225 مليار دولار حجم الاستثمار العقارى فى النصف الأول من 2013..والقطاع يعانى من نقص الأراضى والاضطراب السياسى

"القاهرة للدراسات الاقتصادية": تحديات الاستثمار العقارى بمصر تتمثل فى نقص الأراضى..واضطراب الأوضاع السياسية
خبير: 225 مليار دولار حجم التعامل على العقارات في النصف الأول من 2013.. والصناديق العقارية تصل لــ750 مليار دولار
أكد الدكتور عبدالمنعم السيد رئيس مركز القاهرة للدراسات السياسية والاقتصادية، أن الاستثمار العقارى أحد أهم القطاعات بمصر والعالم، ويجب أن يحصل على دفعة خلال الفترة القادمة لأنه من أهم القطاعات كثيفة العمالة.
وأضاف السيد فى تصريحات خاصة لـــ"صدى البلد"، أن حجم المعاملات في مجال العقارات عالمياً خلال النصف الأول من عام 2013 بلغ نحو 225 مليار دولار ومن المتوقع أن يصل حجم المعاملات خلال عام 2014 في مجال الاستثمار العقاري لحوالى 450 مليار دولار على مستوى العالم كما أن العالم يضخ سنوياً من 30 إلى 40 مليار دولار في القطاع خاصة في ظل تزايد الطلب سنوياً.
و تعتبر صناديق الاستثمار العقاري في العالم من أقوى وأكبر صناديق الاستثمار حيث تبلغ قيمة استثماراتها 750 مليار دولار، وإن كانت فى مصر لا تحصل على حجم كبير من الاستثمارات لأنه صناديق وليدة، وكان أمامها العديد من المعوقات فى الماضى حتى وافقت الحكومة قبل نحو شهر على منح الصناديق العقارية شخصية اعتبارية للسماح لها بتملك المشروعات والعقارات ومنحها دفعة للعمل.
وقال الدكتور عبدالمنعم السيد رئيس مركز القاهرة للدراسات السياسية والاقتصادية، أن مؤتمر ومعرض "سيتى سكيب" العقارى فى دورته الأخيرة بالإمارات والتى انتهت قبل يومين شهد إقبال كبير وضخ استثمارات تصل لــ100 مليار دولار تقريبا من المشاركين.
وأضاف السيد فى تصريحات خاصة لـــ"صدى البلد"، أن المستثمر العربي بصفة عامة والخليجي بصفة خاصة يهتم بالاستثمار العقاري ويكون أحد المكونات الرئيسية في محفظته الاستثمارية، فالمواطن الخليجي يسعى لتملك الأراضي والعقارات.
وأوضح، أن المستثمرين العرب دفعوا حوالي 5 مليارات دولار في شراء عقارات في الأسواق الدولية وعلى الأخص (إنجلترا – أمريكا) عام 2013 بما يمثل ارتفاعاً في حدود 6.5 % عن حجم الاستثمارات العقارية العربية في السوق العالمية عام 2012.
وقال إن القطاع العقارى بمصر يواجه تحديات كبيرة، أبرزها الأوضاع السياسية والاقتصادية ونقص المادة الخام للاستثمار العقارى الممثلة فى الأراضى.