EN 
48 ساعة تفصلنا عن طرح كراسات شروط حجز شقق الإسكان الإجتماعي الجديدة "سكن لكل المصريين 3"، والتي من المقرر أن تطرح الأحد 25 سبتمبر الجاري وحتى 1 أكتوبر المقبل لذوي الاحتياجات الخاصة، وذلك وفقا لما أعلن عنه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
أما باقي المواطنين ومن ضمنهم المطلقات والأرامل فيبدأ الطرح من يوم 2 أكتوبر 2022 وحتى الخميس 22 أكتوبر، وذلك وفقا لما أكدته مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كيف تحصل على شقة بـ 2700 جنيه؟
كما أعلنت وزارة الإسكان مؤخرا عن إتاحة فرصة جديدة لمحدوي الدخل من أصحاب المرتبات الأقل من 3000 جنيه شهريا، وذلك عبر تخصيص عدد من الشقق السكانية في مشروع سكن لكل المصرين بدعم يصل إلى 60 ألف جنيه، حال كان المرتب أقل من 3000 جنيها بحد أدنى.
وأوضحت أنه يمكن للمواطنين شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز، والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، في المواعيد التي ذكرناها سلفا.
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، في تصريحات سابقة، إن الوزارة عملت على زيادة الحد الأقصى للفئة المستحقة للدعم النقدى من منخفضى الدخل، إذ يزيد الحد الأقصى للدعم من 5 آلاف جنيه، لفئة دخل 4500 جنيه صافي شهريا، لتصل إلى 60 ألف جنيه لفئات الدخل الأدنى من "لو المرتب أقل من 3000 آلاف جنيه صافي شهرياً".
ومن جانبه، قال الدكتور الحسين حسان، خبير التطوير الحضاري والتنمية المستدامة، إن مصر نفذت آخر 6 سنوات مشروعات قومية تقدر بـ 6 تريليونات جنيه، بهدف وضع مصر في مكانة اقتصادية وسياسية تخرجها من كونها دولة نامية.
تراكمات تسببت في مشاكل الإسكان
وأوضح حسان، أنه بالنسبة لإسكان محدودي الدخل، أو شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة ،فقد كانت مصر تعاني قديما من وجود فجوة بين العرض والطلب، وتتمثل في اختلال بين نوعيات المعروض والمطلوب في الوحدات السكنية، وما يتناسب مع إمكانيات فئات الدخل المحدود في مصر.
وأضاف حسان، في تصريحات لـ"صدى البلد"، أن مشكلة الإسكان تتمثل في تراكمات كبيرة وأوضاع اقتصادية واجتماعية عاشتها مصر خلال القرن الـ 20، حيث كانت مشروعات وزارة الإسكان قبل 2013، لا تلبي الاحتياجات المطلوبة في هذا الشأن، ولكن خلال السنوات الثمانية الماضية، حدث غزو عمراني لتصبح مشكلة التوافر هي الأساس.
وذكر حسان أنه لهذا اتخذت الدولة نهجا معينا في توفير السكن لمعدومي الدخل، والذين كانوا يقطنون المناطق العشوائية، أو من ليس لديهم مأوى، وأصبحت الدولة توفر لهم بدون مقدمات أو أقساط، وتم توجيه الدعم لمن يستحقه، وهو ما نلاحظه في سكان 357 منطقة في مصر، وأبرزها مشروعات الاسمرات 1 والأسمرات 2، وهذه الفئات معدومة الدخل.
ومن جانبه قال الدكتور صبري الجندي، خبير التنمية المحلية، إن قرار دخول فئات جديدة من المواطنين منخفض الدخل للحصول على شقق في الإسكان الاجتماعي قرار جيد جدا يسمح بتطبيق التزام الرئيس السيسي بتوفير شقة لكل مواطن مصري، حيث أن الرئيس أعلن من قبل أنه يتم إعطاء كل مواطن يتقدم بالطلب للحصول على وحدة سكنية.
طفرات غير مسبوقة بإسكان الشباب
وأشار الجندي، إلى أن وزارة الإسكان تقوم ببناء العديد من الوحدات السكنية تناسب مختلف الفئات، لتلبية كافة الاحتياجات، ومنها: مشروع دار مصر وجنة مصر وإسكان لكل المصريين وإسكان مصرر، وكل مجموعة من الوحدات السكنية تخاطب فئة معيمة من وحدات المجتمع، ويخاطب الاسكان الاجتماعي الغالبية من فئات المواطنين.
وتابع: تقليل حد الدخل إلى 3000 جنيه هذا يهدف إلى توسيع قاعدة مستفيدين من الإسكان الاجتماعي، وأسعار الشقق تعتبر من أفضل الأسعار المناسبة للمجتمع، وتناسب جميع الفئات، حيث أن تلك الأسعار لا توجد إلا في وزارة الإسكان، وتعد هذه الهطوة إيجابية وتساهم في تحقيق تلبية رغبة جميع المواطنين في الحصول على وحدة سكنية بالدولة.
وفي إطار حرص الدولة على إتاحة الفرصة للمطلقات والأرامل، في الحصول على الخدمات التي تقدمها الدولة، أعلنت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي، أنها أتاحت شقق للمطلقات والأرامل وأصحاب المعاشات بـ قسط شهري 400 جنيه من مشروعات الإسكان الاجتماعي.
وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة، وكراسة شروط الإسكان الاجتماعي للأرامل والمطلقات والمعاشات، للحصول على شقة بقسط 400 جنيه في إطار مبادرة سكن لكل المصريين 3، فيجب توفر الأوراق التالية:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
- صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وتشمل "وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة - شهادات ميلاد الأبناء القصر - رقم قومي مُميكن - قيد عائلي مُميكن - إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
- وفي حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
شروط شقق الإسكان الجديدة 2022
ومن ناحية أخرى، سيتم دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% لوحدات محدودي الدخل، والقسط يكون على 30 عاما، بعائد 3% سنويا متناقصة، وفقًا للشروط التفصيلية لمبادرة البنك المركزي.
وعن أسعار وحدات منخفضي الدخل تتراوح ما بين 194 ألف جنيه وحتى 310 آلاف جنيه، وتتراوح قيمة مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم، يبدأ من 15% لوحدات متوسطي الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3% سنويًا متناقصة، ويتراوح مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
أما أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2022، فإنه يتوجب على المواطنين دفع مقدم يبدأ من 10 % لوحدات محدودي الدخل، ويبدأ من 15 % لوحدات متوسطي الدخل، لمدة تصل إلى 30 عامًا، بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة.
وجاءت أسعار بيع الوحدات المطروحة ضمن الإعلان الجديد ما بين 194 و310 آلاف جنيه، بينما تتراوح قيمة مقدم جدية الحجز ما بين 15 و22 ألف جنيه.
وسوف نرصد لكم المحافظات التي تشمل شقق الاسكان لو المرتب أقل من 3000 جنيها
- الأقصر
- القليوبية
- برج العرب الجديدة
- الفيوم
- البحيرة
- كفر الشيخ
- مرسى مطروح
- المنوفية
- الإسماعيلية
- سوهاج
- أخميم الجديدة
- الشرقية
- السويس
- بني سويف
- الغربية
- دمياط
- أسوان
- الدقهلية
- سمال سيناء
- قنا
- المنيا
- المنيا الجديدة
