مصر تنفض غبار العشوائيات.. جهود التنمية والتطوير قبل وبعد بـ3 مناطق شهيرة|صور

تمثل المناطق العشوائية والغير مخططة والغير آمنة خطرا كبيرا على جهود التنمية، التي تسعى الدولة من خلالها بناء جمهورية جديدة تحافظ على كرامة المواطن وتوفير حياة آمنة ومستقرة وله، خالية من الأمراض والجهل والتكدس السكاني، الذي يخلق جوا غير ملائم ويفتقد لأساسيات الحياة.

وتسعى الدولة جاهدة لتطوير كافة ربوعها خاصة تطوير العشوائيات، حيث قامت الدولة بوضع خطة شاملة لتطوير المناطق العشوائية.

وتقوم مصر بـ تطوير العشوائيات حتى تواكب الجمهورية الجديدة، وتقوم الدولة بحصر المناطق العشوائية وتطويرها، وتنميتها، ووضع الخطة اللازمة لتخطيطها عمرانياً، وإمدادها بالمرافق الأساسية، من مياه وصرف صحي وكهرباء.

مشكلات المناطق العشوائية

تسببت العشوائيات في الكثير من المشكلات سواء لقاطنيها أو للدولة ككل، ومن هذه المشكلات مايلي:

المشكلات الاجتماعية 

1. انتشار قيم وعادات سلبية داخل المناطق العشوائية تختلف عما هو سائد في المجتمع.
2. انخفاض المستوى التعليمي وارتفاع نسبة الأمية حيث بلغت 29%.
3. كما يلاحظ تدني نسب التعليم المتوسط والجامعي، حيث لم تتعد النسبة 20% فقط.
4. تسرب الأطفال من التعليم وزيادة نسبة عمالة الأطفال والتحاقهم بأعمال غير ملائمة.
5. انتشار ظاهرة الزواج المبكر، حيث بلغت النسبة حوالي 34%.
6. انتشار الفقر، وارتفاع نسبة الجريمة نتيجة لارتفاع معدلات البطالة.
7. تفشي مختلف صور الانحراف والتطرف الدينى والأخلاقي والاجتماعي …الخ.
8. انتشار المشاكل النفسية والحقد الطبقي لسكان تلك المناطق على المجتمع.

المشكلات الصحية

1. عدم توافر المستشفيات والمراكز الطبية بالعدد الكافي وانخفاض القدرة الاستيعابية لها سواء من ناحية الإمكانات المادية والأسرة والأجهزة أو من ناحية الإمكانات البشرية المتمثلة في الأطباء والممرضين.
2. انتشار الكثير من الأمراض خاصة الصدرية وأمراض الإسهال والتيفود والالتهاب الكبدي الوبائي وشلل الأطفال وأمراض معوية مثل الإسكارس نتيجة عدم توفير المياه النقية والصرف الصحي.

المشكلات الاقتصادية

1. تقلص الرقعة الزراعية جراء الزحف العمراني العشوائي عليها.
2. انتشار العمل ذو الإنتاجية المنخفضة والعائد الضعيف.
3. زيادة الضغط على شبكات المرافق والبنية الأساسية والطرق والمواصلات.
4. ارتفاع معدلات البطالة بأشكالها المختلفة.

 نشأة ونمو المناطق العشوائية

1. الزيادة السكانية المضطردة التي لا يقابلها زيادة فى الوحدات السكنية.
2. الهجرة الداخلية من الريف إلى الحضر بحثاً عن فرص عمل والتى أدت إلى ازدياد الطلب على
3. الإسكان، حيث تجاوزت معدلات نزوح السكان إلى المدن معدلات بناء المساكن بالأعداد اللازمة.
4. ارتفاع أسعار الأراضي داخل المدن وارتفاع أسعار مواد البناء.
5. عدم تطبيق قانون التخطيط العمراني والبناء والتنظيم وتقسيم الأراضي.
6. عدم الاهتمام بالتنمية الإقليمية التي تهدف إلى إعادة توزيع السكان للخروج من الشريط الضيق، والذي يمثل 7.83% من إجمالي مساحة الجمهورية إلى المجتمعات الجديدة.
7. انخفاض الدخل وعدم المقدرة على امتلاك مسكن.
8. انخفاض القيمة الإيجارية مما جعل الكثيرون يقبلون عليها.
9. توافق نمط معيشة وسلوك القادمين من الأرياف مع طبيعة الحياة فى المناطق العشوائية.
   غياب المحليات وتعدد الجهات المختصة.
10. تأخر صدور المخططات التنظيمية أو عدم توافقها مع الطلب الشديد على المساكن، مع انتشار الفساد في القطاع العقاري.

وشهدت القاهرة أعمال تطوير في مختلف الاتجاهات جاء على رأسها تطوير المناطق غير الآمنة وإنشاء شبكة طرق جديدة، ويرصد لكم "صدى البلد"، أهم المناطق العشوائية التي قامت الدولة بتطويرها:

تطوير منطقة مثلث ماسبيرو

كانت منطقة "مثلث ماسبيرو" من أكثر المناطق العشوائية خطورة في القاهرة، حيث شكلت انزعاجا كبيرا للمنطقة التي تحتضن مبني الإذاعة والتليفزيون، أحد أعرق وأكبر مباني الإذاعة والتليفزيون في مصر والشرق الأوسط، ولم تكن تمثل منظرا حضاريا يليق بالبلد الأكبر في القارة والمنطقة.

كما أنها كانت منطقة غير مؤهلة للغير الآمن والحياة الكريمة للمواطن.، إلا أن تدخلت الدولة المصرية وعملت على تطوير المنطقة بشكل كامل عن طريق إزالة كافة المباني والأحياء والعشوائيات التي بها وعمل منطقة عمرانية على أكمل وجهة وبشكل يليق بالمواطن وتضمن له حياة كريمة ومستقرة.

وأعلنت الدولة عن تطوير منطقة "مثلث ماسبيرو"، ويسير العمل في مشروع تطوير منطقة "مثلث ماسبيرو" على قدم وساق للانتهاء منه بشكل كامل خلال الفترة القريبة المقبلة، حيث من المخطط بدء تسليم عدد من الوحدات السكنية في مشروع أبراج السكن البديل خلال سبتمبر المقبل.

ويقع مشروع الأبراج السكنية على مساحة يبلغ مسطحها 25853 م2 ما يعادل 6.2 فدان، يتكون من دور بدروم ( جراج سفلي) بمسطح 19220 م2 سعة 353 سيارة، ودور أرضي ( تجاري ) بمسطح 16970 م2، والمساحة المخطط بيعها 8500م2، إضافة إلى دور أول ( جراج علوي ) بمسطح 15800 م2  سعة 280 سيارة، بالإضافة إلى برجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة "مثلث ماسبيرو" على خيار العودة إليها بعد تطويرها.

الانتهاء من التشطيبات الخارجية

ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالي 468 وحدة سكنية لكل برج، وبرج ثالث (استثماري) بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (إداري) يتكون من بدروم ودور أرضي تجاري، بالإضافة إلى 15 دورا متكررا.

وجاري الانتهاء من التشطيبات الخارجية والداخلية لبرج السكن البديل الأول، التي بلغت نسبة تنفيذها 98%، وكذا أعمال تنسيق الموقع بنسبة 95%، كما وصلت التشطيبات الخارجية لبرج السكن البديل الثاني إلى 95%، كما بلغ معدل تنفيذ التشطيبات الداخلية به إلى 92%، وأعمال تنسيق الموقع بنسبة 85 %، وفيما يتعلق بالبرج الإداري فقد وصلت معدلات تنفيذ التشطيبات الخارجية إلى 98 % ، والتشطيبات الداخلية 94%، بينما وصل معدل تنفيذ التشطيبات الخارجية للبرج الاستثماري إلى 98%، والداخلية 90%.

وأوضح وزير الإسكان، أنه جار أيضاً تنفيذ مشروع أبراج النيل ماسبيرو، الذي يتكون من 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 طابقا تحتوي على 774 وحدة سكنية بمساحات مختلفة، ومنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ 26، ويربط بين الـ3 أبراج، وبه شقق سكنية، وفيلات متميزة، وترتكز هذه الأبراج السكنية على قاعدة من دور أرضي وأول وثاني، كما تحتوي على أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي على أماكن انتظار السيارات تسع 1272 سيارة وخدمات عامة للمباني، بالإضافة إلى أن المشروع يشمل كذلك إقامة محطة كهرباء تخدم منطقة ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات.

وقال المتحدث باسم وزارة الإسكان، إن اللاندسكيب انتهى منه 94 %، ويتم تجربة مصاعد الكهرباء، ويتم التأكيد على المرافق مرة أخرى، وتم توصيل الغاز، مردفا: "لما يرجع المواطنين يلاقوا العدادات راكبة، والتشطيب كامل سوبر لوكس".

تطوير منطقة سور مجرى العيون

من بين المناطق التي شهدت تغييرا كبيرا في مصر، محيط "سور مجرى العيون" والممتد من ميدان فم الخليج على كورنيش النيل حتى ميدان السيدة عائشة، وتم إزالة عدد من المناطق غير الآمنة خلف سور مجرى العيون، كان أولها منطقة المدابغ وأكشاك أبو السعود، على مساحة 95 فدان تقريبا، ويتم الآن إنشاء مشروع سكني ترفيهي خدمي بهذه المنطقة.

ويجري الآن استكمال أعمال التطوير خلف سور مجري العيون، حيث يتم إزالة مناطق الجيارة والسكر والليمون وحوش الغجر، وهي من المناطق الخطرة على حياة السكان، كما يتم توفير حياة كريمة لسكان تلك المناطق، من خلال توفير وحدات سكنية مفروشة للسكان داخل مجتمعات حضارية بها كل الخدمات.

ومن المقرر أن تستكمل أعمال الإزالات باتجاه كورنيش النيل، بمحاذاة السور، وسيتم استكمال المشروع السكني، الذي تم البدء فيه لتضم المنطقة بعد ذلك كافيهات ومطاعم وأسواق متنوعة وبنوك وسينمات ووحدات سكنية ومسطحات خضراء.

ويتم الآن إزالة 520 عقار ، ونقل 1660 أسرة لوحدات مفروشة بمشروع الخيالة، وتتم أعمال التسكين بمشروع كمبوند الخيالة بالتوازي مع أعمال الإخلاء وتسليم المستحقين وحدات سكنية جاهزة التسليم بالفرش والأثاثات والأجهزة الكهربائية الى جانب توفير سيارات وفرق عمل معاونة للأهالي في نقل متعلقاتهم.

القضاء على المناطق غير الآمنة 

ويتم تنفيذ أعمال التطوير بمحيط سور مجرى العيون، وبجانب ترميم سور مجرى العيون يتم إنشاء المحور الترفيهي على مساحة 52 ألف متر، بإرتفاع 4 أدوار بإجمالى مسطح 163 ألف متر تقريبا للأدوار الأربعة، وتشمل جراج ودور أرضى وأول "مسارح وسينمات ومحال ومطاعم"، والطابق الثاني يضم غرف فندقية، بالإضافة إلى تنفيذ مسرح مكشوف على مساحة 4 ألاف متر تقريبا، كما يتم تنفيذ ما يقرب من 80 عمارة سكنية ويتم تشطيبها بالتوازى مع أعمال الإنشاء، تشمل 1286 وحدة سكنية.

وتقع في الجهة المقابلة لسور مجرى العيون من جهة مصر القديمة، مناطق يتم تطويرها وعلى رأسها منطقة عزبة أبو قرن والتى يتم نقل سكانها الآن لوحدات مفروشة بمدينة معا بالسلام، لتوفر حياة أدمية للسكان، كما سيتم استغلا أرض المنطقة "42 فدان"، في مشروع حديقة تلال الفسطاط التى سيتم تنفيذها على مساحة 500 فدان لتضم المناطق بداية من نادى الأبطال، حتى مسجد عمرو بن العاص.

من جانبه أكد اللواء خالد عبد العال محافظ القاهرة، أن القضاء على المناطق غير الآمنة بالعاصمة والتي شكلت واحدة من التحديات الكبرى التي نجحت الدولة فيها تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية قدمت نموذجًا مميزًا ، وتجربة فريدة تدرس بالعالم في مجال إنشاء مجتمعات عمرانية جديدة متكاملة الخدمات بها وحدات لائقة كاملة التأثيث لبدء حياة كريمة لقاطني غير الآمنة وذلك كحق أصيل من حقوق الإنسان التي تؤمن الدولة المصرية بضرورة توفيره لمواطنيها.

وبدورها أكدت المهندسة جيهان عبد المنعم نائب محافظ القاهرة للمنطقة الجنوبية، أن أعمال إزالات منطقة "السكر والليمون، وحوش الغجر، والجيارة"، تأتي استكمالا لجهود الدولة والمنطقة الجنوبية لتطوير كافة المناطق غير الآمنة والخطرة، ليشمل مناطق أخرى تنفيذا لمخطط تطوير سور مجرى العيون وإخلاء ما يقرب من 95 فدان لإنشاء مجتمع حضاري سكني وترفيهي يعود للقاهرة مظهرها العريق. 

وساهمت مشروعات الإسكان التي أقامتها الدولة بديل العشوائيات على أرض المحافظة في تطوير العاصمة والتخلص من المناطق غير الآمنة بها ، كما ساهمت في توفير حياة كريمة لقاطنيها بمساكن آمنة تتوافر بها كافة الخدمات اللازمة لتحقيق الاستقرار لهم.

بحيرة عين الصيرة

تهتم الدولة والقيادة السياسية بتطوير جميع المناطق العشوائية، ومن بينها مشروع "بحيرة عين الصيرة"، والتي كانت عبارة عن بحيرة مهملة ومنبع للحيوانات الضالة، إضافة إلى تهالك الصرف الصحي وما حولها من الطرق.

وقامت القوات المسلحة بتطوير الطرق الرئيسية حول البحيرة وإحلال وتجديد لشبكة الصرف الصحي، ومكونات المشروع عبارة عن منطقة بحيرة كبريتية بمساحة 23 فدان، إلى جانب المناطق الخضراء والمتنزهات بمسطح 13 فدان، وأماكن للجلوس وكافيتريات ومطاعم.

تعود بداية مشروع تطوير بحيرة عين الصيرة، إلى 1-1-2020، موعد أول مرحلة من مشروع تطوير البحيرة، هي عملية التكريك وتطهير البحيرة، وكانت فى 1-1-2020  لإزالة المخالفات، والتي وصل حجمها 200 ألف م3 مخالفات من البحيرة، ومن ثم بداية أعمال اللاند سكيب، 1-4-2020، والتي تم الانتهاء منها خلال 9 شهور نتيجة العمل المتواصل 24 ساعة.

وبالتنقل داخل المشروع، تجد حركة هنا وهناك، ومناداة كلامية بين العمال الموجودين بمحيط البحيرة، وهم عمال الصيانة والنظافة، والذين يقومون بعمل اللمسات الأخيرة من المشروع.

ممشى سياحى بطول 2500 متر، يتخلله أماكن جلسات لكبار السن، يحيط البحيرة بأكملها من الخارج، وبجواره اللاند سكيب، والمناطق الخضراء، التي تلونت زهورها بألوان عدة، تخطف الأنظار.

في أعلى مكان بمحيط البحيرة، يستقر 3 مطاعم، كي يستطيع الجالس داخلهم برؤية منظر البحيرة، والمتحف أيضا، وعلى يمين ويسار البحيرة، تتواجد الكافيهات والأكشاك التجارية، التي ستوفر أكلات التيك أوى، والمشروبات الساخنة والباردة، لزوار البحيرة.

وتتوسط البحيرة جزيرة الشاي، المصنوعة من أجود أنواع الأخشاب البلاستيكية المقاومة للعوامل الجوية، والتي تجعل الجالس داخلها، يرى كافة أرجاء البحيرة، والمتحف، بالإضافة إلى النوافير المائية داخل البحيرة.