ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري.. الشروط والمستندات المطلوبة

يستعرض صدى البلد شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري  والمستندات الأولية المطلوبة لجميع الفئات (محدودي الدخل - محدودي الدخل شريحة جديدة - متوسطي الدخل).

محدودي الدخل

الدخل الشهرى : يحدد وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.

السن: لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.

الجنسية : المصريين المقيميين فقط.

مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة

قيمة الوحدة : يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.

الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%

قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم.

نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط.

سعر العائد: 7% متناقص.

المصاريف و العمولات:

لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا ).

وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.

عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.

عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

مستندات أولية:

صورة بطاقة رقم قومي سارية.

شهادة قيد للذكور والاناث.

ايصال مرافق حديث.

مستندات اثبات دخل.

محدودي الدخل شريحة جديدة

الدخل الشهرى : يحدد وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.

السن : أن لا يقل سن المستثمر عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.

الجنسية : المصريين المقيميين فقط.

مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة

قيمة الوحدة : يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.

الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%.

قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم.

نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط.

سعر العائد:5% متناقص

لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )

وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.

عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن

عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات أولية:

صورة بطاقة رقم قومي سارية.

شهادة قيد للذكور والاناث.

ايصال مرافق حديث.

مستندات اثبات دخل.

متوسطي الدخل

الدخل الشهرى : يصل الحد الاقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنية للفرد، و50 ألف جنية للأسرة.

السن : ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل او سن بلوغ المعاش للموظفين ايهما أقرب.

الجنسية : المصريين المقيميين فقط.

مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة

قيمة الوحدة :الحد الاقصى 2.25 مليون جنية.

مساحة الوحدة: الحد الاقصى 150 متر مربع صافي – بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي.

مواصفات الوحدة:ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).

الدفعة المقدمة : بحد أدني 20% من إجمالي قيمة الوحدة.

قيمة التمويل : تصل الى 80% من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم ايهما اقل، مع إمكانية منح تمويل مشترك.

نسبة عبء الدين : ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكافة التزامات العميل.

سعر العائد: 8% متناقص

المصاريف و العمولات:

لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا ).

وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.

عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل، في حين يقوم العميل برد مبلغ الدعم في سعر العائد (قيمة التعويض عن فارق سعر العائد) منذ تاريخ المنح وحتى تاريخ السداد المعجل.

عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع.

مستندات أولية:

صورة بطاقة رقم قومي سارية.

شهادة قيد للذكور والاناث.

ايصال مرافق حديث.

مستندات اثبات دخل.