طفرة معمارية غير مسبوقة.. 3 مناطق عشوائية تحولت إلى جنة بالقاهرة| تفاصيل

شهدت مصر خلال السنوات الماضية طفرة معمارية كبري لم تشهدها من عقود، حيث تم بناء العديد من المدن الجديدة والمتطورة وإزالة المناطق العشوائية والغير مخططة وبناء مساكن ذات جودة عالية للمواطنين وما زال العمل متواصل في هذا الملف الهام.

وتأتي تحركات الدولة في ملف العمران وبناء المدن الجديدة من أجل تحسين جودة حياة المواطن المصري وضمان حياة كريمة له وفق أعلي معاير الجودة والأمان، والقضاء على المناطق الخطرة والعشوائية وتقديم الخدمة التي تلق بالشعب المصري والدولة المصرية.

وفي هذا الإطار يستعرض "صدى البلد" أهم المشروعات التي قدتها الدولة للمواطن المصري للقضاء على العشوائيات..

تطوير منطقة سور مجري العيون

كانت تعتبر منطقة سور مجري العيون من أكثر المناطق العشوائية خطورة في مصر، بالرغم من قدم المنطقة وآثريتها ولكنها لم تكن واجهة مناسبة للدولة ولا مكان يسمح للعيش به، لذلك كان قرار القيادة السياسية بتطوير المنطقة ككل وإزاله كل العشوائيات بها وبناء مناطق سكنية تليق بالشعب المصري وأهالي المنطقة.

ويعد مشروع تطوير منطقة سور مجرى العيون من أهم مشروعات تطوير القاهرة التاريخية التي تم ويجرى تنفيذها، والتي تهدف للارتقاء بمستوى إحدى أهم المناطق بمدينة القاهرة، وذلك تزامنا مع النهضة العمرانية التي تشهدها مصر خلال عهد الرئيس عبدالفتاح السيسي، سواء من خلال توسيع الرقعة العمرانية بإنشاء المدن الجديدة، أو تطوير العمران القائم.

وتنفذ وزارة الإسكان بالمشروع 79 عمارة بارتفاعات مختلفة، تضم 1924 وحدة سكنية، و18 وحدة تجارية بالدور الأرضي ببعض العمارات، حيث تم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني لـ60 عمارة، بجانب تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية، وجارٍ تنفيذ باقي العمارات بنسب متقدمة.

حسام بدراوي: السيسي واجه العشوائيات وتوسع في الزراعة

حسام بدراوي: الرئيس السيسي واجه العشوائيات وتوسع في الزراعة

ويضم مشروع تطوير منطقة سور مجرى العيون مول تجارى إداري ترفيهي، على مساحة 51 ألف م2، ويضم مطاعم وسينمات، وغيرها من الأنشطة، وجراجا يسع 1355 سيارة، بالإضافة إلى مسرح رئيسي مكشوف أمام المول.

وتسعى الإسكان بأن تكون المنطقة مركز تراثي وثقافي يتناسب مع القاهرة الإسلامية، لذلك الخدمات التي يتم تقديمها في هذا المكان ترفع من قيمته، وكان وزير الإسكان طالب في وقت سابق، بسرعة الانتهاء من تنفيذ الأعمال في الموعد المحدد، والتشديد على تذليل بعض المعوقات التي تعوق التنفيذ.

تطوير منطقة مثلث ماسبيرو

ومن المناطق التي كانت تعد الأخطر من حيث العشوائية وعدم التخطيط، كانت منطقة مثلث ماسبيرو على الرغم من أن بجانبها مبني التليفزيون والإذاعة المصري الذي يعتبر الأعرق في الشرق الأوسط، وأيضا مبني وزارة الخارجية، لذلك لم تكن هذه المنطقة واجهة مناسبة للدولة المصرية.

لذلك تدخلت الدولة بها وتم إزالة كافة المناطق العشوائية وبناء مناطق سكنية مجهزة وكاملة التشطيب، حيث من المخطط بدء تسليم عدد من الوحدات السكنية في مشروع أبراج السكن البديل خلال سبتمبر المقبل.

كما أن مشروع الأبراج السكنية الذي يقوم عليه تطوير المنطقة، يقع على مساحة يبلغ مسطحها  25853 م2 ما يعادل 6.2 فدان، ويتكون من دور بدروم ( جراج سفلي) بمسطح 19220 م2 سعة 353 سيارة، ودور أرضي ( تجاري ) بمسطح 16970 م2، والمساحة المخطط بيعها 8500م2، إضافة إلى دور أول (جراج علوي) بمسطح 15800 م2  سعة 280 سيارة.

وذلك بالإضافة إلى برجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو" على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية لكل برج، وبرج ثالث (استثماري) بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (إداري) يتكون من بدروم ودور أرضي تجاري، بالإضافة إلى 15 دورا متكررا.

وجار الانتهاء من التشطيبات الخارجية والداخلية لبرج السكن البديل الأول، التي بلغت نسبة تنفيذها 98%، وكذا أعمال تنسيق الموقع بنسبة 95%، لافتا إلى أن التشطيبات الخارجية لبرج السكن البديل الثاني وصلت إلى 95%.

كما بلغ معدل تنفيذ التشطيبات الداخلية به إلى 92%، وأعمال تنسيق الموقع بنسبة 85 %، وفيما يتعلق بالبرج الإداري فقد وصلت معدلات تنفيذ التشطيبات الخارجية إلى 98 % ، والتشطيبات الداخلية 94%، بينما وصل معدل تنفيذ التشطيبات الخارجية للبرج الاستثماري إلى 98%، والداخلية 90%.

وجار أيضا تنفيذ مشروع أبراج النيل ماسبيرو، الذي يتكون من 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 طابقا تحتوي على 774 وحدة سكنية بمساحات مختلفة، ومنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ26، ويربط بين الـ3 أبراج، وبه شقق سكنية، وفيلات متميزة،  وترتكز هذه الأبراج السكنية على قاعدة من دور أرضي وأول وثاني، كما تحتوي على أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي على أماكن انتظار السيارات تسع 1272 سيارة وخدمات عامة للمباني، بالإضافة إلى أن المشروع يشمل كذلك إقامة محطة كهرباء تخدم منطقة ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات.

تطوير منطقة بحيرة عين الصيرة

ومن بين المشاريع التي تقوم بها الدولة أيضا في ملف تطوير المناطق العشوائية، مشروع بحيرة عين الصيرة والتي كانت عبارة عن بحيرة مهملة ومنبع للحيوانات الضالة، إضافة إلى تهالك الصرف الصحي وما حولها من الطرق.

وقامت القوات المسلحة بتطوير الطرق الرئيسية حول البحيرة وإحلال وتجديد لشبكة الصرف الصحي، ومكونات المشروع عبارة عن منطقة بحيرة كبريتية بمساحة 23 فدان، إلى جانب المناطق الخضراء والمتنزهات بمسطح 13 فدان، وأماكن للجلوس وكافيتريات ومطاعم.

وتعود بداية مشروع تطوير بحيرة عين الصيرة، إلى 1-1-2020، موعد أول مرحلة من مشروع تطوير البحيرة، هي عملية التكريك وتطهير البحيرة، وكانت في 1-1-2020  لإزالة المخالفات، والتي وصل حجمها 200 ألف م3 مخالفات من البحيرة، ومن ثم بداية أعمال اللاند سكيب، 1-4-2020، والتي تم الانتهاء منها خلال 9 شهور نتيجة العمل المتواصل 24 ساعة.

وبالتنقل داخل المشروع، تجد حركة هنا وهناك، ومناداة كلامية بين العمال الموجودين بمحيط البحيرة، وهم عمال الصيانة والنظافة، والذين يقومون بعمل اللمسات الأخيرة من المشروع.

كما أن هناك ممشى سياحي بطول 2500 متر، يتخلله أماكن جلسات لكبار السن، يحيط البحيرة بأكملها من الخارج، وبجواره اللاند سكيب، والمناطق الخضراء، التي تلونت زهورها بألوان عدة، تخطف الأنظار.

وفي أعلى مكان بمحيط البحيرة، يستقر 3 مطاعم، كي يستطيع الجالس داخلهم برؤية منظر البحيرة، والمتحف أيضا، وعلى يمين ويسار البحيرة، تتواجد الكافيهات والأكشاك التجارية، التي ستوفر أكلات التيك أوى، والمشروبات الساخنة والباردة، لزوار البحيرة.

وتتوسط البحيرة جزيرة الشاي، المصنوعة من أجود أنواع الأخشاب البلاستيكية المقاومة للعوامل الجوية، والتي تجعل الجالس داخلها، يرى كافة أرجاء البحيرة، والمتحف، بالإضافة إلى النوافير المائية داخل البحيرة.

عضو الشيوخ: الدولة حققت طفرة كبيرة في ملف تطوير العشوائيات

المالية: نجحنا في القضاء على العشوائيات ونتعامل مع الملف بكل قوة

وجود الإرادة السياسية للتطوير

ومن جانبه، قال الدكتور أحمد درويش، النائب وزير الإسكان للتطوير الحضاري السابق، إن ما تشهده مصر حاليا من طفرة عمرانية، هو نتاج من العمل المتواصل للتخلص من مشكلة العشوائيات المناطق الغير مخططة، وهو نتيجة وجود إرادة سياسية لم تكن متوفر في الـ 40 عاما الماضية، ولكن طول الـ 5 سنوات الماضية وضعت الدولة خطة للانتهاء من تطوير والقضاء على المناطق العشوائية وغير المخططة، والدولة الآن متعهدة بالانتهاء من تطوير 367 منطقة غير آمنة والتي يتم تنفيذ المشروعات لها حاليا في أهالينا 2 والسكن البديل في عدد من المحافظات.

وأضاف درويش خلال تصريحات لـ "صدى البلد"، أن ظاهرة العشوائيات موجودة في العالم كله بدرجات مختلفة ومتفاوتة، والقضاء عليها يتطلب معرفة أسبابها في البداية، والتي تتلخص في أن الناس غير متوفر لهم السكن البديل المخطط، وبالتالي يضطرون للجوء لهذه المناطق الغير مخططة، لأنه لا يوجد بديل مناسب، وبالتالي في خطة الدولة بتوفير كم كبير من السكن البديل والمخطط والكامل المرافق والخدمات من المدارس والتعليم وغيرها وزيادة تلك المدن يساعد بشكل كبير في القضاء على العشوائيات.

وأشار إلى أن أقامت الدولة 14 مدينة جديدة والعمل على زيادة المطروح، بجانب عمل برامج الإسكان الاجتماعي والمتوسط وغيرها، مشيرا إلى أن تلك الجهود والقضاء على العشوائيات ستستمر حوالي 10 أو 15 سنة، لأنها إصلاح لتراكمات استمرت أكثر من 40 سنة.

ولفت نائب وزير الإسكان للتطوير الحضاري السابق، أن قاطني هذه المناطق العشوائية يكونوا معزولين تماما عن الدولة والمجتمع وعلى درجة قليلة جدا من الوعي، وبالتالي تظهر الكثير من الأمراض الاجتماعي، وتصبح تلك الأعداد عبء على الدولة وغير منتج ويمكن أن يكون تهديد أمني أيضا، وبالتالي لا تحقق مصر الاستفادة القصوى من مواطنيها وسكانها، ولا هم ينتمون لمصر فعلا.

واختمم قائلا: "مصر تعمل على إنشاء مناطق و مدن متكاملة الخدمات والمرافق وأبرزها المدارس والوحدات الصحية، وبالتالي ترتقي بدرجة وعي المواطنين في المناطق العشوائية عندما تنقلهم إلى المدن الجديدة، ويدخلون النظام الاجتماعي".