EN 
شهدت كلية الحقوق بجامعة دمياط ، اليوم ، مناقشة اول رسالة دكتوراه ، بالجامعه، مقدمة من الباحث المهندس طارق العرابى تحت عنوان الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصاديَّة في ضوء رؤية مصر 2030 وحصل على درجة الدكتوراة بتقدير امتياز مع مرتبة الشرف.
وحضر المناقشة عدد كيير من ممثللي المجتمع المدنى بدمياط وأعضاء مجلسي الشيوخ والشعب وعمداء كليات جامعه دمياط لأنها تعد أول رسالة دكتوراه تناقش بجامعة دمياط
الاستثمار وتحقيق التنمية الاقتصاديَّة والاجتماعيه
وقال المهندس طارق العرابى إن الاستثمارُ بكافَّة أنواعه وأشكاله، يُعَدُّ من العوامل الأساسيَّة التي تُسهم في تحقيق التنمية الاقتصاديَّة والاجتماعيَّة الشاملة؛ إذ إنه المحركُ الرئيسُ للنشاط الاقتصادي لارتباطه المباشر بالتكوين الرأسمالي وزيادة قدرات الاقتصاد الوطني في الإنتاج والتطوير والتجديد وما إلى ذلك من انعكاساتٍ واضحةٍ على تحقيق معدَّلات النمو الاقتصادي المستدامة وزيادة فرص التوظيف، وبالتالي رفع مستوى المعيشة التي تسعى كافَّةُ دول العالم إلى تحقيقه، كما يعدُّ مكونًا رئيسًا من مكونات الطلب الكلي الرئيسَة المرتبطة بالآلات والمعدَّات والأجهزة والأبنية والعقارات.
وأكد العرابى أثناء مناقشته ان الاستثمار العقاريُّ والصناعاتُ المرتبطةُ به التي يصل عددها إلى أكثر من 100 صناعةٍ من الاستثمارات التي تُسهم في تحفيز وتحقيق التنمية الاقتصاديَّة، وبالتالي يُسهم هذا القطاع في تنشيط الاقتصاد القومي ككل، كما يُسهم قطاعُ العقارات أيضًا في التخفيف من مشكلة البطالة عن طريق استقطاب عددٍ كبيرٍ من العمالة.
وأشار إلى أن قطاعاتُ البناء والتشييد من القطاعات التي تلعب دورًا محوريًّا مهمًّا في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وتُسهم أيضًا في تحفيز النشاط الاقتصادي وزيادة الطاقة الاستيعابيَّة للاقتصاد القومي، ولهذا أعطتها الدولةُ اهتمامًا كبيرًا في خططها التنموية.
أهميةُ الرسالة وأهدافُها
تهدف الرسالة إلى بيان معرفة ماهية الاستثمار العقاري أهميته والتعرُّف على مُحدّدات الاستثمار العقاري والعوامل المؤثرة فيه؟ وكذلك معرفة مصادر التمويل اللازمة للاستثمار في مجال العقارات.
معرفة مدى إسهام القطاعَيْن العام والخاص في قطاع التشييد والبناء بالاقتصاد الوطني.
عرض التشريعات والقوانين الخاصة بالاستثمار العقاري في مصر ومناقشتها.
التعرف على آثار الاستثمار العقاري على تحقيق التنمية الاقتصادية..
تعزيز مصادر التمويل الخارجيه وزيادة الاستثمار العقاري
واوصت الرساله بضرورة تعزيز مصادر التمويل الخارجية لزيادة التمويل والاستثمار العقاري، ويمكن تعزيزها من خلال: دعم البنك المركزي لكافة البنوك المتخصِّصة في الإسكان عن طريق قيامه بخفض نسبة الاحتياطي على تلك البنوك وزيادة الأرصدة المخصصة للإقراض، كما يجب زيادة عدد البنوك المتخصِّصة في مجال منح قروض الإسكان لزيادة عدد المستفيدين من قروض الإسكان.
وانتهت المناقشة إلى التوصية بمنح الباحث المهندس طارق العرابى درجة الدكتوراه بدرجة امتياز مع مرتبه الشرف.
الجدير بالذكر ان الباحث طارق العرابى جمع بين علوم الهندسة والقانون والاقتصاد بكالوريوس الهندسة المعمارية مرحبا واستشاري التخطيط العمراني مرحبا وليسانس الحقوق وماجستير العلوم المالية والاقتصادية مرحبا ودكتوراة الاقتصاد السياسى.
