زيادة الإيجار القديم القادمة .. موعد التطبيق والنسبة

يبحث عدد من المواطنين عن موعد تطبيق الزيادة السنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.

برلماني : الذهب لا يخسر قيمته .. والمضاربة العشوائية الخطر الحقيقي

برلماني : الرقمنة والترصد الوبائي يحميان الثروة الحيوانية ويعززان الأمن الغذائي

برلماني : ثورة يوليو صنعت الدولة الوطنية .. وكلمة الرئيس تؤكد أن الجمهورية الجديدة تواصل مسيرة الإنجاز

برلماني: خطاب الرئيس السيسي في ذكرى ثورة يوليو يجسد ثوابت الدولة ويؤكد استمرار التنمية

وفقا لقانون الإيجار القديم يبدأ خلال شهر سبتمبر 2026 تطبيق أول زيادة سنوية على الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وذلك تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2026، الذي وضع آلية تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وصولًا إلى انتهاء العمل بالنظام الحالي خلال مدد انتقالية محددة.

نسبة الزيادة السنوية

حدد القانون زيادة سنوية دورية بنسبة 15%، تُطبق اعتبارًا من سبتمبر 2026، وتستمر كل عام طوال الفترة الانتقالية المنصوص عليها في القانون.

وتُحسب الزيادة على القيمة الإيجارية السارية بعد تطبيق الحد الأدنى المقرر قانونًا، أو على القيمة الإيجارية الفعلية إذا كانت أعلى من الحد الأدنى، وذلك وفقًا لما نصت عليه المادة السادسة من القانون.

الحد الأدنى للقيمة الإيجارية

اعتمد القانون تقسيم الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات بحسب طبيعة المنطقة ومستوى الخدمات، وحدد الحد الأدنى للإيجار على النحو التالي:

المناطق الاقتصادية: 250 جنيهًا شهريًا.
المناطق المتوسطة: 400 جنيه شهريًا.
المناطق المتميزة: 1000 جنيه شهريًا.

وتتولى لجان مختصة حصر وتصنيف المناطق والوحدات، على أن يتم تسوية أي فروق في القيمة الإيجارية بعد اعتماد نتائج التصنيف رسميًا.