قبل ما تمضي.. 9 خطوات لحماية المتعاملين مع شركات التمويل العقاري

ارتفعت قيمة التمويلات الممنوحة لنشاط التمويل العقاري خلال العام 2025 لنحو 42.6 مليار جنيه، بمعدل نمو قدره 67.5%.

والتمويل العقاري وسيلة لشراء عقار سواء كان بغرض سكني أو إداري أو خدمي أو تجاري، بضمانات معينة مثل إثبات الدخل.

وخلال السطور التالية، نستعرض مزايا التمويل العقاري.

-يمنح لعملاء التمويل العقاري فرصة سداد لمدة تصل لــ 20 – 30 سنة.

 -إمكانية الجمع بين دخل الزوجين.

-التفاوض مع جهة التمويل مباشرة أو من خلال الوسطاء المسجلين في الهيئة العامة للرقابة المالية.

 - تتحمل جهة التمويل تكاليف الوساطة بالكامل.

خطوات الحصول علي عقار بواسطة التمويل العقاري

-لابد أن يكون العقار مسجل أو قابل للتسجيل، ويمكن للممول أن يقبل ضمانات أخري في حالة عدم التسجيل.

-القسط لايزيد عن 50% من الدخل المثبت.

-يمنح لكل شخص عنده  21 سنة و قادر علي اثبات دخله.

طرق إثبات الدخل

-الودائع وشهادات الاستثمار والإقرار الضريبي​

-ايصالات الايجارات للعقارات الأخرى المملوكة لعملاء 

-عقود ملكية الأراضي الزراعية ​

-شهادة مفردات مرتب/شهادة إثبات دخل من جهة العمل (عام أو خاص)​

-شهادة من محاسب قانوني (للمهن الحرة)​

هل تتغير قواعد التمويل العقاري في 2026؟ تحركات جديدة

الرقابة المالية: ارتفاع عدد عملاء التمويل العقاري إلى 1916 خلال ديسمبر الماضي

حماية المتعاملين مع جهات التمويل العقاري

-عدم التعامل مع جهات غير مرخص لها من الهيئة العامة للرقابة المالية.

- سداد الأقساط في مواعيدها المحددة وفقًا لجدول السداد.

-الاستفسار بشكل كامل عن شروط وخصائص المنتج أو الخدمة المقدمة.

-معرفة سياسات السداد المعجل وغرامات التأخير وشروط إعادة الجدولة وكافة التكاليف ذات الصلة.

-قراءةكافة شروط التعاقد قبل التوقيع على العقد فهم بنود التعاقد بشكل كامل واستيفاء البيانات بكل مصداقية.

-الاستفسار عن أي بند أو شرط في اتفاقية التمويل غير واضح أو أي مستندات أخرى تقدم من شركة التمويل.

-من حقك الحصول على نسخة من العقد أو أية مستندات قد تقوم بتوقيعها.

-الحذر من التوقيع على مستندات أو أوراق على بياض أو ايصالات أمانة كضمانة للتمويل.

-التأكد من عدم التوقيع على بنود أو استمارات تتيح للشركة أو المؤسسة المالية التصرف في بياناتك الشخصية بصفة منفردة.