القانونية بالشهر العقارى قائلا :نستهدف تقليل مدة التسجيل فى المجتمعات العمرانية الجديدة لنحو ١٥ يوما فقط وذلك لتسهيل الإجراءات ،ومعظم المطوين العقاريين يشهرون بالإيداع ويكون بمثابة خزينه يتم تسجيله فى رقم العقد فقط .
و أضاف :نستهدف تسجيل واشهار العقود لأكبر قدر من الوحدات فى المجتمعات العمرانية الجديدة ،بحيث تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بعملية الشهر للإجراءات .
أكدت المذكرة الإيضاحية لمشروع بتعديل قانون أحكام الشهر العقاري فى المجتمعات العمرانية ،أن قانون الشهر العقاري يأتى فى مقدمة القوانين التى تمس مصالح الجماهير فهو ينظم شأنا هاما من شئونهم بوجوب شهر تصرفاتهم العقارية.
