EN 
يسعى الكثير من المواطنين إلى معرفة إجراءات التصالح فى مخالفات البناء والشروط الواجب توافرها لذلك فى ظل وجود قانون التصالح.
شروط التصالح بمخالفات البناء
يسعى قانون التصالح فى مخالفات البناء لمواجهة مخالفات البناء وتنظيمها وإعادة وتطوير كل من المرافق والخدمات، وإعادة هيكلة الخريطة العمرانية.
وهناك مجموعة من الشروط للتصالح فى مخالفات البناء والتى تتضمن ما يلي :-
- تتضمن شروط التصالح فى مخالفات البناء ضرورة تقديم طلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابعة له الوحدة المخالفة.
- كما يلتزم المواطن الراغب فى التصالح بسداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر.
- يلتزم الشخص بسداد مقابل التصالح فى حال قبول طلبه.
- كما يجب على مقدم طلب التصالح فى مخالفات البناء دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ بـ50 جنيها للمتر وصولًا إلى 2000 جنيه للمتر، وفقا لما تحدده لجنة التصالح.
- بعد قيام مقدم الطلب بجميع الخطوات السابقة فإنه فى حال قبول التصالح يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها.
- تتيح الحكومة إمكانية تقسيط قيمة التصالح على مدار 3 سنوات، على أن يتم دفع مقدم 25% من القيمة الإجمالية.
- بعد قيام المتصالح بدفع قيمة التصالح يحصل مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.
إجراءات التصالح فى مخالفات البناء
يقوم المتصالح باتخاذ عدد من الإجراءات للتصالح فى مخالفات البناء من أجل استيفاء قواعد التقديم المطلوبة من مستندات ورسوم تقرير السلامة.
- تبدأ إجراءات التصالح فى مخالفات البناء بتقديم الطلب وسداد رسوم الفحص، في مدة لا تتجاوز عن 6 أشهر من إقرار اللائحة في 8 يوليو 2019.
- وفى هذه الخطوة يتم دراسة الطلبات الخاصة بالتصالح لإصدار القرار، سواء بالرفض أو القبول.
- فى حالة قبول طلب التصالح، يتم دفع المبلغ المنصوص عليه مع طلاء كامل الواجهات وذلك وفق قانون التصالح فى مخالفات البناء.
الأوراق اللازمة لطلب التصالح فى مخالفات البناء
تتضمن الأوراق اللازمة لطلب التصالح فى مخالفات البناء مجموعة من المستندات والتى تشمل :-
- تشمل الاوراق المطلوبة للتصالح فى مخالفات البناء إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي.
- كما يلزم تقديم المستندات التي تدل على صفة مقدم الطلب بالأعمال المخالفة للمبنى المراد التصالح عليه.
- ومن بين الاوراق اللازمة لطلب التصالح تقديم ما يفيد أن المخالفة تمت قبل صدور قانون التصالح في 8 أبريل 2019.
- تقدم نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى، معتمدتان من مكتب هندسي.
- يجب على المتقدم إحضار نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة أورنيك الترخيص، إن وجد.
- إحضار الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.
مشروع قانون لتعديل التصالح في مخالفات البناء
يخضع قانون التصالح فى مخالفات البناء للعديد من التعديلات، وعليه فى ظل التغيرات التى يشهدها المجتمع تقدمت الحكومة بمشروع قانون لتعديل التصالح فى مخالفات البناء إلي مجلس النواب .
وتتضمن مشروع قانون تعديل التصالح فى مخالفات البناء ما يلي:
- تضمن مشروع القانون ضوابط تحديد سعر متر التصالح، بحد أدنى 50جنيها وحد أقصى 2500 للمتر.
- كما شمل مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء تخفيض 25% فى حالة السداد الفورى.
- وتضمن أيضا مشروع القانون إمكانية التقسيط على 5 سنوات بفائدة 7% إذا زادت المدة عن 3سنوات.
