EN 
وقف بيع أراضى المدن الجديدة للأفراد
اتحاد مقاولى البناء: قرار وقف بيع أراضى المدن الجديدة للأفراد غير حكيم ويعمل على رفع الأسعار
مطور عقارى يناشد الحكومة بمراجعة قرار وقف بيع أراضى المدن الجديدة للأفراد
تلقت أجهزة المدن الجديدة، خطابًا من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يقضي بعدم السماح ببيع الأراضي للأفراد بغرض البناء، واقتصار عملية البيع على المطورين العقاريين فقط، حيث نص القرار على عدم السماح بالتصرف ببيع الأراضي للأفراد واقتصار الأمر فقط على المطورين العقاريين ومشروعات الجهات الحكومية، والمتضمن توجيهات الدكتور رئيس مجلس الوزراء بالتنبيه باتخاذ اللازم، لتنفيذ التكليفات المشار إليها، وطلب التنبيه باللازم والإفادة استكمالاً للعرض على رئاسة الجمهورية.
وأكد رئيس اتحاد مقاولي البناء والتشييد في أفريقيا وعضو اتحاد مقاولي مصر، حسن عبد العزيز، أن قرار وقف بيع أراضى المدن الجديدة للأفراد والاكتفاء بالمطورين العقاريين فقط، قرار غير حكيم بالمرة، لأنه سيعمل على رفع أسعار الأراضى بتلك المناطق، موضحاً أن الدولة كانت تبيع الأراضي للأفراد بأسعار مقبولة وتتناسب مع كافة فئات وطبقات المجتمع، ولكن المطورين العقاريين سيعملون على المغالاة فى سعر الأراضى ويتجاوز سعر المتر ال 7 آلاف وأكثر ولأن كل مطور عقارى سيضع نسب ربح خاصة به.
وأضاف رئيس اتحاد مقاولي البناء والتشييد ، فى تصريح خاص ل صدى البلد، أن هيئة المجتمعات العمرانية كانت توفر قطع أراضى للأفراد تتناسب مع كافة فئات المجتمع وفقاً لإمكانياتهم، وكان الأفراد يلتزمون بقوانين واشتراطات البناء كان الأفراد يبنون وفقاً لإمكانياتهم بينما المطور العقاري سيطرح قطع الأراضى للبيع بأسعار مبالغ فيها وفوق طاقة متوسطة ومنخفضى الدخل.
وأشار إلى أنه على الحكومة مراجعة نفسها فى هذا القرار مرة أخرى لأنه قرار غير حكيم، خاصة وأن المواطنين يطمئنون فى الشراء من الدولة لأن قطع الأراضى المطروحة تكون وفقاً للشروط والعقد، بينما هناك بعض المطوريين العقاريين غير ملتزمين ويتلاعبون بالاوراق، مؤكداً أنه يجب على الدولة توفير الأراضى والشقق السكنية الغنى والفقير وكلا وفقاً لإمكانياته.
ومن جانبه أكد المطور العقارى، نادر كشك، إن قرار الحكومة بوقف بيع الأراضى فى المدن الجديدة للأفراد والاكتفاء بالمطورين العقاريين فقط سيزيد من سعر الأراضي فى تلك المناطق بشكل كبير جدا، لافتاً إلى أن نسبة الأفراد فى حجم تداول الأراضى بالمدن الجديدة يصل إلى 60% من حجم التداول.
وأضاف المطور العقارى فى تصريحات خاصة ل صدى البلد، أن هذا القرار يعنى أنه سيتم تحجيم السوق واقتصار حركة بيع وشراء الأراضي على المطورين العقاريين الكبار فقط، وسيدفع الأشخاص الذين يعملون على تسقيع الأراضى المغالاة فى سعرها فى الفترة المقبلة.
وتابع المطور العقارى، القرار غير صائب نهائيا ويجب على الحكومة دراسته مرة أخرى والرجوع فيه لأنه سيمثل عبئا على الأفراد، مضيفاً " احنا كأفراد كنا بنشترى من الحكومة وهى اللى بتسلمنا الأراضى وتدخل المرافق إليها ولكن بعد هذا القرار سيجبر الجميع على الشراء من المطورين العقاريين والذين من الممكن أن يشتروا قطع ارض كبيرة وتقسيمها على مراحل وفقا لمخطط الكومباوند أو المدينة وبيع جزء منها للأفراد بعد ذلك.
وناشد نادر كشك، المطور العقارى ، الحكومة بإعادة النظر مرة أخرى فى قرار وقف بيع أراضى المدن الجديدة للأفراد والاكتفاء بالمطورين العقاريين، موضحا أن القرار سيضر بالأفراد بشكل كبير
