الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري
الإشراف العام
إلهام أبو الفتح
رئيس التحرير
أحمــد صبـري

مبادرة التمويل العقاري 3%.. كيف تحصل على شقة مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل؟

مبادرة التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري

مبادرة التمويل العقاري.. يسعى العديد من المواطنين إلى الاستفادة من المبادرة ذات الفائدة المنخفضة 3% سنويا، حيث شهدت مبادرة التمويل العقاري، إقبالا كثيفا من قبل المواطنين خلال الفترة الأخيرة بعد التسهيلات التي قدمتها الحكومة للمستفيدين من المبادرة.

وتواصل الدولة تقديم التسهيلات للمواطنين، حيث يعتزم البنك المركزي إدخال تعديلات جديدة على مبادرة التمويل العقاري بعد قرار مجلس الوزراء بزيادة الحد الأقصى للأجر في سكن لكل المصريين لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل.

 وتهدف هذه التعديلات، إلى مواكبة الزيادة في معدل الأجور والأسعار الحالية، وبهدف تمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية مدعومة.

زيادة الحد الأقصى لحجز الوحدات السكنية

أعلن مجلس الوزراء، الأربعاء الماضي، موافقته على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لهم بالتقدم لحجز وحدات سكنية في برنامج "سكن لكل المصريين" في إعلانات الحجز القادمة لشريحتي محدودي الدخل ومتوسطي الدخل للأعزب والتزوج وكذلك رفع الحد الأقصى للوحدة السكنية كما يأتي في التقرير الحالي.

وستنعكس هذه الزيادة تلقائيا على مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري ذات الفائدة السنوية 3% على أساس متناقص، وفقا لتصريحات جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي.

البنك المركزي المصري

مبادرة التمويل العقاري

استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، أطلق البنك المركزي ضوابط مبادرة التمويل العقاري 3% بفائدة سنوية متناقصة في شهر يوليو 2021 لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل، لتبدأ البنوك في اعتماد هذا المنتج مع تخصيص شريحة تمويلية له بقيمة 100 مليار جنيه.

مبادرة التمويل العقاري

تعديل مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل

أصبح الحد الأقصى للأجر بعد التعديل، يتراوح بين الدخل 6 آلاف جنيه للأعزب بدلا من 4500 جنيه، و8 آلاف جنيه للمتزوج بدلا من 6 آلاف جنيه

الحد الأقصى لقيمة الوحد السكنية: تصبح 450 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) بدلا من 350 ألف جنيه في أخر إعلان و400 ألف جنيه للوحدة (غرفتين وصالة).

مساحة الوحدة السكنية: 90 متر للوحدة (3 غرف وصالة)، و75 متر للوحدة (غرفتين وصالة).

مقدمة حجز الوحدة: تسديد العميل نسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كحد أدني، أما أًصحاب المعاشات ملزمين بسداد 40% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

فترة السداد: تصل إلى 30 سنة كحد أقصى.

مبادرة التمويل العقاري

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

خطاب معتمد من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة، أو برنت تأمين للموظفين.

السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.

مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

الحد الأقصى للأجر: 13 ألف جنيه للأعزب بدلًا من 10 آلاف جنيه، و18 ألف جنيه للمتزوج بدلًا من 14 ألف جنيه.

الحد الأقصى قيمة الوحدة السكنية: سعر بيع الوحدة كاملة التشطيب 1.7 مليون جنيه بدلاً من 1.4 مليون جنيه على ألا يتم التعامل على الوحدات السكنية نصف تشطيب بحسب قانون التمويل العقاري.

مساحة الوحدة السكنية: لا يوجد قيد على المساحة وفقا لآخر تعليمات المركزي.

سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه.

أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي تزيد عن 1.1 مليون جنيه إلى 1.7 مليون جنيه.

أصحاب المعاشات يسددون 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

فترة السداد: تصل إلى 30 سنة كحد أقصى.

مبادرة التمويل العقاري

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدحل

خطاب معتمد من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة، أو برنت تأمين للموظفين.

السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.