الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني للأبراج بمثلث ماسبيرو .. خالد صديق: تكلفة الوحدة السكنية تتخطى المليون جنيه .. التكلفة الخاصة للمشروع تصل لـ 1.7 مليار جنيه

الإسكان تعمل على الانتهاء من مشروع تطوير مثلث ماسبيرو بشكل سريع

 خالد صديق: إعلان مصر خالية من المناطق العشوائية الغير آمنة خلال 3 أشهر

تعمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على الانتهاء من مشروع تطوير مثلث ماسبيرو بشكل سريع، حيث تم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرسانى، وجارٍ تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية لمشروع الأبراج بمنطقة مثلث ماسبيرو، ويتكون المشروع من دور بدروم (جراج سفلى) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوى) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة.

كما يوجد بالمشروع برجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو"، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالى 468 وحدة سكنية، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إدارى) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا.

وتجرى مشروعات تطوير العاصمة التى يجرى تنفيذها، بهدف لتوفير حياة كريمة لأهالينا بتلك المناطق، والارتقاء بمستوى مدينة القاهرة، وذلك تزامنا مع النهضة العمرانية التى تشهدها مصر خلال عهد الرئيس عبدالفتاح السيسى، من خلال توسيع الرقعة العمرانية بإنشاء المدن الجديدة، وفى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة.

ومن جانبه قال المهندس خالد صديق، مدير صندوق التنمية الحضرية، إنه سيتم إعلان مصر خالية من المناطق العشوائية الغير آمنة خلال 3 أشهر بنهاية العام الجارى، لافتا إلى أنه  تم تطوير 357 منطقة فيها 246 ألف وحدة وتم تحديد التكلفة لهم 40 مليار جنيه كإنشاءات بالإضافة إلى قيمة الأرض والتى تقدر بـ23 مليار بنهاية 2021، منوهاً بأنه سيتم الانتهاء من كافة المناطق الغير آمنة فى مصر بنهاية العام الجارى، حيث  تم تنفيذ 90% من تطوير المناطق العشوائية الغير آمنة وتم انشاء المبانى بالكامل.

وأضاف خالد صديق، لصدى البلد، أن المتبقى الـ10% سيتم الانتهاء منهم خلال الثلاثة أشهر القادمة منهم ومتبقى فقط فرش الوحدات وتسكينها وإطلاق التيار الكهربائى بها، سيتم تسكين الأهالي القاطنين فى منطقة عزبة أبو قرن خلال شهرين بمشروع معاً والذى يحتوى على 4416 وحدة وتكلفته مليار أما مشروع حدائق أكتوبر به 2500 وحدة ويتم تسكين فيه الأهالى الذين كانوا يقطنون فى منطقة سن العجوز وبمنطقة حلايب وشلاتين بهم الفين وحدة وسيتم التسكين فيهم قريباً ولكن سيتم التسليم فيه بدون فرش لأن طبيعة المعيشة فيه مختلفة عن الحضر

وأوضح أن صندوق تطوير العشوائيات انشئ فى عام 2008 بعد سقوط صخرة الدويقة مباشرة والميزانية أول ما انشئ الصندوق كانت 500 مليون جنيه وتم انفاق ما يقرب من 652 مليون جنيه من 2008 وحتى 2014 وبعد تولى الرئيس عبد الفتاح السيسى بداية 2014 اهتم بالمناطق العشوائية بشكل كبير وافتتح الأسمرات فى عام 2016.

وأضاف مدير صندوق التنمية الحضرية، صنفنا المناطق غير الآمنة إلى 4 تصنيفات، أبرزها المناطق شديدة الخطورة وغير الآمنة  والتى تمثل 1% من العمران فى مصر، وبدأنا بـ404 مناطق عشوائية غير آمنة، حيث تم تقسيم المناطق غير الآمنة وفقاً للدرجات الاولى والثانية والثالثة والرابعة على حسب درجة الخطورة.

وتابع نعمل حاليا على تطوير المناطق غير مخططة ينقصها الخدمات والتى تساوى 40%  من المسطحات العمرانية للمدن بتكلفة 318 مليار  جنيه.

وأردف أن السكن الغير ملائم خطورته كبيرة جداُ ولذلك نعمل على تطوير تلك المناطق، منوهاً بأن هناك 26 ألف وحدة سكنية يندرجوا تحت بند حيازة غير آمنة وتم حل المشكلة وتوثيق ملكية الأرض بمقابل مادى، مؤكداً أنه دائماً الرئيس عبد الفتاح السيسى يتحدث عن توفير سكن ملائم للمواطنين بجودة عالية وبمبلغ مناسب وذلك يتم من خلال التعاون مع مهندسين استشاريين متميزين.

كما أكد أن السكن الغير ملائم خطورته كبيرة جداُ ولذلك نعمل على تطوير تلك المناطق، منوهاً بأنه كان هناك 26 الف وحدة سكنية يندرجوا تحت بند حيازة غير آمنة وتم حل المشكلة وتوثيق ملكية الأرض بمقابل مادى,

وأوضح المهندس خالد صديق، أن دائماً الرئيس عبد الفتاح السيسى يتحدث عن توفير سكن ملائم للمواطنين بجودة عالية وبمبلغ مناسب وذلك يتم من خلال التعاون مع مهندسين استشاريين متميزين.

وتابع المهندس خالد صديق، مدير صندوق التنمية الحضرية: أن تكلفة الوحدة السكنية فى مثلث ماسبيرو تتخطى المليون جنيه ويتم تسليمها للمواطنين بمقابل 360 ألف جنيه من خلال صندوق التنمية الحضرية والذى قرر يعوض المواطنين الشاغلين للوحدات لكى يستطيعون العودة مرة أخرى للمنطقة بعد تطويرها، لافتاً إلى أنه قدر ثمنه الغرف الواحدة بـ60 ألف جنيه.

وأشار المهندس خالد صديق، مدير صندوق التنمية الحضرية،الى أنه جارى العمل فى تطوير منطقة عشش ابو السعود فى منطقة سور مجرى العيون وتم بناء منطقة صناعية فى الروبيكى لتعويض المواطنين عن ورشهم كما أنه تم عمل استمارة للمواطنين لكل من يريد الانتقال والسكن فى مدينة بدر يبدى رغبته ومن يريد السكن فى الأسمرات وتم بالفعل تسكينه، اما بالنسبة لسكان سن العجوز فتم تسكين 750 أسرة ووصل الآن إلى 5 آلاف أسرة.

وقال نسيم سليم، مدير تنفيذ مشروع تطوير منطقة ماسبيرو، إن العمل في مشروع تطوير مثلث ماسبيرو بدأ منذ عام 2019، لافتاً إلى أن الأولوية حاليا لدي القائميم على المشروع هي تدشين سكن بديل وتوفير مباني لأهالي مثلث ماسبيرو.

وأوضح مدير تنفيذ تطوير منطقة ماسبيرو، خلال حوار خاص لـ صدى البلد، أن منطقة الإسكان البديل بالمنطقة تضم 4 أبراج، أحدهم إداري وآخر استثماري، واثنين للسكن البديل، وخلال 2021 سننتهي من التشطيبات وسيتم تسليم الوحدات السكنية.

وأكد أنه تم تدشين 936 وحدة كسكن بديل لأهالي مثلث ماسبيرو، مشددا على أن العمل يتواصل على مدى الـ 24 ساعة للانتهاء من بناء الأبراج، منوها إلى أن الدولة أوفت بوعودها للسكان.

وأشار إلى أن مساحة منطقة مثلث ماسبيرو تصل إلى 74 فدان، موضحا أن مبني الهيلتون والإذاعة والتلفزيون والخارجية ومبني متحف المركبات والقنصلية ومسجد أبو العلا من الأماكن التي لن تتغير وستبقى كما هي.

وأكد  أن المساحة المتبقية للتطوير تصل إلى 40 فدانا ونستهدف إنشاء مجموعة من الأبراج عليها، منوها إلى أن الاستثمارات بالمشروع وصلت إلى 1.7 مليار جنيه.

و قال المهندس نسيم سليم ، مدير عام موقع تطوير مثلث ماسبيرو، إنه جاري العمل على مشروع آخر وهو " أبراج النيل ماسبيرو " ، والمطلة على الكورنيش ، وهم عبارة عن 3 أبراج ، بارتفاع 30 دور، وبعدد وحدات يتخطى 500 وحدة، إلى جانب مشروع انشاء برج فندقي ، وبرج سكني إداري ، مطل على شارع الجلاء، مؤكداً  أنه من اشتراطات امتلاك وحدة جديدة بالسكن البديل، وجود عقد ملكية للسكن القديم بالمنطقة ، ويتم من خلال العقد تحديد المساحة الجديدة التي يستحقها المواطن.

ولفت إلى أن هناك مساحات مختلفة للوحدات ، وتحدد محافظة القاهرة المساحة المستحقة، من خلال لجان مختصة  حددت قيمة التعويض لكل شخص والذى يعد كمقدم للوحدة السكنية، ويتم تقسيط ثمن الوحدة الجديدة على أقساط شهرية ، لمدة 30 عاما، مؤكداً أن الوحدات ستكون تشطيب كامل.

وأكد أنه من المقرر أن يتم تسليم الوحدات سواء المخصصة للجمهور "استثمارى"، أو المخصصة لسكان المنطقة الراغبين فى العودة، نهاية العام الجارى 2021، وسيتم الإعلان عن تكلفة أسعار الوحدات عقب الانتهاء من الأبراج المطلة على شارع 26 يوليو وذلك بعد حساب تكاليف المشروع بالكامل.

ولفت المهندس نسيم سليم، إلى أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى "الإنشاءات الخرسانية" لـ 4 أبراج تطل على شارع 26 يوليو، كما يتم تشطيب الوحدات السكنية والإدارية، بالإضافة إلى انه تم الانتهاء من إنشاء الوحدات السكنية الخاصة بالسكان الراغبين فى العودة وعددها 936 وحدة، والانتهاء من إنشاء البرج السكنى الاستثمارى ويضم 134 وحدة سكنية، والانتهاء من البرج الإدارى، ويتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا.

وأضاف أنه يتم تنفيذ مشروع على الكورنيش بواقع 3 أبراج وتتكون من 534 وحدة ويبلغ ارتفاعها 30 دورا، كما تم بناء 2 برج، فندقي وسكني إداري على شارع الجلاء، يتكون من 16 دور و5 بوديوم و 2 جراج.