EN 
يتساءل عدد من المواطنين الذين قاموا بالحجز في وحدات سكن لكل المصريين 3، لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي تم طرحها في 22 محافظة - خلال شهري سبتمبر وأكتوبر 2022، عن الجديد الذي يتعلق بهذه الوحدات.
سكن لكل المصريين 3
وفتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، اليوم الأربعاء، باب التظلم على نتيجة التقديم في مشروع سكن لكل المصريين 3، وذلك للمواطنين غير المُنطبق عليهم الشروط، وتستمر فترة التقديم حتى يوم 18 مايو المقبل.
وأكد صندوق الإسكان، أن فتح باب التظلم يعد فرصة ثانية لاستيفاء المُستندات المطلوبة، وغير المُكتملة، لتعديل موقف المتظلم من غير مُنطبق إلى مُنطبق.
وأكد الصندوق، أن هناك عددًا من الأسباب لا يمكن قبول التظلم على نتيجتها في سكن لكل المصريين 3، وهي أن يكون دخل المتقدم أكبر من الحد الأقصى المسموح به، وهو 6 آلاف للأعزب و8 آلاف للمتزوج ويشمل راتب الزوجة إذا كانت تعمل.
والسبب الثاني أن يكون المتقدم مخالف لشروط السن، حيث كان يوجد شرط بأن يكون المتقدم أكبر من 21 سنة وأقل من 50 سنة وقت التقديم، والسبب الثالث هو أن يكون المتقدم استفاد من قبل في مشروع الإسكان الاجتماعي أو برنامج التمويل العقاري.
وأكد الصندوق أنه سيتم قبول التظلمات بشرط استيفاء المستندات أو البيانات غير الُمكتملة، أو التوقيع على الإقرار واستمارة الحجز في حالة عدم استيفاء التوقيعات.
خطوات تقديم التظلم
وقالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه سيتم فتح باب تقديم طلبات التظلم للمواطنين غير المُنطبق عليهم الشروط، اليوم الأربعاء 26 أبريل 2023، كفرصة ثانية لاستيفاء المُستندات المطلوبة وغيـر المُكتملة لتعديل موقفهم من غيـر مُنطبق إلى مُنطبق، بجانب عدم قبول تظلمات المواطنين الذين يتبين عدم انطباق الشروط عليهم وقت التقديم، والخاصة بعدم انطباق شرط الدخل (الدخل المُتجاوز للحد الأقصى والأقل من الحد الأدنى)، وكذا عدم انطباق شرط السن المُعلن عنه سابقاً بكراسات الشروط، مع إمكانية قبول التظلمات دون ذلك بشرط استيفاء المُستندات أو البيانات غيـر المُكتملة، أو التوقيع على الإقرار واستمارة الحجز في حالة عدم استيفاء التوقيعات.
وأوضحت أن عملية الفرز تهدف إلى تحديد المُنطبق/ غير المٌنطبق عليهم الشروط وفقاً للضوابط المُعلن عنها سابقًا، والتأكد من استيفاء كافة المستندات المطلوبة بكراسة الشروط، مشيرة إلى أن عدد العملاء الذين انطبقت عليهم الشروط بلغ 104154 عميلًا، وعدد العملاء الذين لم تنطبق عليهم الشروط بلغ 62354 عميلًا، وبلغ عدد المدن التي يزيد بها عدد الوحدات المتاحة عن عدد المتقدمين 42 مدينة، كما بلغ عدد المدن التي يزيد بها عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المتاحة 28 مدينة.
ويمكن معرفة النتيجة من خلال الطرق التالية:
- استخدام الرقم القومي من خلال الرابط الإلكتروني اضغط هنا..، حيث يمكن الاستعلام عن حالة الطلب للحاجزين.
- أرسال رسالة نصية بالرقم القومي إلى 9311 ، وهذه الخدمة تكلفتها 3 جنيهات.
- الصندوق بداية من غدا الأحد سيبدأ في إرسال رسائل بالنتيجة على الرقم الخاص بكل متقدم.
- الاتصال بخدمة العملاء علـى الارقـام 1188 - 5777 - 5999 مـن الموبايـل، أو 090071117 مـن تليفـون أرضى.
وإذا كان المتقدم غير منطبق لشروط التقديم يمكن تقديم تظلم من خلال الطريقة التالي:
- أول خطوة لتقديم طلب التظلم تتم عن طريق “ صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري” لمعرفة سبب عدم القبول.
- يتم تجهيز الأوراق اللازمة التي كان بسببها رفض طلب المتقدم وتجهيزها ورفعها على "صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري" من خلال الضغط على تقديم طلب تظلم.
- تقديم طلب التظلم خلال الفترة من 26 / 4/ 2023 حـتى 18 / 5 / 2023.
- في حالة عدم الرغبة فى التظلم يُمكنكم سحب مُقدم جدية الحجز لإعلان سكن لكل المصريين 3 من أى مكتب بريد مُميكن.
فرز الأوراق والمستندات
وذكر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنّه جرى إرسال رسائل نصية للأشخاص المنطبق عليهم الشروط وغير المنطبق، في نتيجة المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 3، منذ الأحد 16 أبريل.
وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي، انتهاء فرز الأوراق والبيانات والمستندات المقدمة من المواطنين فئة منخفضي ومتوسطي الدخل، الراغبين في الحصول على وحدات سكنية، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 3.
وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنّه يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على المزيد من التفاصيل والاستفسارات، التواصل مع مراكز خدمة العملاء، على الأرقام 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، و090071117 من أي خط أرضي، أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن/ مديريات الإسكان.
كما يمكن التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات من خلال الرابط https://cservices.shmff.gov. eg/SHAKWA، والموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg، ومتابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على موقع الفيسبوك من خلال الرابط التالي: http://www.facebook.com/ shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع انستجرام عبر الرابط www.instagram.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق عبر موقع تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg، والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب من خلال الرابط التالي: https://www.youtube.com shmffeg.
موعد التسليم والأقساط
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي، الانتهاء من فرز ملفات المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن المرحلة الثالثة من سكن كل المصريين 3 للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل.
وحول موعد سداد الأقساط والمراحل المتبقية حتى الحصول على الوحدة السكنية، فإن شقق سكن لكل المصريين 3، كانت تنقسم إلى مرحلتين، المرحلة الأولى وهي الوحدات الجاهزة للتسلم، وهذه الشقق لا يوجد لها أقساط ربع سنوية، حيث بعد الانتهاء من إعلان النتيجة وغلق باب التظلم، ستبدأ عمليات الاستعلام الميدانى على المتقدمين ثم الاستعلام البنكي وتحول ملفات المتقدمين للبنوك محل التمويل، ثم استلام الوحدة الخاصة بالمتقدم.
أما المرحلة الثانية من شقق سكن لكل المصريين 3 تتضمن أقساط كل 3 أشهر، حيث يتم سداد 4000 جنيه، كل 3 أشهر، عبارة عن 6 أقساط متساوية.
وهذه الأقساط تستحق على المتقدمين على وحدات في؛ مدن أكتوبر الجديدة "غرب المطار"، "جرزا القطوري - العياط"، دمنهور"، ويبدا سداد الأقساط في مكاتب البريد من الآن، ومن المقرر أن يبدأ التسليم بعد 18 شهرا.
وتراوحت قيمة الوحدات السكنية المطروحة ضمن إعلان سكن لكل المصريين 3 بين 207 و310 ألف جنيه، ويتم استكمال باقي مقدم حجز الوحدة السكنية في ضوء الشروط والمحددات الخاصة بمبادرة البنك المركزي المصري الصادرة بتاريخ يوليو 2021، حيث يبدأ الحد الأدنى للمقدمات من نسبة 10% لمحدودي الدخل و15% لمتوسطي الدخل من إجمالي قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 3% تحدد طبقا للسن والدخل، يكون ذلك بعد الاستعلام الميدانى والائتماني وانطباق الشروط المتعاقد علي المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقاري.
كيفية سداد الأقساط
ويتم سداد باقي اجمالي سعر بيع الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما تحدد طبقا للدخل والسن بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا - متناقصة - ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، وفقا لشروط البنك المركزي للتمويل العقاري الصادرة بتاريخ 13 يوليو 2021.
كما سيتم سداد نسبة 5% من إجمالي سعر بيع الوحدة كمبلغ الصيانة للمشروع – لا يرد ولا يستبدل – حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائدة مستقبلا بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وكذلك على الثروة العقارية.
واشتمل سكن لكل المصريين 3 على وحدات جاهزة للتسليم الفوري في المحافظات والمدن الآتية (الأقصر، القليوبية، برج العرب الجديدة، الفيوم، الفيوم الجديدة، البحيرة، كفر الشيخ، مرسى مطروح، أسيوط، المنوفية، الإسماعيلية، سوهاج، أخميم الجديدة، الشرقية، السويس، بني سويف، الغربية، دمياط، أسوان، الدقهلية، شمال سيناء، قنا، المنيا، المنيا الجديدة)، بالإضافة إلى وحدات سكنية تسلم خلال 18 شهرًا بمدن أكتوبر الجديدة "غرب المطار"، "جرزا القطوري - العياط"، دمنهور".
