كيف تحجز شقة ضمن ربع مليون وحدة تطرحها الدولة للشباب ومحدودي الدخل؟.. التفاصيل

ولم تحدد الوزارة الموعد النهائي للحجز بعد، لكن من المتوقع أن يتم خلال العام المالى المقبل الذي يبدأ فى 1 يوليو 2020، وجارٍ حاليا عمل حصر للأراضى المتاحة لتنفيذ الوحدات عليها بالمدن الجديدة والمحافظات.

وكان من المقرر طرح 100 ألف وحدة للحجز ضمن الإعلان الثالث عشر للإسكان الاجتماعى بالمحافظات والمدن الجديدة القريبة من العاصمة، خلال الربع الأول من العام الجارى 2020، ولكن تم التأجيل بسبب تداعيات فيروس كورونا المستجد، وقررت الوزارة بناء على توجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي مضاعفة عدد الوحدات المتاحة للإعلان ، وطرحها فى أقرب وقت، وبالفعل تقوم هيئة المجتمعات العمرانية حاليا بحصر الأراضى المتاحة للإعلان الجديد لتنفيذ وحدات سكنية، وجارى عمل دراسة لتكلفة التنفيذ للوحدة بعد التغيرات الأخيرة فى أسعار مواد البناء، خاصة أن الإعلان الأخير المؤجل تسليم وحداته "العاشر" تم توقع زيادة بنسبة 10% فى التكلفة مقارنة بوقت الطرح نهاية 2018 ووقت التسليم منتصف 2021 وقدر سعر الوحدة وقتها بناءا على التكلفة بــ225 ألف جنيه، وهذه النسب اختلفت حاليا بعد تراجع أسعار بعض مواد البناء، وفى نفس الفترة زادت تكلفة توصيل المرافق للأراضى.

ومن المتوقع أن تشهد أسعار الإعلان الجديد زيادة محدودة مقارنة بالإعلان العاشر، فى حين تم خفض سعر الوحدات بالإعلانات الحادى عشر والثانى عشر، نظرا لقيام الوزارة وقتها بطرح وحدات جاهزة بالفعل ومنتهية التنفيذ للتسليم الفورى، بالصعيد والدلتا بسعر 184 ألف جنيه و197 ألف جنيه على التوالى.

وفى حالة طرح الوحدات يتم التقدم لحجزها عبر الموقع الإلكترونى لصندوق التمويل  العقارى، بعد سداد مبلغ جدية الحجز وشراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المختلفة، بشرط انطباق الشروط على المتقدمين، وعلى رأسها ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة، وألا يقل دخله عن 1300 جنيه ولا يزيد عن 5500 جنيه للأسرة، ويحصل المتقدمين على دعم مالى من الوزارة يصل إلى 40 ألف جنيه تخصم من قيمة الوحدة، على أن يتم سداد باقى قيمة الوحدة فى أقساط على 20 عاما بنظام التمويل العقارى بفائدة مخفضة 7%.

من الجدير بالذكر، أن الدولة طرحت نحو 700 ألف وحدة للحجز فى إعلانات الإسكان الاجتماعى السابقة من الأول وحتى الثاني عشر، أكبرها كان ضمن الإعلان الثامن الذى طرحت خلاله نصف مليون وحدة سكنية، يليه الإعلان العاشر الذى تقدم له نحو 200 ألف مواطن، وقررت الوزارة تنفيذ وحدات لكافة المتقدمين المنطبق عليهم الشروط.