التفاصيل الكاملة.. إنهاء أزمة شركة إعمار العقارية والنصر للإسكان

أنهى مجلس الوزراء أزمة شركتي أعمار للتنمية العمرانية وشركة النصر للإسكان والتعمير، وذلك بعد رفع دعاوى قضائية خلال السنوات الماضية على مشروع أب تاون بهضبة المقطم، ويأتي ذلك في إطار سعي الدولة لحل جميع النزاعات الخاصة بالمستثمرين لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.

ونص اتفاق التسوية عن تنازل الشركتين محل النزاع عن دعوى التحكيم المتبادلة بينهما والمقامتين أمام مركز القاهرة الإقليمي للتحكيم التجاري الدولي، وتقوم شركة "إعمار" بسداد 100 مليون جنيه لشركة النصر تعويضا لها عن قيمة الأرض الزائدة التي أسفر عنها الرفع المساحي وأي خلافات أخرى، وكذلك التزام شركة إعمار بإنهاء المشروع بالكامل قبل منتصف 2028، وفقا للجدول الزمني المتفق عليه بين الطرفين مع تحملها لباقي مصاريف التحكيم التي على شركة النصر.

وكشف مصدر مسئول بشركة إعمار للتنمية العمرانية أن الشركة حصلت على أرض مشروع أب تاون كايرو بالمزاد العلنى فى عام 2005 ووصل سعر المتر وقتها إلى 109 جنيهات وهو أعلى سعر وصلت إليه شركة النصر فى بيع حصيلة كبيرة من أراضيها.

وأضاف لـ "صدى البلد" أن عقد البيع نص على أن مساحة الأرض تبلغ مساحتها 4.2 مليون متر تحت العجز بالزيادة أو النقص، ونص العقد أيضا على حظر البناء على 500 ألف متر مربع تتبع وزارة الدفاع، وتم العمل بنص العقد بالفعل، وقامت وزارة الدفاع بالموافقة للشركة على الحصول على الأرض واستغلالها فى المشروع، وهو ما جعل شركة النصر ترفض ذلك، وطالبت بضرورة استرداد هذه الأرض، ودخلت فى مفاوضات عديدة مع شركة إعمار للحصول على هذه الأرض ولكن باتت هذه المفاوضات بالفشل، مما أدى إلى لجوئهما لرفع دعوى قضائية.

وكشف أن الشركة تفاوضت مع شركة النصر للإسكان والتعمير على تقييم سعر الأرض بسعر المزاد التى حصلت عليه للمتر والتى يقدر ب 109 جنيهات وهو ما رفضته شركة النصر، وفشلت جميع المفاوضات بين الشركتين، ولكن استطاع مجلس الوزراء حاليا حل الأزمة.

وأضاف أن الشركة بدأت فى تنفيذ مشروعها، وأنجزت جزءا كبيرا من مشروعاتها على هذه الأرض، إلا أن منذ أن استلمت الشركة الأرض وتواجه العديد من التحديات التي أعاقت إتمام المشروع، أبرزها أن محافظة القاهرة ترفض تقسيم الأراضى واعتماد المخطط إلا بعد سداد المصروفات الإدارية لشركة النصر للإسكان والتعمير كاملة والتى تقدر بـ 5% من قيمة الأرض، موضحا أن شركة إعمار مسئولة فقط عن مصروفاتها الإدارية الخاصة بمشروعها، ولكن محافظة القاهرة ربطت انتهاء إجراءات المشروع بانتهاء النصر من دفع المصروفات الإدارية.

وأوضح أن شركة إعمار قامت بشراء 4.2 مليون متر مربع ودفعت رسوم الحصة البيعية من المزاد، وكان يجب على محافظة القاهرة الانتهاء من إجراءات المشروع وعدم ربطنا بشركة النصر، موضحا أن هذه المشكلة منذ 8 سنوات للحصول على التراخيص ولكن دون جدوى، وحاليا تتهمنا شركة النصر للإسكان والتعمير بتسقيع جزء كبير من الأرض.

وأكد أن الشركة تمتلك مذكرات رسمية تثبت عدم تسقيع الشركة للأرض وأن تعطيل المشروع يرجع إلى محافظة القاهرة، حيث تمتلك الشركة بروتوكولات تعاون بين وزارة الدفاع والاستثمار والتنمية المحلية ومحافظة القاهرة وشركة إعمار والنصر تفيد بأحقية شركة إعمار بالأرض وضرورة إزالة أى عوائق تقف عائقا أمام تنمية مشروع الشركة.

وقد أقامت شركة "النصر للإسكان والتعمير" دعوى تحكيمية لدى مركز القاهرة الإقليمى للتحكيم التجارى الدولى ضد شركة "إعمار مصر" لفسخ التعاقد المبرم بينهما واسترداد جميع الأراضي موضوع عقد البيع المحرر بينهما عن أرض هضبة زهراء المقطم، وذلك لإخلال الشركة بشروط التعاقد وعدم التزامها بضخ الاستثمارات المطلوبة فى المشروع والمقدرة بنحو 11 مليار جنيه.