EN 
انخفض متوسط سعر المنزل في بريطانيا بنسبة 1.4٪ على أساس شهري في نوفمبر مسجلا أكبر انخفاض منذ يونيو 2020، وفقا لمؤشر، وجاء انخفاض نوفمبر بعد انخفاض بنسبة 0.9٪ على أساس شهري في أكتوبر، وفقا لموقع اندبندت.
وفي جميع أنحاء المملكة المتحدة، تباطأ نمو أسعار المنازل السنوي بشكل حاد إلى 4.4٪ ، من نمو سنوي بنسبة 7.2٪ مسجل في أكتوبر.
وبلغ متوسط سعر المنزل في نوفمبر 263 ألفا و788 جنيها إسترلينيا، وفقا لما ذكرته جمعية البناء الوطنية.
وقد قفزت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أعقاب الميزانية المصغرة في سبتمبر، حيث أدت زيادات أسعار الفائدة الأساسية لبنك إنجلترا أيضا إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض، على خلفية تعرض الأسر للضغط بسبب ارتفاع الفواتير بشكل عام.
انخفاض أسعار المنازل في بريطانيا
وقال روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في شركة التطوير العقاري، نيشن وايد: "استمرت تداعيات الميزانية المصغرة في التأثير على السوق، حيث شهد نوفمبر تباطؤا حادا في نمو أسعار المنازل السنوية إلى 4.4٪، من 7.2٪ في أكتوبر، وانخفضت الأسعار بنسبة 1.4٪ على أساس شهري ، بعد الأخذ في الاعتبار الآثار الموسمية، وهو أكبر انخفاض منذ يونيو 2020.
وأضاف وايد: "في حين استقرت ظروف السوق المالية ، لا تزال أسعار الفائدة على الرهون العقارية الجديدة مرتفعة وفقدت السوق درجة كبيرة من الزخم".
وتابع: "أصبحت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان للمشترين المحتملين وشركات نقل المنازل أكثر إرهاقا في وقت تتعرض فيه الموارد المالية للأسر بالفعل لضغوط بسبب ارتفاع التضخم".
وأشار إلى أنه "يبدو أن السوق ستظل ضعيفة في الأرباع القادمة، ومن المتوقع أن يظل التضخم مرتفعا لبعض الوقت، ومن المرجح أن يرتفع سعر الفائدة المصرفي أكثر حيث يسعى بنك إنجلترا إلى ضمان تباطؤ الطلب في الاقتصاد لتخفيف ضغوط الأسعار المحلية".
تراجع تكاليف الإقراض
ولفت إلى أن التوقعات غير مؤكدة، وسيعتمد الكثير على كيفية أداء الاقتصاد الأوسع، لكن الهبوط الناعم نسبيا لا يزال ممكنا.
وقال جاردنر، إن تكاليف الاقتراض على المدى الطويل تراجعت في الأسابيع الأخيرة وقد تتراجع أكثر.
وأضاف: "بالنظر إلى توقعات النمو الضعيفة، من المرجح أن تهدأ ظروف سوق العمل، لكنها تبدأ من وضع قوي مع استمرار البطالة بالقرب من أدنى مستوياتها في 50 عاما".
وعلاوة على ذلك، لا تزال الميزانيات العمومية للأسر المعيشية في حالة جيدة، مع حماية كبيرة من ارتفاع تكاليف الاقتراض، على الأقل لفترة من الوقت، مع وجود حوالي 85٪ من أرصدة الرهن العقاري بأسعار فائدة ثابتة.
وتابع الخبير الاقتصادي: "القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الممتدة هي أيضا انعكاس لقيود العرض الأساسية ، والتي يجب أن توفر بعض الدعم للأسعار".
