EN 
عقارات الواقع الافتراضي أو الميتافيرس أصبحت سوقا جديدا من العقارات ليست حقيقية أو موجودة على أرض الواقع، لكنها تغزو العالم في الوقت الحالي ومن المرجح أن ينمو هذا الأمر بشكل سريع جدا خلال السنوات القادمة وعلى الرغم من الانهيارات التي حدثت في سوق التشفير والتي يأتي في مقدمتها إفلاس منصة تداول العملات الرقمية FTX لكن المتوقع أن سوق العقارات ميتافيرس يحقق معدلات نمو تصل لحوالي 6 مليارات دولار في 2026.
منزل افتراضي بـ 10 ملايين دولار
وفقا لصحيفة نيويورك تايمز، هناك مواطن أمريكي يدعى “جابي سيرا” يعمل مقاول، وعائلته تعمل في مجال المقاولات والبناء منذ ما يقرب من 30 سنة، ومن المتوقع أن يحصل سييرا خلال الفترة المقبلة وتحديدا في مارس 2024 على عرض شراء أحدث ابتكاراته المعمارية وهو عبارة عن قصر مساحته 11000 قدم مربع بيتكون من سبع غرف نوم وحمام سباحة في مدينه بنكر ريست في ولاية فلوريدا الأمريكية بين علامتين تنصيص الافتراضية.
سييرا حاليا يعمل على تصميم القصر على قطعة أرض افتراضية تابعة لشركة “ساند بوكس” التي تمتلك عملة مشفرة بنفس الاسم من خلال الدخول في شراكة مع شركة فوكسل المعمارية وشركة متخصصة في التصميمات الافتراضية ثلاثية الأبعاد ومن المتوقع طرح القصر في مزاد افتراضيا بسعر ضخم جدا وأتمنى السيارة من خلال المزاد أن يبيع تصميمه ب 10 ملايين دولار.
في بيتنا غوريلا
الغوريلا ليست أغرب شيء موجود في القصر الوهمي ولكن الأغرب من هذا الساكن الذي يعيش داخل القصر من المتوقع أن الذي سيعيش في القصر غوريلا ضخمة جدا بحجم حيوان كنج كونج الهوليودي يتسلق ناضحات السحاب في وسط المدينة ويتحرك في كل شوارع جنوب فلوريدا في العالم الافتراضي، وهذا بالطبع إلى أن يتم بيع القصر للمشتري الجديد.
أراضي ميتافيرس المعروضة للبيع
على الرغم من أن المنازل والأراضي في عالم ميتافيرس الافتراضي ليست حقيقية، لكن وصلت قيمة الأراضي المعروضة للبيع في هذا العالم إلى ما يقرب من 1.4 مليار دولار.
ومثل العقارات في العالم الحقيقي تتغير أسعار بناء على مبدأ العرض والطلب وتتحرك أسعار العقارات في عالم ميتافيرس الافتراضي على نطاق ثابت مثل ما يحدث في واقعنا الحقيقي.
كيف يتم البيع والشراء في العالم الافتراضي؟
تتم المعاملات المالية في ميتافيرس في عمليات البيع والشراء بعمله مشفرة مثل عملة “ساند بوكس” ويتم تشغيل المزايدات بواسطة آلية اسمها “بلوك شاين” مثلما يتم في تعاملات البنوك الحقيقية.
ويتم تحديد سعر المتر من خلال بعض المقومات مثلا مكان الأرض نوعية الجيران وطبقتهم الاجتماعية لكن يمكن القول إن الحد الأدنى لسعر المتر في العالم الافتراضي 500 دولار تقريبا.
أسعار جنونية بجوار المشاهير
في عالم ميتافيرس كلما اقتربت من شراء عقار أو أرض بجوار أحد المشاهير كلما ارتفع السعر بشكل جنوني، وذلك بالطبع بناء على رغبة المشتري في درجة اقتراب أكثر من النجم المحبوب أو الشخصية المشهورة.
فبعد أن اشترى المطرب العالمي “سنوب دوج” أرض افتراضية، وسماها “سنوب فيرس” دفع أحد المشترين مبلغ 450 الف دولار حتى يكون بجوار سنوب فيرس.
بداية سوق عقارات العالم الإفتراضي
عالم ميتافيرس موجود منذ عام 2003، وقتما ظهرت شركه “سيكوند لايف” على الساحة، وكانت منصة عالميةافتراضية ثلاثية الأبعاد، لكن العقارات الإفتراضية لم تظهر فعلا حتى أواخر عام 2021، عندما أعلن “مارك زوكربيرج” عن تغيير اسم منصة التواصل الاجتماعي فيسبوك الى “ميتا”.
ومنذ ذلك الوقت، قفزت مبيعات الأراضي في ميتافيرس لرقم مليون دولار، بما فيها العقارات الافتراضية التي يتم بيعها مقابل 2.4 مليون دولار في نوفمبر 2021 في “ديسنترا لاند”، وعملية البيع الثانية التي تمت مقابل مليون و 1.65 مليون دولار في “افرسايد” في مايو 2022.
