التمويل العقارى| كيف تحصل على شقة ضمن مبادرة الـ3%؟

تبدأ البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقارى الجديدة 3%، العمل رسميا بداية من اليوم الأحد، بعد انتهاء إجازة عيد الأضحى، حيث يتم البدء الفعلي في تطبيق المبادرة الجديدة بعد أن أطلقها البنك المركزي 13 يوليو من الشهر الحالي.

وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4 آلاف و500 جنيه للعزب، و6 آلاف جنيه للأسرة، وقيمة الوحدة تصل لـ350 ألف جنيه، أما متوسطو الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للعزب، و14 ألف جنيه للأسرة.

شروط مبادرة التمويل العقارى

وتشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.

وبالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

وبالنسبة لـ أسعار الشقق في المبادرة لمتوسطي الدخل، اشترطت المبادرة أن لا يقل ثمن الشقة يتراوح بين 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون، وبالنسبة لمحدودي الدخل لا يزيد سعر الشقة كاملة التشطيب عن 350 ألف جنيه .

الإسكان الاجتماعى

 أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى، إنه سوف يصدر وحدات لمتوسطي ومحدودي الدخل عقب إجازة عيد الأضحى المبارك، وذلك بمناسبة صدور مبادرة التمويل العقاري، وستتراوح أسعارها من 165 ألفا حتى 310 آلاف جنيه.

حصول أصحاب المعاشات على شقة

وحددت مبادرة التمويل العقاري وفقا لما أعلنه البنك المركزي المصري عن عدد من الشروط العامة لاستفادة المواطنين من المبادرة، وتمثلت في أن لا يتعدى سن المواطن المستفيد من المبادرة عن 75 عاما بنهاية مدة تسديد قيمة مبلغ المبادرة الحاصل عليه، كما يجب تقديم مستند معتمد من هيئة التأمينات والمعاشات بصافي الدخل مع تحويل المعاش على البنك.

كما اشترطت مبادرة التمويل العقاري أن تكون الوحدات السكنية بهدف السكن الدائم وليست للاقامة الموسمية، بجانب أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة على السكن.

شراء شقة من القطاع الخاص أو الأهالى

وفي حال الرغبة في شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة لازم يتوافر فيها عدة شروط أهمها:

- أن يكون العقار مرخص.

- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة.

- أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقاري.

- يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز.

الأوراق المطلوبة

- صورة من رخصة العقار

- صورة من عقد الوحدة

- صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.

- صورة البطاقة.

- شهادة الدخل.