وكيل إسكان النواب : المطور العقاري يحتاج لآلية تمويل مناسبة

قال النائب طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى ووكيل لجنة الإسكان بالبرلمان، إن من يشترى منزل ثمنه 4 أو 5 مليون جنيه يريد أن يقسط أكبر عدد من السنوات كى يستطيع سداد القسط، وهذه تجربة كل البلاد مرت بما نمر به الآن.

وأضاف النائب طارق شكرى، خلال برنامج هنا الجمهورية الجديدة، الذى تقدمه الإعلامية الدكتورة منى العمدة، ويبث على قناة النهار ، أنه في زمن الوفرة عندما كانت الحياة سهلة كان الناس تقسط على مدد التنفيذ خلال 3 أو 4 سنوات، موضحا أن زمن الوفرة بدأ يتراجع منذ عام 2008 مع الأزمة الاقتصادية العالمية وبعدها أحداث 2011 ثم 2016 ثم جائحة كورونا ثم حرب أوكرانيا ، وبالتالي هذا غير من زمن الوفرة إل زمن أفكار من خارج الصندوق.

ولفت  رئيس غرفة التطوير العقارى ووكيل لجنة الإسكان بالبرلمان، إلى أن التمويل العقارى صدر قانون منذ حوالى 20 عاما، منذ عام 2003 وحقق نسبة 3 % فقط، وبالتالي لابد من مقترحات وحلول.

وأشار إلى أن المشكلة ثلاثية الأبعاد وعلى رأسها التمويل الجزئى على مراحل التنفيذ، فلابد أن يضمن المطور آلية تمويل مناسب، حيث إن تمويل المشروعات يتضمن فلسفة أن يكون هناك اطمئنان للطرف الأخر وهو مشترى الوحدة أن يتم نسبة بناء جيدة قبل البيع، والمطور العقارى يحتاج بناء سريعة والحصول على أقساط 40 % عند الخرسانة و30 % عن التشطيب و30 % عند الاستلام فهذا سيسرع من وتيرة التطوير.