EN
يترقب الشباب والمقبلون على الزواج ، موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 ، التي أعلنت عنها وزارة الإسكان، حيث تستعد لطرح 5 آلاف شقة جاهزة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وفق شروط محددة أعلنتها الوزارة وهي مختلفة قليلاً عن شروط حجز شقق الإسكان العادية، كما يتميز هذا الطرح بأنه بدون مقدم مع إمكانية تملك الوحدة بعد الانتظام في سداد الإيجار خلال عدة سنوات.
موعد طرح كراسة شروط شقق الإيجار التلميكي
وقد تم الإعلان عن هذه الوحدات بداية الشهر الجاري، ووفقا لتصريحات رسمية سيتم طرح كراسة الشروط للحجز في الوحدات خلال شهر من تاريخ الإعلان، أي بداية سبتمبر القادم.
ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026
وتتراوح مساحات الوحدات المقرر طرحها بين 75 و90 مترًا مربعًا، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، ويتضمن الطرح نحو 8 آلاف وحدة في المحافظات، إضافة إلى حوالي 3500 وحدة في المدن الجديدة، وفق ما أعلنته الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد، في تصريحات سابقة.
5000 شقة إيجار جاهزة
وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، وبمساحات متنوعة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتحدد القيمة الإيجارية للوحدة وفقًا لموقعها والمحافظة الموجودة بها والقيمة السوقية للمنطقة، مع تقديم دعم يضمن تناسب قيمة الإيجار مع دخل الأسرة.
شقق إيجار في 25 مدينة جديدة
ومن المقرر توزيع الوحدات على نحو 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن يتم طرحها خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة شروط الطرح.
وسيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط والتفاصيل التي سترد في كراسة الشروط، وذلك في إطار حرص الوزارة على دعم الدمج وتحقيق تكافؤ الفرص بين المواطنين.
مدة التعاقد 3 سنوات
تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة وفقًا للضوابط التي يحددها الصندوق، وقبل انتهاء مدة التجديد الثانية بـ3 أشهر، يتعين على المستفيد تحديد موقفه، سواء باختيار تملك الوحدة أو الاستمرار في نظام الإيجار بالقيمة السوقية.
كما تتيح المبادرة إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من تاريخ التعاقد، مع إمكانية التقدم مستقبلًا لإعلانات التمليك، على أن يتم خصم قيمة الدعم السابق، إلى جانب إمكانية رد الوحدة إلى الصندوق وفقًا للضوابط المحددة.
وتبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
إيجار 3 سنوات مع التجديد
المدة الإيجارية للوحدات المطروحة تمتد لمدة 3 سنوات، ويمكن أن تجدد لمدة إيجارية إضافية أخرى، وذلك حسب رغبة المواطنين المستفيدين، بشرط أن يكون المواطن المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المترتبة على التعاقد أو أي تعديل كتابي يطرأ عليه، ويكون التجديد لمدة أخرى مماثلة بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار فيقوم بتقديم طلب قبل نهاية المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر محدد به رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
تأمين بقيمة 3 أشهر إيجار
فور التخصيص سيلتزم العميل بإستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
شروط شقق الإيجار التمليكي2026
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21عامًا، وألا يزيد على 45عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
• عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كل ما تريد معرفته عن شقق الإيجار التمليكي2026
1- الطرح يتضمن نحو 5000 وحدة سكنية.
2- المدن التي يتضمنها الطرح 25 مدينة جديدة.
3- مساحة الوحدات متنوعة.. لتناسب مختلف الشرائح.
4- الوحدات جاهزة للاستلام الفوري.
5- طرح كراسات الشروط خلال شهر من الآن.
6- سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم .
7- الوحدات تم توزيعها على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
8- فى حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة.
9- التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
10- لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
11- مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
12- ألا يقل عمر المتقدم عن 21عامًا، وألا يزيد على 45عامًا في تاريخ التقديم.
13- عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
14- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
15- مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.
16- يتم سداد مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.
17- يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
18- الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم سيتم تحديدة فى ضوء القيمة الايجارية للوحدات.
19- قيمة الايجار ستكون عبارة عن 50% من متوسط قيمة الايجار داخل المدينة او المنطقة .
20- التقديم سيكون مرتبط بمحل الميلاد او الإقامة ..والتخصيص سيكون بنظام القرعة العلنية
