EN
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح كراسة شروط شقق الإيجار 2026، والذي يعد أحد أبرز البرامج السكنية الجديدة التي تستهدف توفير بديل مناسب للمواطنين غير القادرين على سداد مقدمات أو شراء وحدة سكنية بشكل مباشر، حيث حدد صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، المواطنين المستهدفين من طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الايجار.
موعد طرح كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك
تم الإعلان عن هذه الوحدات بداية الشهر الجاري، ووفقا لتصريحات رسمية سيتم طرح كراسة الشروط للحجز في الوحدات خلال شهر من تاريخ الاعلان، أي بداية سبتمبر المقبل.
ويأتي المشروع ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير أنماط سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
الفئات المستهدفة من طرح شقق الإيجار التمليكي
وفقا لما أعلنته مي عبد الحميد رئيس صندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الفئة المستهدفة تتمثل في الشباب المقبلين على الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية حتى سن الـ 35 سنة.
يستهدف المشروع الشباب المقبلين على الزواج ومحدودي ومتوسطي الدخل الذين لا يمتلكون وحدات سكنية.
وتم الإعلان عن تخصيص 15 ألف وحدة سكنية للايجار من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و 5 آلاف وحدة سكنية للايجار التمليكي من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
شروط وتفاصيل الحصول على شقق الإيجار التمليكي من صندوق الإسكان الاجتماعي
حدد صندوق الاسكان الاجتماعي، عددا من الشروط التي يجب توافرها في الراغب باستئجار شقة في هذا الطرح:
- ألا يزيد سن المتقدم عن ٣٥ عامًا.
- ألا تزيد القيمة المستقطعة شهريًا عن ٢٥% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.
- باقي القيمة الإيجارية يتم سدادها في صورة دعم مقدم للمستفيدين.
- المدة الإيجارية للوحدات المطروحة تمتد لمدة 3 سنوات، ويمكن أن تجدد لمدة إيجارية إضافية أخرى مماثلة، بشرط أن يكون المواطن المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المترتبة على التعاقد أو أي تعديل كتابي يطرأ عليه، ويكون التجديد لمدة أخرى مماثلة بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
- في حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يقوم بتقديم طلب قبل نهاية المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر محدد به رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
- في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة بهذا الإعلان، يجب عليه أن يكون قد قدم طلب للحصول على وحدة سكنية بديلة على منصة مصر الرقمية، والتنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، على أن يتم تقديم إقرار التنازل موثق لدى الشهر العقاري.
- في حالة عدم تقديم الإقرار يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
- بإمكان المواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه، مع رد الوحدة السكنية المخصصة له بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم أو سداد تكلفة رفع كفاءة الوحدة إن وجدت، وتسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
كيفية التحويل من الإيجار إلى التمليك
أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل، إلى إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى.
وأضافت أنه سيتم عمل بحث اجتماعي/ تقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام ، للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، واستحقاقهم للحصول على دعم الإيجار، وكذلك إجراء استعلام سبق استفادة من خلال الصندوق للمواطن المتقدم وأسرته (الزوج /الزوجة و/أولاده القصر) الراغبين في التأجير للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية إيجار أو تمليك أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكنى آخر ومبادرات التمويل العقاري لإقرار مدى استحقاقهم لدعم الايجار من عدمه.
وشددت على ضرورة أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج /الزوجة) إن وجد - من المقيمين أو من العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل "يستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات".
