EN 
تسعى الدولة للتوسع في بناء المدن الخضراء، والتحول إلى الإسكان الأخضر، حيث بدأت مصر تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية بنموذج الإسكان الاجتماعي الأخضر، بهدف تحقيق معايير الاستدامة والمرونة، معتمدة على الرقعة الخضراء وزيادة نصيب الفرد من المسطحات الخضراء إلى 15 متر مربع، بجانب الاعتماد على شبكة نقل مستدامة وصديقة للبيئة واستخدام مصادر الطاقة الجديدة والمتجددة وأهمها الطاقة الشمسية.
ويبدأ حجز وحدات مشروع سكن مصر، غدًا الخميس، حيث يستقبل موقع بنك التعمير والإسكان بداية من الساعة الـ10 صباحا غدًا فتح باب الحجز للوحدات في 11 مدينة جديدة، وذلك لمن تقدموا بالفعل في التسجيل وسداد مبلغ مقدم جدية الحجز للطرح الحالي للوحدات.
موعد حجز شقق سكن مصر
سيتاح حجز شقق سكن مصر بداية من غد الخميس وحتى 2 أبريل المقبل، وذلك لمن سجلوا إلكترونيا واستخرجوا أرقام الاستمارة الإلكترونية وسددوا مبلغ مقدم جدية الحجز بداية من 15 يناير وحتى 8 مارس الجاري.
وتضمن الطرح الحالي لشقق سكن مصر وحدات كاملة التشطيب بعدد 8660 وحدة سكنية بمساحات من 106 حتى 133 م2، وذلك في مدن «أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور الجديدة والشروق والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة والعلمين الجديدة والمنيا الجديدة وناصر غرب أسيوط وغرب قنا.
وسيتاح الحجز من خلال موقع بنك التعمير والإسكان، عبر الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان من خلال هذا الرابط:
https://www.hdb-reservation.com/hdb/
ثم اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول بكلمة المرور والرقم القومي.
- الضغط على أيقونة “أرغب في التقدم”.
- اختيار "احجز الآن".
بعدها تظهر شاشة- للاطلاع فقط- توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.
ستظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المُتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة). - الضغط على مفتاح تأكيد الحجز، كما يمكن طباعة كامل بيانات الاستمارة.
أسعار الشقق وكراسة الشروط
وحددت كراسة الشروط أسعار شقق سكن مصر، ويمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط:
https://www.hdb-reservation.com/hdb/project/81/bidReq
- وفقا لما أوضحه بنك التعمير والإسكان فإنه يتم استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر، ويتم سداد 10 % من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- فيما يتم سداد 70% باقي ثمن الوحدة، على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، وذلك بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.
- يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالي الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
شروط حجز شقق سكن مصر
وشروط حجز شقق سكن مصر، تشمل ما يلي:
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصر الجنسية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ الطرح وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم
- أو أحد أفراد أسرته الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.
- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركز الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتر أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أن تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
