الإيجار القديم.. حصول المستأجر على 40% من قيمة الشقة حال الإخلاء .. مقترح

الايجار القديم ..واحدة من أبرز المشكلات التي تؤرق المواطنين منذ عقود طويلة بسبب الخلافات والصراعات القائمة بين الملاك والمستأجرين وذلك حول قيمة الأجرة المستحقة و عدد سنوات الإيجار خاصة بعد وجود مطالبات عديدة من ملاك العقارات التي تخضع لنظام الايجار القديم، بأهمية إجراء تعديلات علي القانون بوصفه “ تشريع عفي عليه الزمن”..

وحرصا من الحكومة علي حل القضايا التي تشغل أذهان شرائح كبري من المواطنين، وأهمها الايجار القديم..تم إجراء تعديلات لتنظيم هذا الملف ولكن خاصة بالجزء غير السكني حيث تعد ذلك الخطوة بمثابة خطوة تمهيدية للبدء في وضع مقترحات عادلة تتسم بالتوازن وعدم الانحياز لأي طرف، يكون الهدف منها إنهاء هذه الخلافات وتحقيق الاستقرار.

وتعد الخطوة الألي قبل إقرار أي تشريع هي الحصول علي آراء الخبراء والمتخصصين بهذا الشأن، علاوة علي إجراء حوار مجتمعي لسماع وجهات النظر المختلفة من كافة أطراف القضية بالمجتمع، للخروج برؤية مشتركة فعالة يتم اعتمادها فيما بعد ..

أبرزها قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكنى..تشريعات وافق عليها البرلمان عام 2022

بسبب رفع الإيجار.. إصابة عامل بجروح على يد آخر بالدقهلية

وحرصا من البرلمان المصري علي حل مشكلة الايجار القديم، وجدت العديد من المقترحات التي تقدم بها عدد من أعضاء مجلس النواب السابق بعدد من مشروعات القوانين ..نرصدها في النقاط التالية ..

مقترحات الايجار القديم 

- تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية.
- حصول المستأجر على 40% من قيمة الشقة حال إخلائها.
- زيادة إيجار الشقة 10% سنويا.

- 400 جنيه حد أدنى للقيمة الإيجارية لعقود الإيجار الأقل من 60 عاما.
- منح المالك 40% والمستأجر 60% من قيمة الشقة عند تغيير العقد.
- منح المالك 60 % والمستأجر 40 % من قيمة الشقة فى حالة بيعها.
- 300 جنيه حدا أدنى لأي عقد إيجار قديم مر عليه 60 سنة.
- منع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب.
- انتزاع الشقق المغلقة لأكثر من 3 سنوات من المستأجر.