تصل لـ 3000 جنيه.. تعرف على رسوم تراخيص البناء الجديدة بدون مصاريف النقابات والتأمينات

بدأ التطبيق الفعلي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، الثلاثاء الماضي، وفقا لقرار اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية.

ومن المقرر استمرار التطبيق التجريبي لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركزاً ومدينة بالمحافظات، التي تم اختيارها، اعتبارًا من أول مايو 2021 ولمدة شهرين.

10 خطوات لـ إصدار تراخيص البناء الجديدة

الاشتراطات الجديدة تبدأ غدا.. كل ما تريد معرفته عن منظومة تراخيص البناء

وتأتي منظومة البناء الجديدة في ضوء قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، والكتاب الدوري رقم 86 لسنه 2021، المرسل من وزير التنمية المحلية للمحافظين، في ١٠ أبريل الماضي، الخاص بالاشتراطات البنائية ومنظومه تراخيص البناء الجديدة.

وفيما يلي نستعرض رسوم إصدار تراخيص البناء بالمنظومة الجديدة.

رسوم تراخيص البناء

اتعاب التصميم واعداد ملف الترخيص طبقا للمساحة ( تصميم معماري وتصميم إنشائي ونوتة حسابية فعلية للعناصر الإنشائية)، حيث تبلغ 35 جنيها للمتر المربع لاجمالى مسطحات المباني، في حالة مساحة الأرض 200 م٢، و30 جنيها لـ 350م٢، و25 جنيه ل 550 متر٢، و20 جنيه ل 700م٢، و18 جنيه ل 900 م٢، وأخيرا 17 جنيه ل 1000م٢.

بينما تبلغ أتعاب الإشراف طبقا لمساحة المشروعات ٣٢ جنيه لـ ٢٠٠م٢، و٢٨جنيه ل٣٥٠م٢، و٢٤جنيه ل ٥٥٠م٢، و٢٠جنيه ل٧٠٠م٢، وأخيرا ١٨ جنيه ل٩٠٠م٢ فأكثر.

وتحسب الاتعاب على أساس إجمالي مسطحات المباني في سعر المتر (إجمالي مسطحات)، وهذه الاتعاب تشمل الهيكل الخرساني والمباني والواجهات بدون اعمال الجسات أو الاعمال المساحية أو التشطيبات الداخلية.

اما بخصوص مقترح نقابه المهندسين للأتعاب الاستشارية لأعمال التراخيص للمباني السكنية طبقا للاشتراطات البنائية (ارضى+٤ أدوار)، للأعمال السكنية بالمدن المرحلة الانتقالية فتبلغ 35 جنيها للمتر في حاله مساحه 200 متر، و٣٠ جنيها للمتر في حاله مساحه 400 متر، و٢٥ جنيها للمتر في حاله مساحه 600 متر، و٢٠ جنيها للمتر في حاله مساحه 800 متر، و17 جنيها للمتر في حاله مساحه 1000 متر، ويحسب الإجمالي بضرب سعر المتر في إجمالي مسطحات المبنى، واجمالي المسطح يحسب بضرب مساحة الدور الواحد(وتمثل ٧٠% من مساحة الأرض في ٥ وهي عبارة عن (ارضي+ ٤ أدوار).

وتبلغ اتعاب الاشراف (٣٢و٢٨و٢٤و٢٠و١٨ جنيها) طبقا للمساحة (٢٠٠و٤٠٠و٦٠٠و٨٠٠و١٠٠٠م٢) على التوالي، ويحسب الإجمالي بضرب إجمالي المسطحات لكل مساحة( وهي ٧٠% من مساحة الأرض في عدد الأدوار أرضي و٤ أدوار).

وتشمل رسوم التراخيص للمباني والإنشاءات المبنية في حدود 3000 جنيه لـ  100 متر في المدينة و1700 جنيه لـ 100 متر في القرية، بخلاف مصروفات أخرى يدفعها المواطن لنقابات المهندسين والتطبيقيين والتأمينات الاجتماعية، ويحضر ايصالات بها توضع في الملف تصل الى 40% من قيمه الرسوم.