مستثمر عقاري يتوقع ركود مباشر بالقطاع بعد قرار زيادة سعر الفائدة

أكد المهندس محمد البستانى مطور عقارى، أن قرار رفع سعر الفائدة من قبل البنك المركزى سوف يؤثر تأثيرا سلبيا على قطاع العقارات وسيؤدى لركود مباشر بالقطاع مما يؤدى لصعوبة اﻻستثمار بشكل عام بما فى ذلك القطاع العقارى.

ونوه البستانى، بأن الإجراء سيكون له انعكاس على أسعار العقارات والتى سترتفع كرد فعل طبيعى لزيادة الفائدة التى ستنعكس على التكلفة الإجمالية للاستثمار واﻻقتراض فى ظل اﻻعتماد على التمويل البنكى سواء للمطورين أو العملاء فى التمويل العقارى.

وأشار إلى أن قيمة الأراضي سترتفع بشكل غير مباشر وذلك لزيادة سعر الفائدة على أقساط الأراضى المتبقية والتى تكون مرتبطة غالبا بفائدة البنك المركزى، وبالتالى ستنعكس الزيادة على التكلفة وأسعار الوحدات.

وأضاف، أن قرار المركزى برفع معدلات الفائدة يؤدي إلى تراجع الاستثمارات الأجنبية والمحلية بشكل عام بسبب ارتفاع تكلفة الاستثمار، وسحب السيولة من الأسواق والبورصة المصرية والاستثمارات الأخرى وتجميعها وركودها في القطاع المصرفي دون استثمارها، مما سيكون له تأثير سلبي على الاقتصاد المصري بشكل عام.