جمال ياقوت يكشف أهمية تسجيل العقارات فى الشهر العقارى

قال جمال ياقوت،رئيس مصلحة الشهر العقاري،أن تسجيل العقارات هام للغاية بالنسبة للمواطنين حيث أنه يفيد تأمين الملكية العقارية إضافة إلى زيادة قيمتها.

وأشار جمال ياقوت خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "التاسعة" المذاع عبر القناة "الأولى"، إلى أنه لا يوجد قانون يلزم المواطنين بتسجيل العقارات بالشهر العقارى، لافتا إلى أن تعديل أحكام القانون 114 لعام 1946، بالنسبة لقانون الشهر العقارى نفسه لم يصادفه أي تعديلات سوى في عام 1975، وكانت تعديلات طفيفة ولم تمتد لصلب القانون.

وتابع: هناك مشكلات في الشهر العقاري، نتيجة قانون موجود والموظفين والمواطنين ملتزمين بتنفيذ هذا القانون، وكلا الطرفين بينهما تناقض.

وأوضح :" "القانون به الكثير من المشكلات، ويتم العمل على حلها بعد توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بعمل مشروع قانون متكامل للشهر العقاري، وعندما نتحدث عن هذا القانون فهو مر بمرحلتين، مرحلة الدراسة داخل المصلحة، ومرحلة الدراسة داخل الوزارة".

تعديل قانون الشهر العقاري

تهدف تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، التي أقرتها الحكومة نوفمبر الماضي، إلى التيسير في إجراءات تسجيل الملكية، وذلك من خلال عدد من الخطوات.

من ضمن هذه الخطوات، إمكانية التسجيل رغم عدم وجود تسلسل للملكية المسجلة في عدة حالات:

1- إذا كان مع طالب التسجيل سند صحيح إلى جانب 5 سنوات حيازة وحسن النية.
2- وجود حكم نهائي بالملكية أو غيرها من الحقوق العينية العقارية.
3- وضع اليد مدة أكثر من 15 سنة بقصد التملك مع تحقق مصلحة الشهر العقاري من ذلك.+

وتأتي هذه التعديلات في ضوء ما كلفت به القيادة السياسية من تقديم حزمة متكاملة من التيسيرات، التي من شأنها تخفيف الإجراءات والعبء المالي المتعلق بضريبة التصرفات العقارية.